就在上周，楼Sir本以为只要早早把稿子写好，就能安心坐等五一小长假了。

可结果嘞？小长假没等到，却先在朋友圈吃了一口大瓜。

呐，不卖关子，就是下边这个

| 楼Sir朋友圈截图

大家看到没，元垄·上品即将入市，价格有惊喜，买房送车位，数量有限，先到先得…

对于这个消息，屏幕前的你啥感觉？反正，楼Sir有点目瞪口呆。

要知道，前两年的海口，你去一些地方买房，不绑定个车位or装修的话，人家连话可能都不愿跟你多说几句。

再看现在这个盘，本来位置就不差，还一上来就送车位，这种“名场面”，楼Sir在海口可是第一次见。

说到这里，估计很多人都想问一嘴，元垄·上品这次玩的是花式促销，还是真枪实弹地送福利？

对于这个问题，像楼Sir好奇心这么重的人，其实更加诧异，于是，为了挖到真相，我决定直奔现场，一探究竟。

至于这项目现在是个啥情况？卖的什么产品？值不值得出手？今天，咱也一并安排了。

买房送车位，这瓜保真

老样子，出发前习惯性看了一眼地图。

只见项目地处南沙路，妥妥的主城区，从上班地点过去，骑上小电驴也就十来分钟，十分方便。

所以，这次楼Sir连导航都没开，就直接出发了。

刚到现场，就看到售楼处门前展板上，赫然写着“城芯现房 买房送车位”几个大字。

话说，这么大的广告放在门前，给人感觉好像是要来真格的啊。

| 售楼处外部实景 楼Sir拍摄

随后，楼Sir赶紧把车停好，直奔售楼处求证。

怕大家着急，先透露真相，元垄·上品买房送车位的消息确实保真，并不是为了卖房而制造的噱头。

要知道，这种地段的车位相当不便宜，楼Sir印象中，像不远处的某央企盘，车位价就高达27万/个。

再看元垄·上品，现在不仅不卖车位，还直接送，买家不用多花一分钱，就能完美解决停车焦虑。

不得不说，这一波操作楼Sir都要直呼一句：简直了。

哦，对了！

除了送车位的“神操作”，惊喜价也令楼Sir大大出乎意料。

据售楼员透露，元垄·上品吹风价只要2.1万/㎡。

这个价格什么概念？楼Sir迅速脑补了一下周边几个热盘的备案价，跟这吹风价相比，只高不低啊。

然后又掏出手机，算了一笔账，除去送车位的价格，算下来，在这里上车的话，单价还不到2万。

咱就问一嘴，光是这俩消息，是不是就已经相当顶了？

| 售楼处内部实景 楼Sir拍摄

不过，楼Sir要说的是，经过这次踩盘我才发现，送车位和惊喜价的“组合拳”只是前菜。

这元垄·上品，还有很多闪光点，可以细品一下。

比如，小而美的社区品质，又比如，使用率拉满的产品力，再比如，满配的生活氛围和配套…

具体啥情况？且听楼Sir慢慢道来。

“小而精”的元垄·上品

OK，文章开头的两个关键信息，楼Sir剧透得差不多了。

那么，元垄·上品是一个什么样的项目，咱们接着安排。

据售楼员介绍，项目总占地约9900多㎡，总建面约4万㎡，容积率3.0，总户数只有223户。

整个项目一共规划了4栋住宅，2栋为16层的小高层，2栋为22-23层的高层。

| 元垄·上品楼栋分布

看规模，元垄·上品确实不大，不过也能理解，毕竟主城区土地就这么多，开发也日趋饱和，能有这样的体量，已经比较难得了。

所以，项目走了“小而精”的风格，只要实地走一圈，就可以从很多细节，感受到其诚意。

首先是入户大门。

别的咱先不看，光是入户大门的这个造型和尺寸，就足以拉满排面。

如果楼Sir不说，你能猜到这是一个只有200来户的小区？

| 元垄·上品入户大门实景 楼Sir拍摄

而且你要知道，这个大门现在还没有完全做好，等以后安装完毕，到了晚上，氛围灯再这么一打，还会给人一些豪宅的味道。

嗯，大概就是下面这种感觉：

| 元垄·上品入户大门效果图

其次是园林、绿化和全龄活动区。

尽管小区规模不大，但元垄·上品在园林和绿化，花了不少心思。

像水系景观、林荫小道、休闲娱乐、康体健身、庭院空间等，一个不落。

| 元垄·上品园林实景 楼Sir拍摄

此外，项目还在小区中央打造了一个全龄活动区。

以后不同年龄段的业主或是孩子，都可以在这里，找到拥有自己的一番天地。

顺便提一嘴，楼Sir踩盘时，虽然看到园林还在升级中，但售楼员表示，待完工之后，绝对会给人超预期的体验，地处国兴板块的元垄·望品，就是个例子。

| 元垄·望品园林实景图

最后是架空层的泛会所。

或许也是考虑到规模有限，所以元垄·上品将1-3#楼的架空层，充分利用起来，打造成泛会所。

这些泛会所，会融入健身等一些设备方便业主日常使用。

试想一下，周末的清晨，孩子在活动区游玩，而爸爸可以在这里健身，开启美好的一天。

即便是下雨，也能约邻居一起在这里打牌、下棋，或是品茗、聊天。

| 架空层实景 楼Sir拍摄

这一圈走下来，楼Sir就一个感觉，元垄·上品的这种真诚，在市场上，能做到的项目已经不多了。

全能户型、四大亮点，抢先看

OK，说了这么多，相信大家对元垄·上品已经有了大概的了解，接下来再看一看产品情况。

据了解，项目一共就3种户型，分别有120㎡的3房，129㎡的2+1房和142㎡的3+1房。

看面积段，大家心里也清楚了，主要面对的是刚改、改善群体。

要知道，这类客户一般都见过大场面，所以对产品有着严苛的要求。

对此，元垄·上品也丝毫不惧，在户型方面都有着不小的突破，像板楼、超大面宽阳台、多开间采光、超高使用等，一个不少。

具体长啥样，咱们一个一个看：

1）A户型，建面约142㎡，3+1房2厅2卫

A户型由于面积最大，因此把居住和尺度感都直接拉满了，很适合钞能力强的买家。

值得一提的是，该户型均位于一梯一户的小高层（1#、2#楼），所以户户享有独立电梯和入户空间，兼具尊贵和私密性。

然后，四开间朝东南向，早上起床，阳光可以倾洒在客厅和卧室，到了下午，也不用担心西晒。

与此同时，14米+超长采光面，使其一年四季采光加倍，而双阳台对流设计，也充分保证了通风性，让其化身会呼吸的家。

据楼Sir得知，别看这户型面积最大，但中意它的买家最多，有好几组客户，看完就直接下定了。

2）B户型，建面约129㎡，2+1房2厅2卫

该户型布局方正，采用了LDKB一体化设计。

这样一来，所有房间都显得更加实用，同时还能实现动静分区、互不打扰。

| 样板间实景图 楼Sir拍摄

不过，楼Sir认为其最大的亮点，莫过于拥有两个超大尺度的阳台。

其中，7米+的景观阳台，再加上5米+的生活阳台，可以将观景和生活的琐碎完美分隔。

而灵动空间，业主还能按需打造成卧室，无论三代同堂，还是二胎家庭，都能融洽生活、各不打扰。

3）C户型，建面约120㎡，3房2厅2卫

经典的竖厅设计，跟B户型一样，同样做到了LDKB一体化，动静分区格外清晰。

平时孩子在客厅嬉戏或看动画片，也丝毫不会打扰到正在卧室休息的父母。

大家别看这个户型建面最小，但也拥有7米+超大面宽的景观阳台，再加上主卧，超10米的三开间朝南，采光表现也十分优秀。

然后，主卧的套房设计，在保证私密的前提下，还预留一个空间打造L型衣柜，让收纳空间直接翻倍。

大家看完这几个户型，内心是不是都要“哇塞”一下。

讲真，就连楼Sir一拿到户型图时，都忍不住感叹了一句“绝绝子”。

当然，元垄·上品的产品力，所带来的惊喜还不止于此，另外还有几个细节，楼Sir也忍不住想再多说几句：

一是，品质交标。

元垄·上品属于精装交付，且交标也是以较高标准打造的。

比如全屋采用了美的中央空调、地砖为马可波罗、墙面为立邦、厨房三件套为方太，橱柜/浴柜为欧派，卫生间淋浴为九牧等。

楼Sir一圈看下来，基本都是大家耳熟能详的品牌。

| 厨房交标实景图 仅供参考，具体以实际为准

| 卫生间交标实景图 仅供参考，具体以实际为准

二是，标配双阳台。

项目所有户型阳台，都拥有IMAX级超大面宽，以最小建面120㎡的户型为例，景观阳台进深1.8米、面宽7.1米，算下来光是这个部分就超12㎡。

| 元垄·上品阳台 技术生成， 仅供参考

这个尺度不仅相当震撼，而且还能大幅提升观景和采光面。

即便放置洗衣机、烘干机、杂物柜，或是打造一块休闲区，种上花草、摆上桌椅，做一个读书角，都不在话下。

| 阳台实景 楼Sir拍摄

三是，超高使用率。

细心的朋友应该注意到了，元垄·上品的户型大多都有一个灵动空间（半赠送），再加上双阳台和飘窗，得房率相当可观。

以建面约142㎡的A户型为例，楼Sir计算了一下，这些赠送空间就高达14㎡，算下来实用率超90%。

别忘了，这还没算上独立的入户空间。

| 赠送空间示意图，仅供参考

经常看房的童鞋应该知道，目前市面上很多在售项目，使用率能做到80%就算不错了。

这么一对比，元垄·上品是不是又给了大家一个惊喜。

四是，现房销售，所见即所得。

现房所带来的安全感，不用楼Sir说，大家心里也清楚了吧。

而且楼Sir也打听过了，项目预计6月底就能交房，也就是大概2个月的时间，这速度，相当于即买即住了。

| 元垄·上品实景图 楼Sir拍摄

满配生活，就在家楼下

如果说，元垄·上品所呈现的产品力，已足够惊艳，那么其肉眼可见的生活力，更是最大的“杀手锏”。

我们知道，随着房子回归居住属性，很多人的买房逻辑，早已发生改变。

相比之前，大家过度关心项目所处的地段和前景，如今更看重的是，入住以后，就能立刻拥有怎样的生活。

关于这方面，元垄·上品是如何呈现的？

可以看到，项目所处的地段，交通、生活、商业、书包、公园等各类配套，全都齐聚在其周边。

交通方面，出门向左为南沙路，可直达海秀快速路和滨海大道，向右则是南海大道，无论哪条路，都能畅达全海口。

生活方面，项目周边又有国贸、龙昆南、海垦和椰海等3大商圈环绕，未来踏出家门，分分钟就能体验便捷的一站式消费。

| 友谊阳光城 楼Sir拍摄

对了，前几天因为今年9月开业的消息，而被海口市民热议的龙湖海口天街，距离项目步行10分钟可达。

至于教育、休闲、医疗等配套的成熟度肉眼可见，基本都是现成的，而且大都在家门口，仅需步行就能享受的到。

| 海口市一中（南海分校） 楼Sir拍摄

说白了就是，住在这里，既有生活烟火气，也有浓浓书香气，更有慢节奏的松弛感。

可以肯定的是，这种所见即所享，完全能够给予业主更多的幸福感。

而像元垄·上品这种确定性拉满的项目，放眼海口，都是不可多得的。

毕竟，市场不再缺房子，而是缺好房子，这种好，体现在性价比、功能性、品质感和生活感等方方面面。

从这个角度来说，元垄·上品，可以说是为当下楼市，打了一个样。

别忘了，该项目还有“送车位”这么好的事儿，真是可遇而不可求。

所以，有购房需求的小伙伴，赶紧趁这个五一假期，去现场看一看。