作为曲江最神秘的高端住宅项目，也是备受大家期待的千万级豪宅——泰发祥檀府今日终于迎来了首次价格公示。

约285㎡的起步面积、首发约3.7万-5.0万元/㎡的备案价格，毛坯单套1080万元起的价格，将在西安千万级豪宅市场掀起一波小高潮。

特有的文化资源加持

在西安说到泰发祥檀府项目，大家并不陌生。

作为占据曲江一期大唐不夜城核心位置的泰发祥檀府，坐拥整个西安最优质的文化资源。

大雁塔、陕西大剧院、西安音乐厅、西安美术馆，再加上威斯汀、温德姆酒店，以及大悦城、银泰城等等，都近在咫尺，步行可达。

与此同时这些建筑都是西安地标的存在，尤其是大唐不夜城更是频上央视新闻，是西安最具代表性的存在，居于此，便是身份的象征。

仅凭地段这一点，就提前奠定了泰发祥檀府的价值。据统计截至目前，今年西安法拍市场共成交了6套千万级，其中4套来自于曲江一期，可见大众对于曲江一期的认可度。

在如此稀缺土地之上，自2021年底泰发祥拿到檀府项目之后，并未急于入市，而是在原有基础上对项目进行全方位的升级，以此在世界遗产旁呈现真正意义上的家族不动产！

作为陕北能源大佬，泰发祥近年来不断在西安大手笔加码地产开发投资。

除了2016年在西安布局的半山企业天地商办项目之外，2022年泰发祥连续在航天基地、西部大道、常宁新区板块拿地，并且还从阳光城手中收购了大唐不夜城核心区的豪宅项目檀府，是这两年西安楼市妥妥的黑马房企，并在总冠名了2024西安马拉松赛。

在豪宅打造方面，泰发祥有3大优势：

一方面是能源起家，资金充足，舍得对项目投资！

在诸多大牌房企减配降标时，以泰发祥为代表的陕西本土房企则在提标，使得他们的项目在市场中更具竞争力。

另一方面，伴随着国际能源市场价格大幅上升，使得涉足能源产业的大佬们快速跻身于塔尖财富人群行列，自然也最懂财富阶层，这是许多大房企不具备的优势所在。

还有隐藏的一点是，在正式踏入地产开发项目之前，西安多个豪宅、热销项目背后都有泰发祥投资的身影，对于西安市场早已胸有成竹。

譬如“于西安敬献一座江南”的揽月府、“人间此岸有桃园”的桃源府，还有引发了“万人摇”登记的翡翠国际等等。

首发，1080万元/套起！

作为目前曲江一期核心唯一在售的千万级豪宅，泰发祥檀府规划了7栋8-11层的大平层，建面约285-615㎡，目前为准现房销售。

今天泰发祥檀府（备案名：阳光城檀府）首次价格公示，推出了1#、4#、5#、7#等4栋楼，这4栋楼均为总高11F的大平层产品，共计132套房源，全部为千万级豪宅。

其中，在这4栋楼中备案均价最高的是5#楼，5#楼备案均价为48683.31元/㎡，共计22套房源。

主推建面398.5㎡、439.74㎡户型，其中建面398.5㎡户型仅2套房源，价格区间为 44729-45229元/㎡，单套总价1782万-1802万元之间；建面439.74㎡户型共计20套房源，价格区间为47729-50329元/㎡，单套总价2099-2213万元之间。

紧随其后的是4#楼，备案均价为46658元/㎡，共计38套房源。

主推建面274.76-333.81㎡户型，价格区间为40529-48629元/㎡，单套总价11850万-1623万元之间。

备案均价位列第三的是7#楼，备案均价为43244.47元/㎡，共计44套房源。

主推建面274.65-333.69㎡的户型， 价格区间为36729-45129元/㎡，单套总价在1080万-1506万元之间。

1#楼备案均价为41641.95元/㎡，共计28套房源。

分为2个单元，其中1#楼1单元主推建面365.23㎡户型，价格区间40829-42929元/㎡之间 单套总价1491万元-1568万元，共计10套房源。

2单元主推建面292.69㎡户型，价格区间40329-42429元/㎡，单套总价1180万-1242万元之间，共计18套房源。

由于项目较为低调，关于项目更多的详细信息公开报道不多。

西安千万豪宅还有谁？

目前在西安新房市场上，千万级豪宅项目则是层出不穷。

如果说去年位于浐灞河畔的招商西安序拔得头筹，今年曲江星河湾、源邸滨湖、九曲松间（一期）等多个项目齐头并进。

其中，今年卖得最火爆的千万豪宅当属曲江星河湾。

作为《2024年1—9月西安商品住宅销售业绩排行榜》中、统治西安豪宅市场赛道的曲江星河湾以24.7亿元的销售额跻身西安单盘销售额排行榜的TOP7，在今年十一小长假期间也取得了不错的销售业绩。

目前项目在售的是二期产品，相比一期，二期面积门槛更高，起步建面约278㎡。除了引以为傲的纯粹圈层外，二期在园林景观、居住空间、精装用材等方面也都进行了全维度升级，曲江星河湾热已成为西安豪宅市场的一种独特现象。

作为河景精装大平层代表的源邸滨湖自然不能忽略。

该项目在雁鸣湖5号湖旁，紧邻浐河的同时，东侧紧邻杜陵生态保护区，有山有水！

凭借项目所拥有的生态资源，源邸滨湖打造了5栋建筑面积约270㎡、320㎡、430㎡的精装大平层，3梯2户设计（1部为保姆专用电梯）。

而位于曲江的九曲松间则是凭借3F低密的多层在千万级豪宅中脱颖而出。

九曲松间，位于雁翔路板块，北侧就是松麓公园和曲江管委会，东侧是杜陵遗址公园，西侧一路之隔是西北妇女儿童医院，周边有正荣彩虹谷商业体，还有曲江第六/十一小学、曲江康桥学校等教育加持。

项目总占地约137亩，规划19栋楼，容积率仅1.3，由西安豪宅缔造者——万众集团开发，在市场豪宅高层化的当下，九曲松间这样三层的稀缺产品无疑更加吸引富人的青睐，去年曾以最高单价约59173元/㎡的备案单价，刷新西安新盘的记录。

除此之外，西安新房市场中还有源邸壹号院等多个千万级豪宅在售。