12月，深圳二手住宅成交3544套，环比增加13.1%。二手成交套数为近9个月最高，也为2023年第二高，仅次于3月。

12月二手成交翘尾创新高，给整个行业新一年带来了些许的信心。

一切都向着好的方向发展，那12月的二手楼市究竟是哪些楼盘撑起了全年第二的成交量呢？

今天和咖姐一起来看一下，12月深圳二手成交最热的30个小区。

TOP30小区中，龙岗区的占比最高，共有9个小区；其次就是福田区，共有7个小区。

宝安、龙华区分别有4个小区，南山、罗湖区有3个小区。

12月深圳成交最高的小区是位于罗湖布心片区的观山盛苑。

该小区单月成交27套，位居12月深圳校区成交榜首。

观山盛苑目前最新挂盘均价为5.1万元/㎡，较上月有2.9%的下跌。

另一个成交量过20的楼盘，是位于龙华观澜的招商观园。

招商观园12月成交22套，该小区目前挂盘均价为5.7万元/㎡，较上月下跌2.0%，指导价为4.7万元/㎡。

继续向下，月成交量在12套以上的有4个小区：横岗的振业峦山谷花园(一期)，西丽的京基御领公馆，以及龙岗中心城的万科翰邻城、万科天誉花园二期。

从11套向下，就开始进入成交量的“大部队”。

成交在11套、10套、9套的小区，都分别有9个。

热门成交楼盘中，仅福田园岭片区的园岭新村，挂盘价已经低于指导价。目前挂盘均价为8.7万元/㎡，而指导价为10万元/㎡。