利率首付双降，限购放开，西安楼市超给力，双节期间开启疯狂“成交”模式！

黄金周期间，全市楼盘各出奇招，有盘8天到访2486组、有盘8天收金4.9亿，有盘8天卖出100套........

房博士统计了西安各大售楼部的中秋国庆成交战报，一个比一个精彩.....

图|绿城海棠三章节日售楼部实拍（项目提供）

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40盘成交超50亿！

单盘最高到访2486组！

新政后，楼市被激活，今年的双节黄金周，可谓是热闹异常，各大开发商节前疯狂推货，战斗力爆表，疯狂吸客。据房博士统计，整个双节期间，西安楼市40个楼盘成交额超50亿（不完全统计）。

房博士节后第一时间采访各大售楼部，不少热盘人气爆棚，频传捷报，明细如下：

看点一：最高成交4.9亿 最高到访2496组

最高成交4.9亿，是位于西部大道的中粮大悦未来城，央企的背景+优越的地段，被购房者青睐是很自然的事，还有一个原因，就是项目本次推出的都是大平层+洋房，面积大，单价高，自然成交额也大。

（双击可查看大图）

最高到访2496组，是位于浐灞的金地清峯上，双节期间认购156套，疯狂揽金3亿，这个销售力还是很客观的，现场人气火爆肉眼可见。

金地清峯上黄金周售楼部实况

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看点二：各楼盘成交刷屏 大明宫板块收金7.28亿

（双击可查看大图）

1、中交长安里：双节8天之间到访280组，外地购房者占比约20%，成交13套，国庆期间推出10套特价房，135㎡户型。

2、龙湖砚熙台：双节期间在售的产品有101㎡、129㎡、131㎡、196㎡，每天成交10套左右，总共80多套，预估1.6亿。

3、大明宫金茂府：双节期间到访824组、成交3.7亿，成交不断，领先整个大明宫板块，同板块的大明宫紫檀府，成交1.28亿。中国铁建西派城成交2.3亿，不完全估算，整个大明宫板块黄金周疯狂吸金7.28亿。

4、中交长盈华府：10月2日当日开盘即创2.7亿的佳绩，面积98-123㎡。如此骄人的成绩，得益于好地段、准现房、央企实力、低门槛、高性价比。

看点三：上万人到访 售楼部人气爆棚

据统计，整个双节期间预估万人到访，金地最高到访2496组，南海高芯悦澜到访1200组、领航悦峯到访1000+组，华润置地西安项目到访950组，龙翔奥城云玺预售的情况下到访721组，长安的泰发祥时光雅境到访492组，御锦城到访490组，其余楼盘到访基本都在100—300组之间徘徊。

整体来看，万人到访一点也不为过！人气火不火，看各大售楼部的现场实况，一目了然。

龙翔奥城云玺/珑樾府售楼部实况（双击查看大图）

泰发祥时光雅售楼部实况（双击查看大图）

龙湖砚熙台售楼部实况（双击产看大图）

看点四：假期人气火爆 西咸4个盘到访657组

这次长假期间，西咸楼盘成交也很棒，着实让人意外，比如沣西新城的中交长安里到访280组，成交13套，同板块的中铁沣河湾到访257组，成交11套，万科沣华锦鸣到访120组，成交11套，泾河新城的黄冈学府城到访84组，成交5套，西咸累计到访657组，成交40套。（不完全统计，仅供参考）

总结：整体来看，这次西安黄金周楼市有三个特征：一是西安新政利好，带动开发商大胆推新，节前三天大放量，近万套房源登记入市，相比去年同期，推货量激增，市场回暖信号明显；二是第四代住宅“卷”爆了，从登记数据和成交量来看都很抢手，详细情况见上篇文章《10人抢1套房！“第四代住宅”赛道“卷”爆了！》；三是各区域多点开花，多个实力选手抢跑，各区域都有涉及。

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黄金周仅4盘登记

6盘迫不及待摇号！

相对于售楼部市场的火热，双节期间登记市场显得有点冷清，仅有4盘登记，全部不摇号。

也许你会问，这与前面售楼部的火爆不是自相矛盾么？

房博士认为，这一点也不矛盾，因为正值假期之间，登记量少属正常现象，至于各大售楼部的火爆，那是因为节前超万套房源入市的备货去库存。

再来看项目，科为揽月臺推售的是别墅产品，不摇号太正常了。陕建雁南朗境推货量很大，三个月累计推货1469套，如此密集不摇号也正常。

至于万科雁鸣湖、远洋未央華府属于平销盘，一个雁鸣湖板块，一个未央湖板块，这两个板块热度都一般，不摇号也正常。

另外，国庆假期到是有6个盘迫不及待摇号，这6个盘分别是中粮悦著云轩、绿城丹桂苑、保利天珺、天地源高新宸樾、中建悦庐、保利天谷云汇。港区区千人摇、高新摇号，都是置业热点区域，假期加班加点摇号也就不奇怪了。

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前方高能预警！

超50盘10月上市

国庆长假结束之后，取证、登记、摇号将陆续进入启动阶段，没有赶上假期的狂宴，也不要紧。

那就从现在开始，你购房的计划也要提上日程，下面房博士为大家统计了整个西安10月预计上市的楼盘，让你买房做到心中有数，不再跑冤枉路。