平时大家看到买房的需求都是这样的:
“200万预算,主城区,小套三,次新房”。
“450万,三环内,套四,改善盘,物业要好,周边生活方便,要是临河就更好了”。
今天有个大哥的需求有点猛:
1.成都2.5环内的别墅一套,南门方向更好,总价控制在1000万以内;
2.不考虑独栋,问就是没钱,优先选择联排,其次为叠拼;
3.不考虑2.5环以外,以及西门、北门,距离工作地点太远了,不安逸。
一看这需求,感觉就来了。
我赶紧在脑袋里检索符合大哥气质的房源,就着这个机会,带大家也感受一下这个分段的选手都在看什么房。
一、清华坊一上来就有点猛了,价格有点超预算了,总计基本在1800万往上。
但是徽派建筑确实很有吸引力。
整个小区面积不大,只有100多套联排。
看看每一户这个充满味道的大门,就足以让人爱不释手了。
每户都是双院子设计,入户的前院面积不大,但后院还是可以让你尽情挥霍的。
就小区环境和户型布局来看,清华坊还是让大仁哥有亿点点心动~
就是腰包里没得那么多钱,最后以“临着外围餐饮商业街”的理由离开。
二、绿地锦天府绿地锦天府,地处大名鼎鼎的攀成钢板块,教育、医疗、商业、环境各种配套都是顶级的。
小区内没有联排,只有高层和叠拼,叠拼为上下叠,一楼带花园。
虽然高层与别墅区混在一起,但是别墅区的小区环境还是要好很多,据中介介绍,经常还有啥子珍稀动物光顾。
分别看了上下叠各一套。
上叠是毛坯房,本来只有2层,但是房东硬生生往上搭了两层。
3楼4楼为原有的,5楼为搭建的,6楼搭了一部分阳光房。
啥子都挺好,就是价格超预算了,总价接近1300万。
第二套为下叠,但是临着马路,放弃。
大平层只是顺道看看,总价1250万。这个视野,绝绝子:
绿地锦天府的叠拼,各项都满足大哥的要求,就是预算不满足。
三、华润翡翠城坐落在东二环大体量小区,华润翡翠城分为5期,叠拼别墅主要在三期。
三期交房时间为2008年,房龄较老,内部设施难免会有些陈旧。
高层与叠拼混搭,没有分隔开。
叠拼为上中下三叠,但是中叠只有一层,相当于大平层。
据中介小哥介绍,目前只有1套下叠,2套中叠在售。
而最抢手的上叠,近5年都没得房东挂出来。
此处硬插一句:还是主城区的房子保值啊!
当天有点匆忙,下叠房东不在,没看成,且总价在1200多万。
去中叠转了一圈,总价870万。
前后双露台,户外空间爱了。
最值钱的是小区紧邻成都三环内唯一的生态湖泊—东湖公园:
从中叠望过去,下叠的私密性不是很妙啊,你在院子里头干啥子,楼上看的一清二楚。
当然这是叠拼的通病,但如果你把上中下叠都买了,那就......
四、中海名城中海名城位于成都的老富人区神仙树板块。
虽然由于时间的久远,再加上成都发展中心的改变,板块内有些没落,但仍有一些宝贝可以挖。
别墅主要是在三期,06年的房子,房龄16年了,着实有点老了。
看的三套房子,总价都在1000万以内,最低800多万都可以买到。
价格合适,但是房龄较老,户型也是那种错式跃层。
无奈大哥没看上这个户型。
还有人居东湖、中海浣云居、锦绣花园、杜甫花园、御都花园都是有别墅产品的,但这次没时间带大哥一一去看了。
大哥的寻房路仍要继续,你有没有合适的小区可以推荐呢?