文/BU 审核/子扬 校正/知秋

2021年无疑是中国房地产大溃败的一年，这一年我国发布相关破产文书的企业高达343家。余下的地产企业，境况也不太乐观，A股上市房企中有超半数都在亏损。

有甚者，一年更是亏掉了300多亿元。这便是华夏幸福。

如今的华夏幸福正背负着高昂的债务，公司有多笔债务违约。到2021年12月21日时，公司仍有1078.02亿元未能如期偿还债务本息。可以看出，华夏幸福的资金流相当拮据。

在这种糟糕的情况下，华夏幸福又出现史诗级巨亏，更是“幸福”不起来。据华夏幸福1月28日公布的2021年年度业绩预告，公司该年归属于上市公司股东净利润预计在-331亿元到-391亿元之间。

这一成绩，让华夏幸福一跃成为A股上市房地产企业中的“亏损王”。

巨债压顶与连年亏损，如今正压得华夏幸福喘不过气来。

为了寻求出路，华夏幸福只得进行债务重组。然而，公司债务重组也遇到了麻烦。

据中融信托日前发布的一份信托计划临时管理报告显示，中融信托认为华夏幸福因违反《债务重组计划》与债务化解工作原则等，因此不愿加入华夏幸福债委会。

此消息一出，又让华夏幸福的处境雪上加霜。

华夏幸福的窘迫，让其背后的大股东——中国平安也受到牵连。据悉，中国平安不惜砸下180亿元购入华夏幸福25.25%的股份。

然而，被中国平安抱以厚望的华夏幸福却很快便深陷流动性危机之中，平安系也受到拖累。受此影响，2021年平安集团净利润出现明显同比下滑；同年上半年，中国平安对华夏幸福的相关投资资产计提资产减值，也达到了359亿元之高。

不过，中国平安体量庞大且盈利能力强，因此华夏幸福对于其整体运营的影响，还是十分有限。

华夏幸福才是最令人但有的那一个。从目前来看，华夏幸福未来有着太多的未知数。

这不禁令人想问，作为中国房地产龙头企业的华夏幸福，是如何沦落到这般田地？

华夏幸福的主要“阵地”在环京地区，是环京的龙头地产公司。

在高光时刻，华夏幸福坐拥4500亿资产；2016年，公司销售额超1200亿元。

彼时的华夏幸福被地产行业看好，似乎是有着巨大的发展前景。但是，环京住房限购、规划限批等一系列政策的出台，将华夏幸福砸地晕头转向。

环京房价由此大跌，而重仓环京地产的华夏幸福经营状况自然一落千丈。公司的销售额与回款都因此受到沉重打击，公司现金流立即转为负数。

同时，华夏幸福此前为了扩张背负着高额的债务，这为公司埋下了雷。而在公司现金流出现问题后，这颗巨雷也随即爆炸，公司接连出现无法偿还债务的情况。

于是，仅用短短几年的时间，华夏幸福便跌落神坛。

华夏幸福在遇挫时，曾引入中国平安来帮自己渡过难关，这让不少人对于公司未来发展重新抱有希望。但事实证明，华夏幸福早已是积重难返，公司境况依然十分严峻，而中国平安的大笔投资大都打了水漂。

展望未来，华夏幸福并非没有翻身的希望，毕竟其手中仍有不少优质资产，这或许能帮助公司渡过难关。不过，即便华夏幸福还清债务，公司也会因元气大伤而不会再有往日的辉煌。

最终，华夏幸福的未来究竟会是如何，就让我们拭目以待。