“我们买的房，高度疑似豆腐渣+海砂楼，全国罕见！”
前不久，一位在海南买房的A先生（化名），向楼Sir道出了万般无奈。
事情的起因，还要从今年315说起。
当时，为了帮大家买房避坑，楼Sir写了一篇关于海南问题楼盘的文章，所涉及的主要有三大类，分别为交房难、办证难和质量差。
关于这些问题，楼Sir根据网友的投诉，梳理出了100多个楼盘。
然而，就在文章发布当天晚上的11点多，网友A先生找到楼Sir，上来就是一顿输出：那么多楼盘都上315了，我们这么严重的质量问题，咋排不上？
| 网友聊天截图
经过几分钟的沟通，楼Sir这才了解到，原来A先生买的楼盘，正是当年红遍全国的“恒大海花岛”。
至于对方说的问题，则是小区的部分地下车库，有不少立柱出现柱面开裂、水泥脱落，钢筋裸露且锈蚀的情况。
之后，A先生又把这些情况，分别以图片和文字的形式发了过来，就连也算见过大场面的楼Sir，都无比震惊。
话不多说，这里上几张对方发来的图，给大家感受一下：
| 业主供图，点击图片查看大图
各位是不是隔着屏幕，都能感觉到这建筑的质量有多差？
为了更深入地了解情况，楼Sir直接跟A先生约了个时间，前往现场，一探究竟。
当初，挤破头买海花岛
现在，我都快后悔死了
老样子，出发之前，楼Sir先简单做了一下功课。
A先生购买的房子，是位于海花岛3号岛的木棉园。
跟2号岛不同，3号岛面积没那么大，该岛除了一些高层，还有大范围的别墅，所以建筑密度不算高，居住也更舒适一些。
| 海花岛分布
A先生房子所在的木棉园，地处3号岛接近中央的位置，大概有20多栋楼，业态涵盖了高层、公寓、商铺等，总户数加起来有数千户，算是一个大型社区。
| 木棉园位置
另据了解，该小区有十几栋楼已经交付，还有几栋目前正处于停工状态。
随后，楼Sir便驱车近2个小时，直抵海花岛，跟A先生和几位业主见了面。
| 海花岛3号岛 楼Sir拍摄
见面之后，A先生先说了个大概，几位业主都是在海花岛开盘时，在木棉园抢的房。
这里为什么说抢？
是因为有业主表示，当时开盘人实在太多，而开发商每次只放出10套房源，但选房客户又有十多组。
所以，想要买房，只能靠抓阄。
| 业主见面现场
另一位业主L女士告诉楼Sir，当时还觉得自己很幸运，毕竟能在如此难抢的楼盘买上一套房，十分难得，终于圆上了“海南梦”。
到了2020年，自己也如愿收房，住了进来。
之后每年的10-11月，很多业主也会跟他一样，从老家前来这里养老、过冬，过得一直也都比较安逸。
| 木棉园 楼Sir拍摄
可就是这份安逸，并没有持续太久，被A先生几个月前的一个无意之举，给打破了…
A先生告诉楼Sir，去年12月，自己在小区闲逛时去了一趟地下室，惊人地发现地库内一些立柱，出现了严重破损、开裂的迹象。
“哎，本来想在海南买个房安享晚年，结果现在每天都过得战战兢兢”，A先生摇头感叹道。
另外几位业主也表示，当年挤破头买的海花岛，都快后悔死了…
触目惊心，质量之差远超想象
随后，A先生和几位业主把楼Sir带到了木棉园421号，以及周边几栋楼的地下车库。
虽然来之前，楼Sir已经做足心理准备，但看到现场，还是被吓了一跳，就连“触目惊心”四个字，都不足以形容当时的状态。
老样子，先上一波楼Sir的实拍图，让大家再沉浸式感受一下：
| 木棉园地下车库一景 楼Sir拍摄
可以看到，只见小区地下车库，目之所及满目疮痍，很多承重柱，都有不同程度的裂缝、脱落的迹象。
由于脱落严重，不少柱体内部的钢筋早已裸露在外，并伴随有生锈迹象，部分钢筋还被喷上了红色的“防锈漆”。
| 木棉园地下车库一景 楼Sir拍摄
更夸张的是，甚至有的钢筋直接从柱体爆了出来，质量之差，肉眼可见。
| 木棉园地下车库一景 楼Sir拍摄
在走访过程中，A先生告诉楼Sir，虽然这些问题更多存在于已停工楼栋的地下，但小区车库大部分都是打通的，所以一个地方出现问题，其他楼栋安全感也荡然无存。
之后，楼Sir又跟几位业主在附近车库转了一圈，发现除上述问题，还存在了包括但不限于墙体、天花板掉皮，部分墙面鼓包、墙皮一碰就掉，车库地面渗水、地板破裂，通风口锈蚀等现象…
| 木棉园地下车库一景 楼Sir拍摄
咱就问一嘴，大家跟楼Sir这么一圈看下来，是不是相当窒息？
要知道，这还是才交房4年左右的准新房，而上面的这些照片，楼Sir也只是放出来了一部分。
可想而知，这里的业主内心得有多崩溃！
晴天霹雳，检验结果严重超标
A先生在发现这些问题后，一刻也没耽搁，立即找到物业反映，而对方更多只是在表面做了一些处理工作，也没有引起特别的重视。
面对此景，业主们只能通过其他渠道和平台，向有关部门寻求帮助，看接下来该如何处理。
经过一段时间的沟通，当地终于出面协调检验机构，对小区立柱进行取芯和检验。
| 取样过程 业主供图
就在最近，在大家的焦急等待下，检验报告终于出炉。
至于结果，都在A先生和一众业主的意料中，不容乐观，事后业主也将检验报告结果告知了楼Sir：
混凝土抗压强度检测，13个试件，有2个无法检测，只检测了11个，其中9个不合格，抗压强度最低值26.3；
氯离子含量检测4件，2件合格，2件不合格，其中一个数据为1.448%，跟参考的标准值相比，超标近5倍。
| 业主聊天截图
| 混凝土路离子检验报告 业主供图
有业主还表示，在取样过程中，很多地方都是一碰就碎，而这些检验的样本，也是在很勉强的状态下取得的。
对于这个结果，对方也直言不讳的说出了文章开头的那句话：高度疑似豆腐渣+海沙（砂）楼，全国罕见案例。
| 业主聊天截图
说实话，虽然楼Sir出身不是土木工程之类的相关专业，但从现场看到的景象和这个检验结果，也能感受到开发商在建设这个项目时，确实是存在不小的问题。
在沟通过程中，A先生还说：“我们有一些业主退休前是从事相关工作的，他们也说，高度疑似海沙（砂）楼。”
对此，楼Sir还是不放心，又通过同事找了一位每天在工地搬砖的朋友，并将现场照和检测报告丢了过去。
而对面也不含糊，直接甩过来下面这四个字：
| 楼Sir同事聊天截图
回来之后，楼Sir这边也做了相关调查，在我国一些新的标准中，氯离子的含量不得超过0.06%，只有这样才能够保证水泥的质量。
| 图源网络
而氯离子含量超标，也是十分危险的，一旦对钢筋进行腐蚀，就会很快对钢筋进行破坏，在极短时间内，钢筋混凝土也会遭到损坏，造成严重的后果。
| 图源网络
楼Sir前面说了，尽管这些立柱破损的现象，大多存在于已停工楼栋的地库。
但是，由于该小区地库大部分都是连通着的，所以这里出了问题，估计其他楼栋的业主，连觉都睡不踏实。
在问到接下来该怎么办，A先生也很无奈，只能希望有关部门尽快帮忙找一下权威的专家或团队，对小区楼栋做一个安全性鉴定，并及早处理。
等真正出了问题，那一切可都晚了。
这些问题，也同样扎心
看完楼Sir说的这些，大家是不是已经惊呆在原地？其实，扎心的事儿，还远不止这些。
A先生告诉楼Sir，除了地下车库，木棉园还存在很多问题，比如部分楼栋楼体沉降、开裂严重，有的裂缝甚至可以钻进一只大型宠物…
| 沉降导致的开裂 楼Sir拍摄（点击查看大图）
此外，还有部分楼栋外墙裂缝、地砖开裂，有的楼栋燃气管道出现锈迹…
哎，具体咱也不多说了，直接上图吧：
| 楼Sir拍摄（点击查看大图）
然而，除了质量问题以外，木棉园的办证，也是让众多业主极为揪心一个问题。
业主L先生告诉楼Sir，现在已入住4年，契税、维修基金也都交了，但房产证一直没有拿到手。
至于原因，据说是因为开发商欠了设计院的测绘费，所导致的。
话说这个房产证，到底能不能办？什么时候才能办？木棉园的很多业主，到现在都是一脸懵。
不得不说，楼Sir这次的海花岛之行，那叫一个揪心，虽然咱之前见过不少质量问题，但也从未见过如此的景象。
而上面的这些问题，随便拿出一个，放在我很多人身上，都如同一座大山，更何况是A先生和这些业主们。
经过交谈，楼Sir得知，很多小区业主跟A先生一样，都是用尽辛苦半生的积蓄，希望在这里、在海南拥有一套自己的房子，安享晚年。
可现实却狠狠地给了他们一记暴击，尽管房子已经住进去了，但各式各样的问题，又让他们每天都难以心安。
也不知道，这样的日子，还要持续多久。
就在截至发稿前，A先生又找到楼Sir，表示小区又有新状况。
对方告诉楼Sir：当初负责建设木棉园的施工单位，未经业主代表同意，进场对425栋的地库进行“开膛破肚”，所切割出的建筑材料中，不仅有碎石块，钢筋也已锈蚀。
| 业主供图（点击查看大图）
对方还说，现在428栋的业主邻居，已经听到了楼栋有异响，并建议大家搬离了。
| 业主聊天截图
目前地库正在恶化中，至于会不会影响楼栋的安全，还不得而知。
A先生和几位业主，都希望大家能将木棉园的情况重视起来，早日解决问题，还业主们一个安全的家。
好了，今天就先说这么多，如果你有任何关于房产或开发商的爆料，欢迎私信，咱们悄悄聊~
