赶在史上最强新政的节点，位于华为九龙山基地附近的优质新盘--润璟里拿下预售，推出245套精品住宅，主打建面约78-90㎡的三房。

润璟里在取证后，便吸引了一大批购房者前往去看房，现场人气火热，周末两天超千人到访！

据了解，该项目打完折后，总价约243万/套起，在开盘周，还送17万真金白银大礼包！

这个价格以及开盘优惠政策可以说超级有诚意了！

不少客户当场就签订了认购书，仅周末就劲销83套。

现场就有购房者表示：

“现在市场回暖了，各方面政策也很宽松，润璟里的户型、周边的配套都非常好，家门口就是学校和公园，趁着现在有折扣优惠，和家里人一合计就订下来了！”

润璟里售楼处现场

这几天，过来现场看房买房的络绎不绝，即使是工作日，到了凌晨仍然有不少客户赶过来认购刷卡。

截止当前，1栋1单元02、03、04户型已售罄。

润璟里售楼处现场

价格友好、且家门口就是学校、公园、商业等配套一应俱全，再加上约88%的实用率，相比市面上大部分项目，确实优势相当明显！

现在不买，过了这个村没有这个店，明年就算有钱，也难以找到如此高性价比的房子。

而且还有17万的大礼包（仅限开盘周），错过就太可惜了！

市场底部信号非常明显！

记住，某种程度而言，买房就像炒股，几乎不可能刚好买到最低价，但只要在低价附近买入，前景就会非常可观。

反之，如果在明显的底部区间时还瞻前顾后，就会和机会擦肩而过，最后只能眼看它重归高位，扼腕叹息。

对于深圳这样人口、经济基本面强悍的城市，底部不会是常态，终归会过去，新周期依然会来临。

眼下，明显又是一个难得的底部区间。

开年以来，在重大利好政策连番轰炸下，不管是市场情绪还是成交量，都在持续走高。

二手房3、4月份的成交量连续两个月达到5000套的“荣枯线”。

放宽限购过后，（5.6-5.12）二手住宅共成交1165套，环比上涨231.9%，单周过户量创2021年5月以来近三年新高！

图源：财联社

尤其是“517”新政的出台，首个周末，深圳购房者的热情就被彻底点燃。

有楼盘24小时不打烊、通宵卖房，凌晨12点，营销中心依然灯火通明，挤满了购房者。

更有部分趁机楼盘开始收回折扣、减少优惠、甚至涨价。

一批最有实力、对市场也最为敏锐的人已经出手了！

更是有不少网友认为，这是“第6次历史机遇”！

图源：网络

众所周知，中国的房地产市场主要是由政策主导的。

过去一整年，接连不断的政策调整，这些说明官方对提振楼市的决心非常大！

深圳一直不缺购买力，不管是之前，还是未来，缺的只是信心和预期。

现在，从国家队下场收房加速去库存，到买房的首付和利率均创下历史新低。

只要政策到位，效果就立竿见影，一夜之间，市场情绪彻底发生了逆转。

房价触底回升的节点，越来越近了，可能你一犹豫，上车的成本又高了...

未来，一旦市场彻底反转，到时候二手房议价空间收缩，新房竞争激烈，卖家、开发商重新掌握话语权，又会变成卖方市场。

所以，对于刚需来说，现阶段就是低成本上车深圳的好时机！

产业是房价的长期支撑！

润璟里：三区交汇、万亿产业聚合

毗邻华为总部基地

摊开地图，我们可以发现。

润璟里地处光明白花片区，享受着周边三大产业高地的辐射——光明科学城、观澜九龙山科技城和大浪时尚小镇。

润璟里区位示意图

约99平方公里的光明科学城，作为深圳重点发展的科技创新区域，旨在建设成为具有全球影响力的国际科技创新中心，得到了国家和地方政府的大力支持。

观澜九龙山数字城，华为、美团、迈瑞、华润三九、富士康、硅谷动力等高科技、龙头企业集中抢入。（来源：龙华重点区域中心）。

参考华为落地龙岗坂田、东莞松山湖带来的区域价值巨变和房价的飞升。

华为效应有望再次复刻！

华为九龙山基地，淘房志现场实拍

大浪时尚小镇，“全国女装看深圳,深圳女装看大浪”，拥有玛丝菲尔、影儿等各类时尚企业700余家，产值超百亿元，正发展成为全国标杆性产业集聚区。

连接光明科学城和龙华九龙山科技城两大科创高地的白花片区，去年更被官方“点名”。

将建设白花科创谷，打造“平方公里级”半导体新型产业社区和光明科学城产业转化区。

白花科创谷效果图，来源：深圳光明

今年2月，白花启动了18个园区共46.11万平集中拆除行动；4月底，白花科创谷的媒体营销活动开启招标，将继续扩大宣传。

随着规划的快速推进，片区定位及面貌将迎来大焕新。

白花科创谷效果图

如此密集科研、产业的聚集地，将推动片区的城市配套迎来重大升级。

同时，伴随着大量的高新技术人才的涌入，也必将催生周边片区巨大的住房需求。

占据地理位置优势的润璟里将首当其冲，承接利好。

我们拿到了一份项目的客群画像，其中有不少都是在龙华北、光明科学城工作的科研人员。

居住于此，有着众多的高知分子做邻居，让孩子与这样邻居一起，与智者为伍，从小耳濡目染，潜移默化的熏陶。

谋定而后动，对于远见者来说，置业就是抢在爆发前夜，以相对低洼的价格快速入手。

如果说，超惊喜的价格提供了足够厚的安全垫，那么产业大爆发，则让润璟里具备长期的成长价值。

不仅宜业，更宜居

学校、公园都在家门口！

作为白花片区的标杆住宅，润璟里坐拥区域内最丰富的配套，兼具城市资源和生态资源。

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优质学府“0距离”，全龄段教育

润璟里一路之隔就是光明区百花实验学校，直线距离仅约20米远。（百度测距）

放学铃声犹在耳边，孩子就已经踏入家门，家长可“目送”上学；

孩子可以远离风吹雨打，更安全、更轻松地往返于家和学校之间；

从此告别6:00早起的疲惫，让孩子每天多睡上半小时，中午可回家吃饭，享受舒适午休，保证充足睡眠，提升学习效率；

同时，家长也能省下送娃上学的时间。

光明区百花实验学校，来源：市政府官网

光明区百花实验学校是光明区教育局于2019年高标准、高起点、高颜值建设的一所集齐幼儿园、小学、初中的九年一贯制公办学校。

百花实验学校的育人理念，是“百花齐放，人人出彩”，非常注重培养孩子的综合能力，助力孩子全面发展。

在去年，入选“2023年中小学国防教育示范学校名单”，师资力量也是相当雄厚，教师超70%以上硕士研究生学历。

住在润璟里，相当于给孩子创造一个在家门口就能享受到全年龄段的优质义务教育的环境。（具体入学政策，以当年教育局和学校规定为准。）

2

大公园房，约19万㎡特色“私家后花园”

润璟里坐享独一档的生态资源，城市中的生态绿境触手可及。

大顶岭山林公园，来源：深圳城事

项目坐落在光明唯一省级生态区，吊神山、求水顶、九龙山三山环绕，还有五大公园（大顶岭山林公园、光明农场大观园、龙华环城绿道、章阁城市公园、虹桥公园），构筑了一个富含负氧离子的大型天然氧吧，能够有效改善周边微气候，营造健康、舒适的生活环境。

润璟里更是与占地约19万㎡白花客家文化中心公园直接相连，相当于拥有一个免费的私家后花园。

白花客家文化公园，是深圳第一个以客家文化为主题的公园，集文化体验、游赏观光、科普教育、休闲娱乐为一体。

孩子在课堂上，有优质的教学保障，放学后，可以短暂卸下学习的重担，在公园里，和同学们、朋友们嬉戏打闹，孩子的天性，将得到极大的释放。

同时也是家里老人们散步遛弯，健身的好去处。

白花客家文化中心公园，来源：光明生活圈截图

润璟里恰似建在公园里的房子，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住生活！

3

吃喝玩逛应有尽有

润璟里所在的片区，烟火气十足。

项目自带两层社区商业，附近是花润里近万方集中式商业，日常生活消费需求都能满足。

享有光明、大浪、观澜三区商圈辐射，车程约10分钟可到万悦城购物中心，约15分钟可到蓝鲸世界、万达广场、大浪商业中心等。

4

畅通深圳各大核心区，一步即达龙华

项目附近规划有地铁18号线（规划中）白花站站点，未来搭乘地铁换乘4号线、13号线，前往深圳各区域都很便利。

据了解，目前光明区政府正在积极推动18号线纳入深圳地铁5期规划。

此外，项目毗邻“光明版深南大道”观光路，自驾可迅速接驳龙大高速、珠三角环线高速、深圳外环高速等，一脚油门直接到龙华。

约15分钟到光明城高铁站，乘坐高铁，一站可到深圳北站，两站到香港西九龙。

可以说，润璟里不仅占据稀缺自然景观，还附着城市生活的繁华配套，将城市、公园完美融合，宜居性拉满！

品质住宅的天花板

实用率约高达88%！

自住、长线增值需求皆可满足

润璟里不单单是在造房子，而是在打造一个宜居家园。

设身处地为客户考虑每一寸空间的利用价值。

润璟里效果示意图

1

王炸户型，实用率约88%！

润璟里本次推售的产品为建面约78-90㎡的三房，约3米的标准层高，大部分户型做了东南向设计，采光通风俱佳。

而且户型设计尤其注重实用性和空间利用率。

看房多的朋友们都知道，现在深圳的新房得房率普遍在70-80%之间，有些超高层勉强到70%，有的得房率到80%就可以骄傲的宣传了，因为确实很难得。

据了解，润璟里整体使用率约高达88%！放眼整个市场，也是非常能打的。

比如，建面约78㎡的2+1房，很实用的竖厅动静分区格局，整个空间兼具实用性与舒适性。

建面约79㎡户型图

客厅开间达到了约3.5米，而市面上同等面积的户型，开间大多约在3.2-3.3米左右。

在满足上车低门槛的同时，又不失精致生活的尺度。

一家人聚在偌大的空间里吃饭、追剧，共享天伦之乐都不在话下，到休息时，动静分区的设计又让彼此互不打扰。

建面约90㎡的阔绰三房，采用的是无过道+横厅布局，不让空间浪费分毫，给予居者最大的活动场所。

全明采光户型，卧室、厨房、两卫、客餐厅等均设计超大采光面，带来明亮通透的舒适居感。

建面约89㎡户型图

进门位置预留有玄关位，可以根据个人需求放置鞋柜、收纳柜等，最大化空间利用。

景观阳台尺度阔绰，开间就有约5.2米，让客厅豁然开朗明亮，创造了一个奢阔，舒适的情感交流场所，也成为远眺风景的另一扇窗，公园和山景一览无余。

起居室既保证了主卧的阔绰空间，也让次卧有足够的尺度满足孩子休息、学习、玩乐等需求。

不管从居住的舒适度、尺度感，还是门槛性价比等多维度来审视，润璟里户型足以满足客户不同阶段，不同家庭结构户型需求！

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超低容积率，推窗见景

为了最大限度提高居住舒适度，整个小区规定容积率仅约3.88，深圳很多豪宅都难以做到这点，更别说刚需新盘了。

目前深圳在售新盘容积率普遍高达5/6以上的容积率，项目规定容积率约3.88，意味着居住人群和建筑密度相对更低，小区的居住空间会更加舒适。

除了直连的深圳首个客家文化公园作为“私家”后花园，项目还自带约4565㎡社区园林，整体风格为现代度假风格。

通过不同色彩、四季变化的种植搭配，增强空间的视觉层次，通过复合空间场所的营造，能够24小时满足业主的全龄段休闲需求。

润璟里效果示意图

仅仅是价格有诚意是不够的，多样的资源配套、精工匠造的逆天产品才是润璟里取胜的“终极武器”。

润璟里完全满足了现在刚需对“既要价格友好，又要配套齐全，还要品质满足理想居住环境”的置业追求！

市场的眼光是雪亮的，购房者用真金白银投票的背后，是对项目实打实的认可。当前，深圳楼市复苏情绪显著，如此高性价比的新盘卖一套少一套，17万的大礼包优惠仅限开盘周，错过的话着实可惜！