年底又到了期房交付的时间，各个地区各大楼盘都赶在合同期交付期房，当所有业主碰面的时候才发现，10个业主有9个是冲动买房，压根就没考虑清楚就交了钱，这也导致大部分业主都很后悔，这里面不仅仅有房价下跌的原因，还有对绿化、配套不满意，最重要的是，有人选错了楼层。

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当初看沙盘的时候，觉得买三四楼没问题，可交房之后才发现，小区里的树高度也达到了三四层，到了夏天，肯定会影响采光，开窗就是树叶，你说它不好吧，零距离接触绿色，你说它好吧，茂密的树叶挡住了采光。

在选楼层的问题上，一位建筑学家良心劝告，不管一栋楼有多少层，只要按照下面三个原则，一定错不了！

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第一个：带阁楼的顶楼，很多人一看到顶楼转身就走，这个楼层冬冷夏热，搞不好还会渗水，再便宜也不能买。如果你这么想的话就有失偏颇了，任何楼层都是有优缺点的，不可能都是缺点。

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而顶楼带阁楼的房子，绝对是利大于弊，首先价格便宜，买房能省一笔钱，其次，阁楼面积都是开发商免费送的，这样你就多出了很大的居住面积。再有，带阁楼可以起到隔热的作用，渗水的问题基本可以忽略了。

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最最最大的优点就是安静，在噪音污染严重的今天，能买到一套安静的房子太难了，甚至有的人为了逃脱噪音的干扰，不惜卖掉房子，所以对于追求安静的人来说，顶楼是最佳的选择。

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第二个：次顶层，也叫凤凰层，如果没有阁楼，那么次顶楼就相当于带阁楼的顶楼，优缺点已经在上面说过了，不再做复述。

第三个：中间楼层，要选三分之一高度以上的楼层，这样才更保险，不会有采光的问题，也不用担心楼层太高，上下楼不方便，中规中矩，比较适合刚需家庭。