2024年，是主城未央区的关键发展大年。何以见得？

首先，地标项目加快建设：年底前建成未央金融中心，龙湖西安未央天街投入运营，未央区养老院等项目落地。

▲龙湖西安未央天街效果示意图

其次，西安地铁三期进入收官战，其中地铁8号环线、10号线一期计划在今年通车。值得关注的是，在8、10号线换乘站规划的“环园中路TOD综合开发项目”已经启动。

▲地铁8号线&10号线上盖物业预审截图

按目前地铁四期释放的相关消息，这里未来或将有7号线加入，如此，环园中路站将汇集两条地铁线。从规划来看，环园中路TOD综合开发项目总建面约43万方，有商业、写字楼、住宅等……为区域经济发展注入了强劲动力。

爆点密集，蓄势正酣！每一处角落都跃动着变革的脉搏，全面焕新未央主城生活界面。

细数以上的每一条，都能够成为西安城市的超级话题，然而这些重磅却密集砸来，如星辰汇聚，引领着城市形象的新一轮蜕变与飞跃。

未央之芯，无限前景。

在西安主城三环以内，老城区的面貌由于开发成熟度高，很难进行大改，都是以单项目开发。

而徐家湾片区是为数不多，在三环内可以成团开发的稀缺板块，全面重构，激发区域无限潜能与憧憬。

徐家湾板块不仅承载着“战略性新兴产业集聚地”的目标，更肩负着“政经综合服务组团”以及未央区“宜居中心”的新使命。

▲徐家湾-团结板块规划效果图

其占据得天独厚的战略位置，西承政务经济核心，东揽浐灞生态美景，南接历史底蕴深厚的大明宫板块，北望未央湖&大学城板块，是主城难得的“白菜心地段”。

同时，板块周边区域发展成熟，这里更是三环内稀缺的“留白”区域。

▲徐家湾-团结板块区域示意图

随着地铁、商业、教育等一系列重磅配套的全面升级，该板块的核心价值正逐步兑现。

交通网络四通八达，紧邻北辰东路快速干道，地铁10号线/8号线（预计年底通车），为区域发展注入强劲动力。教育资源方面，团结实验学校于9月开学（据传为高新系名校+），进一步提升了区域教育品质。商业配套方面，一路之隔的丰泰里商业体，以及计划在年底前开业的龙湖西安未央天街，再到未央区级养老院的配置，全方位满足了区域居民的多层次需求。

▲徐家湾-团结板块配套概览

蝶变前夜，机会就在当下。

这样一个区域内一直以来土地供应都很稀缺，每年的土地成交量几乎都是个位数，且高品质改善社区少之又少，而目前区域内在售的未央城建绿城·桂语未央，是一个不可不看的项目。

双企联手，双重信赖。

为何这么说？首先是桂语未央对于板块人居的意义非凡，为立标之作，引领区域居住品质的全面升级。

由双企联手，未央城建携手绿城，共筑品质生活新标杆，融合卓越产品力与坚实交付力的双重信赖。

一个是区属最大的国有企业未央城建，未央城建积极履行国企担当，负责片区综合开发、代建及商业地产开发、城市综合服务等，推动城市界面的加速蜕变。

其中，龙湖西安未央天街，未央区养老院，团结实验学校等都是由未央城建负责建设，因此这个属性也将可能会给业主带来板块内公建配套增值服务的想像空间，这是其他项目所不具备的隐性加持。

▲未央区团结实验学校效果图

另一个是西安房企销售TOP1绿城，带来产品力和稳健交付力。

深耕西安7年的绿城，连续两年位列西安房企销售TOP1，开发一系列标杆人居作品遍布西安多个热门板块，实现超万户业主高满意度的交付纪录；更是上半年西安业绩唯一半年过百亿的房企。

不仅如此，桂语未央的规划品质在区域内也是屈指可数，注定成为主城红盘，改善产品的标杆项目。

其一，区域少有的高改品质盘；

容积率约2.8，全盘均为2T2/2T3设计，3.1米的层高（市面标准2.9-3米），如此优势的指标意味着项目具备极强的改善属性，实现高品质舒居体验。

▲桂语未央规划效果图

除了层高和梯户比的品质提升，项目牺牲了部分货值做社区架空层的配套，只为给业主打造多种主题的邻里共享中心，让业主在雨雪天也能出门走走的同时，还给业主提供了社交空间，可谓用心良苦。

▲桂语未央架空层实景图

▲桂语未央架空层实景图

其二，精心雕琢高奢改善场景；

作为升级之作，桂语未央深谙奢华与舒适的至高境界，由内及外全方位构建了一个超越期待的居住场景。

在建筑上，通过大面积玻璃幕墙，巧妙地在色彩维度上融入“鎏金元素”的灵感，构建出一幅璀璨夺目、光影交错的建筑画卷。

▲桂语未央园林效果图

▲桂语未央园林规划示意图

园林精心规划了两大核心景观轴线，在花语之丘、林影之森、疗愈花园、艺术花园等主题园区中，满足全龄段业主的休憩、欣赏、会客、健身、亲子、社交需求。

不仅如此，地库光厅，实景示范区均已呈现，所见即所得！

▲桂语未央实景图

其三，主城超高性价比盘。

所谓的性价比，即价值超越价格，尤其是板块核心位置，外有多重优质配套傍身，更是具备稀缺价值属性。

首开1.65万/㎡，这个价格即使放在西安主城楼市中，也是不高的；与周边板块也有着明显的价格差，浐灞核心的3万+、大明宫板块的2.2万+，但呈现的品质、以及享受的配置却毫不逊色。

▲桂语未央效果图

重点来了！

在当下市场环境下行、部分房企缩本降配的背景下，【未央城建】积极发挥国企责任与担当，与【绿城】联袂，为所有桂语未央的业主奉献超级配置！

该项目所有楼栋，全部上装【三玻两腔】窗户，进一步提升隔音、隔热、隔尘功能，为业主创造更宜居、更舒适、更安全的生活环境，此外，地库大堂也全面升级星空顶，可以说为了业主生活体验真正用心。

▲桂语未央效果图

新推楼王，致敬城北精改客群。

即将推售楼王产品，为全面终改的约176㎡四室三卫户型。约16.1m四开间朝南的巨幕面宽，约58.0㎡奢阔社交厅、约9.1m全景大阳台……可谓是看点十足！

想象一下，单是一个全景大阳台，就能演绎出无数种生活。

这里可以是孩子玩耍的“游乐场”，可以是女主人画画的“画室”，可以是男主人喝茶赏景畅享人生的精神领地，可以是老人躺在摇椅上晒太阳、聊天的舒适区……

▲桂语未央约176㎡样板间实景图

厨、餐、客一体奢阔社交厅，可以铺陈出更多的生活方式。更为难得是，一家人能在同一个空间里做自己喜欢的事情，完美兼顾个人爱好与家人陪伴。

▲桂语未央约176㎡样板间实景图

▲桂语未央约176㎡样板间实景图

还有双主套卧的设计，特别适合有老人同居的家庭。设置在玄关旁，与其他卧室分开布局，这是专门留给作息时间与家人有别的老人居住的，以减少日常生活摩擦。

整个户型兼顾了归家的尊享、私密，动区的排面、气场与家庭互动，静区的实用性以及空间感，在方方面面做的恰到好处。

▲桂语未央约176㎡样板间实景图

▲桂语未央约176㎡样板间实景图

怎么样，看完心动吗？

当然除此之外，项目目前正在销售约118-143㎡全维户型，也各具特色。

这样一个主城三环内的稀供楼盘，双品牌实力护航，又兼具产品力和高性价比，如果您不想牺牲距离跑太远去三环外置业，在主城尤其是在城北有买房计划，未央城建绿城·桂语未央项目是个绕不过去的必看选项！