安居房持有10年没有完全取得产权，但想购买一套商品房作为改善，该怎么办？近日，领导留言板有深圳安居房业主提出了这样的疑问。据悉，深圳历年出售安居型商品房约6万套，根据购买时间，陆续在满10年后达到取得完全产权条件。而在今年3月13日，官方曾发布深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法的征求意见稿，但截至目前，还未有最终反馈。安居房“转正”事宜也一直悬而未决。那么，正如前面安居房业主所提到的，安居房红本没在手，还能购买商品房吗？符合条件的情况下有安居房仍可购买商品住房2013年年底入市的招商锦绣观园安居房项目，今年年初刚好满了10年，按照合同约定，允许补缴差价后取得完全产权。但因“安居房补差价”政策一直未落地，业主又出于改善居住环境需求，想购置一套商品房住宅。因此，他担心购买了商品住房后，原来的安居房会被强制退回给政府。图源丨领导留言板针对这个问题，其实官方早就给出过答案。去年9月份，深圳市住房和建设局在答复中海阅景花园安居房相关问题时就曾提到过：“在相关政策出台之前，如您已签订安居型商品房购买合同满十年且十年内无违反安居型商品房管理有关规定的行为，同时符合市场商品住房限购条件（该套安居型商品房计入家庭住房总套数），则另行购买市场商品住房不影响您今后按照届时政策办理该套安居型商品房取得完全产权手续。”图源丨领导留言板意思很明了了，安居房按规定持有10年后，既可以购买商品房，也不影响继续持有安居房。8月6日，@搜狐焦点深圳 致电深圳市住房保障署，得到了同样的答复。而至于新购买的商品住房，按揭贷款则按二套住房计算。深圳不动产中心表示，以家庭为单位取得的安居房，算作家庭房产总套数，这里的安居房，包括已备案，但未获得房产证的房源。因此，家庭为单位再购置商品住房，则算作二套。今年5月29日起，深圳二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来40%统一调整为30%；二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP，即目前的LPR3.85%-5BP＝3.8%。深圳今年9个安居房有望“转正”全市有约1.96万套安居房待配售据媒体统计，深圳2012-2014年之间配售了9个安居房项目，共供应1.5万套房源。如今，这些项目也陆续满了10年，早期签订购房合同的那一批，今年有望“转正”。据3月13日官方发布的意见稿，安居房的补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。图源丨深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）那么这批安居房，补缴的价款大概在数万到10多万之间。对比周边的商品房住房，确实“赚”了不少。当然，意见稿还未正式实施，目前也没有具体反馈，深圳市住房保障署对@搜狐焦点深圳 表示，“补差价”政策现阶段还在加紧研究中。早期买入安居房的朋友，是吃到了时代红利。而现在安居房虽然依旧是周边商品房价格的5折，但商品房在不断打折促销，加上安居房还有“补差价”这个条件，不少安居房业主会觉得买“亏”了，或是觉得“没赚到”。但不管如何，安居房、人才房等保障性住房已经绝版了，且价格相对商品房也更加亲民，有这方面购房需求的朋友，还是可以关注一下。@搜狐焦点深圳 统计，目前深圳还有约1.96万套房源待配售，南山、罗湖等核心区位也有。扫码加入深圳购房交流群找新盘、问折扣、询置业顾问