我们都知道，近两年“胖东来”成为河南享誉全国的IP之一。

借鉴胖东来的成功之道，对于房地产开发商而言相当有意义。

比如，胖东来对零售产品的源头把控，开发商也可以对工艺工法进行精准把控。

如果说，地处许昌的胖东来，对中国零售行业进行了一次全方位、多角度的洗牌的话。

那起家于商丘柘城的金沙集团，则将对中国房地产行业的景观设计，进行一次全新的定义。

5月8日，在商丘市信华建国饭店，金沙景观白皮书《金沙园林营造法式》正式发布。

从此，行业有了全新的参考样本。

1

通俗来讲，什么才是好的景观，首先设计景观的人一定要有审美。

也许，普通人会觉得有审美这个事很简单，只要有钱，多看一些东西，就会有审美。

非也。

有经验的大师，就是能设计出足以引起共鸣的景观和产品。

造园，其实就是“创造风景”。

是将我们内心世界，不断放大并表现出来，每块石头，每株树木，宛若穿越时光，百年的光景，于此重叠。

金沙集团在探访日本株式会社植芳造园公司会长井上刚宏的时候，就有这样的言论。

井上刚宏表示：庭院营建要因地制宜，因人而异，相当于私人定制。我做了1000多个庭院，没有重复过，每个都是唯一的。

而在金沙产品系整个设计过程当中，我们见到过海内外很多个大师的身影。

以精简和抽象化的自然元素，表达禅宗哲学和审美理念的日本国宝级枯山水大师枡野俊明；

以极致追求创新与质量，同时也是山水比德创始人的景观大师孙虎；

以研究中国文化在建筑空间里的运用和创新为主的琚宾；

享誉中原地区的知名设计大师徐辉。

金沙集团的作品，总会有大师的身影。

大师的作品，总会在设计、审美、追求等方方面面领先于普通人。

所谓隔行如隔山，我们普通人也许认为很简单的事情，在建筑园林景观方面，则需要大师经年累月的积淀。

2

当设计完成，整个园林就要来到最难的施工环节。

我们首先来下图。

讲良心来看，是效果图更棒，还是实景图？显然是后者。

因为实景呈现，光影交融于此，传统的中国榫卯工艺，将大门建设在滨州青的石材地面上，两侧则是10棵百年古松。

实景图与效果图而言，更加活灵活现，生动且真实。

金沙東院大门

金沙在施工过程当中，一个个对效果图的“神还原”，甚至是超预期的还原，是要不断克服各种施工难度，秉承对瑕疵“零容忍”的态度，才可以完成的一项伟大事业。

在金沙東院驳岸石材弧度模板的制作上，一锤一凿最终呈现出完美的效果。

金沙東院施工细节

除了神还原之外，金沙还有对古树、凉亭、用材用料的极致考究与苛刻。

比如，一座景德镇的古亭，飞檐翘角，雕梁画栋，集大美天成，彰家族贵气，它从景德镇平移而来。

在金沙园林里重焕新生，20000个木制构建如何还原？超复杂榫卯工艺如何搭建？

当我们静静站在一个个令人赞叹的建筑面前的时候，可曾想过这是如何完成的？

又比如，一面镂空墙的极致对缝，怎样历经时光，成就经典。

它从2000℃高温炙烤中淬炼而来，历经烧洗才得以仿古本色，它经历了怎样严苛的打样过程？

如何做到分毫不差、严丝合缝？它又有着怎样的“身份编码”？

建造时候的高度还原，建造过程当中不吝工艺繁杂，死磕细节。

这样出来的产品，能不叫人赞叹吗？

3

搬进了新社区，一开始可以是光鲜亮丽的，但是不出3年，必定会出现疲态，而房屋的价值，也正是从这一个个疲态当中开始滑落。

如果你去过商丘，看过金沙10多年前的小区，可能会感叹一句：岁月不曾带走你的容颜。

交付后的社区可以历久弥新，除了“金沙出品”的物业团队之后，更重要的一点就是针对老小区的“焕金行动”。

得益于良好的运转，金沙集团定期会拿出专项资金，对老小区进行升级改造。

过往，金沙行之有效给出了一些解决问题的方案和结果。

比如，金沙星河湾小区，针对非机动车停放问题，征求业主意见，并根据楼栋分布，规划可以利用的空间，增建非机动车车棚，让车辆不会在小区内乱停放。

金沙星河湾新增车棚

又比如，针对儿童游乐园、景观水系进行的全新改造，改造下来，就如同整容手术一般。

此外，还有投入30万元，对老小区的老旧电缆进行排查，让业主用电放心，减少停电的发生率等等。

当然，针对以上这些改造，得益于金沙集团持续不断地正向营收，才会有源源不断的资金来反哺自己的交付社区。

但你再想想，过去房地产蓬勃发展的时候，那么多万亿级别的房地产巨头，哪个不比金沙赚得多，而又有几家房企可以做到像金沙这样持续不断对交付社区的维护？

此外，为了提升智能监控的效果，金沙集团耗资近千万，对所有小区的监控系统进行升级改造，全部更换为数字高清联网监控。

正是因为这样的付出，金沙让交付的社区“换新颜”。

二手房市场上，金沙开发的社区要比其他同时期开发的小区，平均每平米高出2000元。

新房销售的时候也许差距不大，但是二手房价值呈现的时候却逐渐拉大。

这，就是金沙的社区。

4

如今，随着金沙景观白皮书的发布，可以说给行业提供了一个样本。

开发商谁再说自己的景观做得好，那请先来和金沙对比一下。

如今房地产已经走过了野蛮生长的时代，开始步入真正的精细化时代。

过去都觉得只要有房子住就行，而现在则是追求住好房，物业好，景观更要好。

改善时代的到来，可以说与金沙一直追求的精神不谋而合。

园林，是精神的桃源，是内心宁静的通路，更是探索艺术的生活。

在金沙，园林的营造从来都不只是一项技术，而是将一以贯之的匠心与初心，凝聚在园林的方方面面。

从花草木石，到河湖水瀑，万物默然不语，却皆有满腔故事。

去年，超1500家国内房企到金沙参观学习，今年前往金沙观摩学习的同行仍然络绎不绝。

金沙，将继续推动房地产行业更加美好！