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39套现房!福田中心有新盘要卖了
事丰看房产
2024-08-22 01:54:00
福田中心有新盘住宅要卖了,不过仅有39户商品房。近日,位于福田中心的福安瑞府(备案名:福投控大厦)官宣即将推出39套商品房,现已经是现房状态,样板间已经开放。福安瑞府位于岗厦北地铁站附近,临近深圳中心公园、市民中心等,地理位置十分优越,是福田中心板块少有的新盘。不过,项目主要以写字楼、回迁房为主,商品房仅占少量。
福田中心39套住宅发售215回迁房已经交付福安瑞府位于福田岗厦北站附近,位于深圳国际创新中心北侧,深圳市第一职业技术学校西侧。
福安瑞府占面约0.92万㎡,总建面约10.7万㎡,计容建面约7.6万㎡,其中包括住宅3.7万㎡(含商品房约0.47万㎡,保障房约0.86万㎡,其余均为回迁房),办公约2.8万㎡,公共配套约0.9万㎡(含9班幼儿园)。容积率8.3,规划停车位638个。
福安瑞府规划为1栋写字楼及1栋(2个单元)的住宅。其中,215套回迁房已于2023年9月交付。
福安瑞府户型图已经公示,主推建面约97-98-112-126-143㎡的3-4房产品。户型均设计有双阳台、双套房。其中,97-98㎡3房两卫户型为双龙抱珠格局;113㎡户型为经典竖厅格局;126㎡的4房2卫设计有大景观阳台,不过户型整体欠方正;143㎡户型功能分区欠佳,不过三面采光较好。
福安瑞府的户型以刚改为主,小区规模不大,且主要以回迁房为主,甚至宝保障房的套数也比商品房多。这类小区可能对纯居住的业主来说,居住氛围或有不足,或难以形成良好的邻里关系。
城市中心地段周边配售成熟且高级虽然小区自身有一定的不足,但不可否认项目所处地段位置十分优越。交通方面,福安瑞府临近深圳交通主干道-深南大道,纵向有区域主干道-彩田路、皇岗路,自驾出行通达度高。轨道方面,项目属于岗厦北地铁口项目,作为深圳交通枢纽之一,岗厦北汇集 有地铁2号线(8号线)、10号线、11号线、14号线;另外,项目距离莲花村地铁口步行距离约720米,可搭乘地铁3/10号线。从项目出发可便捷通达深圳东西南北各方向,交通便捷度非常高。商业方面,项目处于福田中心商圈范围内,周边有连城新天地、皇庭广场、中心城、CocoPark、卓越 Intown、卓悦中心商业等7大SHOPPING MALL购物中心集聚度高。市政配套方面,项目步行范围可达福田中心公园、市民中心广场、莲花山以及深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、当代艺术中心等大型城市文体配套。教育配套,根据2024年福田区招生范围,福安瑞府属于福田区莲花小学、莲花中学北校区。(具体入学以当年区教育局公示为准)
综合来说,福安瑞府优质地段、现房产品还是比较有吸引力,不过小体量社区,且房源业态多元,商品房数量较少,多少会影响未来的居住氛围。当然,大家可以根据自身需求选择合适自己的!扫码加入深圳购房交流群找新盘、问折扣、询置业顾问
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