这里是长沙，既没有地理优势，也没有政策红利，但却是2000年以来发展最快的城市(之一)。

2001年长沙GDP只有728亿元(27)，2023年暴涨到14332亿元(14)，增幅高达惊人的1869%。全国估计只有“霸都”合肥比长沙快

但论城市整体成就，长沙秒杀合肥。长沙可是年轻人最喜欢的“网红城市”(之一)，更是适合年轻人打拼的幸福之城。

虽然长沙发展得快，但房价却低得离谱，2021年新房均价只有9888元，房价收入比(6.35)在全国50大城市中排名倒数。

同样是买房，在长沙至少可以少奋斗几十年。长沙开创了一个全新发展的模式：不靠房地产也能搞好经济。

别看长沙现在发展得很成功，其实长沙的条件不算很好，全靠后天努力才取得现在的成就。

长沙所在的湖南三面被山包围、北面被洞庭湖阻隔，历史上更多是作为荆楚边缘地区而存在。直到元明时期，湖南地区行政上依旧属于大湖广行省范畴之中。

不过，随着水稻种植的推广，湖广已经取代江南地区成为全国最重要的粮仓(湖广熟、天下足)，长沙也一跃成为江南四大米市。

清朝初期，随着湖广右布政使、偏沅[yuán]巡抚移驻长沙，湖广行省正式南北分治，湖南开始独立建省，省会为长沙。

所以别看长沙有三千年历史，但作为湖南地区中心城市不过三百多年。

长沙位于湖南东北部、湘江下游。虽然位置有点偏，但通过洞庭湖发达的水系，长沙能很好的控制湖南各地。这也是长沙能做湖南省会的重要原因。

长沙面积11819平方公里，除了湘江沿岸有少许平原外，剩下的基本是山地丘陵。市区被湘江一分为二，地势东低西高，江中是著名的橘子洲。

与“九省通衢”的武汉、“天下居中”的郑州相比，长沙区位优势比较一般。既不是副省级城市，也不是计划单列市，更不是国家中心城市。如果没有京广、沪昆两条高铁，长沙还不是湖南交通枢纽城市。

长沙“普通”的背后其实还有一段沉重惨痛的历史。很少人知道，四次长沙会战，让长沙成为二战中毁坏最严重的城市(之一)，长沙可以说是从废墟上重建的城市。会战虽然摧毁长沙近千年的商业，但却没有中断三千年的文化传承。

三千年来，长沙不但没有改过名，而且连城址都没有变过，是首批国家历史文化名城，有马王堆汉墓、四羊方尊、三国吴简、岳麓书院等历史遗迹。

始建于北宋的岳麓书院，位于岳麓山下湖南大学校园之中，是我国著名的“四大书院”之一。在千年书院的熏陶下，长沙乃至湖南形成了独特的湖湘文化，练就了湖南人“经世致用、敢为人先、坚韧不拔”的品质。

从鸦片战争到太平天国、维新变法，再到旧民主主义、新民主主义革命，湖南人从未缺席过。改革开放以来，湖湘文化深刻影响着长沙的发展。2000年左右，在全国都优先发展工业的背景下，长沙却另辟蹊径大力发展文化产业。除了大家熟知的湖南卫视、芒果TV、湖南出版等“巨头”外，还涉及动漫、游戏、直播、文创等文化领域，如今文化已是长沙的第一支柱产业。

在文化产业的加持下，长沙旅游业开始井喷发展。游客的选择不再是一个钟头就能爬完的岳麓山、一个能走断腿的橘子洲、一个晚上就能逛完的黄兴路，

而是拍不完的网红景点、吃不完的网红美食、以及如雨后春笋般崛起的文旅地标。长沙从一个“快乐至死”的娱乐城市，转变为一个“吃喝玩乐”的网红城市。

改革开放后，长沙利用第一机械工业部建筑机械研究所迁至长沙的机会，大力发展机械工程产业。长沙没有像其他城市那样，利用房地产拉动经济，但却通过机械工程深度参与了我国大基建建设，并最终孵化出五家世界级工程机械企业，长沙也因此被誉为“工程机械之都”。

长沙没有一家大型本土汽车制造业企业，但却能通过引进北汽福田、比亚迪、上汽大众等整车企业，把汽车及零部件产业做到千亿级别。

长沙拥有国防科大、中南大学等58所高等院校，两院院士64名，全国重点实验室20家······这也是长沙发展新一代半导体、先进储能材料等新兴产业的重要支撑。

2021年，长沙民营企业数量占比超过95%，GDP占比超六成，A股上市公司达78家，居中部省会城市第一。

总的来说，长沙能文能理，均衡全面发展，并不只是一个单纯“吃喝玩乐”的网红城市。其实，如果长沙大力发展房地产，经济估计还能更上一层楼。