昨日宅地的挂牌纷纷攘攘，今日商地的挂牌平稳推进。

11月17日，白云区黄金围东区AB2401079、AB2401080、AB2401081、AB2401082地块上架广州公共资源交易中心，起拍价约9.5亿元，将建设成创新型高质量智慧双碳产业园区。

据公告显示，地块土地用途为商业用地/商务用地/其他商务用地(B1/B2/B29)，宗地面积88248㎡（可建设用地面积65496㎡)，计容建面≤196487㎡（商业建筑面积占比不超过20%），挂牌起始价为95296万元，增加幅度2000万元。

其中，地块容积率≤3，建筑密度≤50％，绿地率≥25％，限高80米。

| 来源：公告文件

地块自11月17日上架起开始接受网上申请，12月7日至12月19日为报价阶段，12月19日10时起正式开启限时竞价。

土地使用权出让年限为：商业用地40年，综合或者其他用地50年。

既是规划为新型高质量智慧双碳产业园区，对地块的竞得者要求自然不少。

首先，是竞得人须自持物业不低于计容总建面的30％，须签订白云区的产业进驻协议。

同时，竞得人还须配建大师工作室6000㎡，公共产业服务中心4000㎡，配建物业由广州市白云区土地开发中心按3500元/㎡的价格回购。

此外，地块内规划城市道路用地22185㎡、绿地用地567㎡需无偿移交给白云区政府指定单位统一组织实施建设和管理，所需资金由竞得人承担。而配建的停车场确权后也不得销售。

目前，地块周边的白云湖板块有多个新盘推出，如雍云邸在售户型建面约75~105㎡，价格约36000元/㎡；中建·星光城在售户型建面约69~100㎡，价格约38000元/㎡。