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物业和业主之间的矛盾最近这些年屡屡发生，几乎到了不可调和的地步了，矛盾点有很多，其中一个就是车位管理费，业主花了几万到十几万不等的钱购买的车位还需要每个月交车位管理费，就很不爽，加上有些物业只牟利不作为，就更不爽了，今天明祖给您详细说说为啥要有车位管理费，您静下心来，了解一下。至于车位管理费收多少合理，咱们在下一篇文章聊。

车位管理费

已经购买车位的业主仍需缴纳车位管理费的原因主要在于：

购买车位与支付车位管理费属于两个不同的法律关系。首先，购买车位是业主与开发商之间形成的车位买卖法律关系，而支付车位管理费则是业主与物业公司之间形成的车辆管理法律关系。这意味着，即便业主拥有车位的所有权，但为了维持车位的正常使用和管理，仍需要向提供物业服务的物业公司支付相应的管理费用。

车位管理费的具体内容包括停车场秩序管理人员的人工成本费、停车场设备设施维护成本费用、消防安全维护成本、水电能源费用以及税费等。这些费用是为了保证停车位的正常运行和使用安全，因此即使业主已经购买了车位，也需要承担这部分费用。

此外，车位管理费并不包含在物业费中，因为物业费主要是针对小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等方面的管理服务费用。而车位管理费则是针对停车位本身的保洁、保安、照明等管理服务费用。因此，即便业主已经购买了车位，由于车位的管理和维护服务仍然需要由物业公司提供，所以需要额外支付车位管理费。

即使业主已经购买了车位，但由于车位的管理和维护服务需要额外的成本支持，且这部分服务是由物业公司提供的，因此业主仍需按照约定向物业公司支付车位管理费。

至于车位管理费的收费标准，根据2023年的数据，居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元，而对于能够室内停放的车位，物业服务企业不得额外收取停车费用。此外，法律并没有对车位管理费的具体收费标准作出明确规定，但一般在50~120元/月之间是比较正常的范围。这意味着不同小区可能会根据自身的实际情况和提供的服务内容来设定具体的收费标准。

对于一些业主对车位管理费表示不满的情况，这可能是因为他们认为自己已经购买了车位，理应不需要再支付额外的管理费用。然而，正如之前所述，车位管理费是为了覆盖停车位的日常维护、保养、清洁和秩序维护等服务费用。此外，物业公司在提供这些服务时产生的成本也需要通过车位管理费来弥补。因此，即便业主已经购买了车位，仍然需要按照约定支付车位管理费，以确保停车位的良好使用状态和服务质量。

车位管理费说清楚了，可以评论区说说您的车位管理费需要交多少，是否合理。