勾庄的绿城红盘锦海棠首开选房未售罄，给予杭州多头当头一棒，就这样的市场行情还有人叫嚣抄底炒房。

勾庄是曾经ZF定义的红盘板块，当时只允许人才和无房摇号，有房家庭不得参与，它无疑是杭州3万级板块的王者，风向标。

但如今，绿城拿了TOD这样的好地，门头、会所都做出升级，户型各方面都没有任何问题，车位也没有按照10平米房价去计算，第一个仅18万，第二个15万，符合市场价。

就这样的情况下，首开237套房源也仅有880组报名，最终400多号弃选还有未签到，还剩70多套房子没选完。

短短两年时间，勾庄从万人摇板块，变成了首开无法售罄，续销板块，行情变化太快了，不得不承认这是严重的市场问题，购买力和信心已经严重不足。

勾庄的二手房又怎么样了呢？

我群里有人委托我卖勾庄的房子，我当时给的答案就是果断卖，3月底4月初成交的一套万家名城一期好楼层89方三房，270多万。

房东跟我说，他从300出头到290，再到280，一路跌下来，就去年10月新政出来短短几个月时间，跌了几十万，心态都要崩了。

但是勾庄还有一堆投资盘等待交付，不卖就是自己找死，市场必然还要下跌，因为勾庄还有1万多套待交付新房。

这次锦海棠首开卖成这样，再一次给勾庄市场给予沉重打击，二手房更加难卖了。

现在的房东自己也明白，拖着不卖就是赌博，市场肯定还要跌，但是又想卖高一点，心里指望着傻子（有缘人）能出现，给他高价接走。

我已经多次提醒，今年的市场谨慎，对于刚需自住来说，锦海棠确实是好房子，可以接受短期亏利息当消费品去看待，自然可以买，长期的事情很难讲。

其他板块的摇号楼盘，现在还建议捆绑2-3个高价车位的项目，投资的话不妨可以再等等，到今年下半年，到明年也会成为勾庄，甚至不如勾庄。