上个世纪八九十年代，农村的新一批建房潮兴起，很多居民家庭都把土坯房拆了建起了当时比较流行的预制板二层平房，这样也极大的缩小了城乡之间的差距，那个年代预制板不光是在农村极大的应用于住宅，在乡镇小区也在大面积推广使用

预制板的制作其实也比较简单，在我们村之前就有一个预制板厂，规模不大，大概在20人左右，预制板长度一般分3.3米、3.8米、4.2米，跨度大的用到4.8米以上，用的设备基本上就是搅拌机，震动器，钢筋水泥，模子，其它的就是一些技术工人了，如果有人问质量怎么样，我相信没有人会看资质证书吧，村里左右邻居都这样建了，你肯定也是照抄照搬用在自己家房子上就完事了。如果有发现严重变形或水泥块脱落的现场也给换掉了，承重力主要还是靠中间的钢筋水泥

那个年代如果家里要盖房子，需要提前去预制板厂预约，需要数量及长度规格，一般一个板子抬上二楼至少需要8个人，嘿呦嘿呦的喊着，安装也是十分的简单，跟堆积木似的，一排一排放好就行，24公分红砖墙，一头搭接10公分，接头中间浇筑混泥土，安装完成，别看就这样简单的动作，一层上最少装8－10块预制板，要一天的时间，一块预制板预估重量在300公斤左右

安装预制板最考验的就是瓦工的砌墙技术了，墙体如果不平整那预制板放上去后会出现不平稳，记得有的人家如果出现这样的情况往往用红砖来垫，那预制板的使用寿命大概多久呢？毕竟只有钢筋水泥，从城镇拆迁情况来看，有些墙体出现了不同程度的裂缝

说实话，我亲眼见不只一个城市，一些镇区的城镇预制板小区旧改，通通是更换小区庭院上下水供暖管道，而楼道内设施不预更换，楼房外墙楼道内墙粉刷。光鲜亮丽只是面子工程，楼板的安全质量鉴定有专业队伍做过吗？肯定没有，因为要做鉴定必须用户配合，把楼板水泥扣掉漏出楼板进行混泥土抗压强度检测试验，这样的鉴定才真实有效，而这样的检测鉴定，居民能同意配合做吗？所以预制板楼旧改不可行，只能拆迁还建，保证居住安全。

预制板楼的设计寿命也就这40年左右，上世纪70年代80年代建的楼大多数已经到了或超过了设计寿命。对于预制板楼改造的最好办法就是推倒重建。一是消除安全隐患；二是省的反复改造浪费资源；三节约土地；四是拉动房地产从而拉动相关经济；五是拉动相关消费。推倒重建小高层，拆一还一

对于像我们农村地区的预制板盖的老房子笔者也建议统一规划，按照面积跟城里人一样补贴，超过原有的面积另外收费，毕竟时间也有几十年了，为了大家的安全还是推到重建吧，不要再外部装修了，大家说呢？