今年的国庆节，注定不一般。

前夕股市全面暴涨，创历史新高；楼市重磅大招“狂轰乱炸”，北京、广州、深圳、上海发布空前宽松政策。

股市、楼市，这是中国两大重要经济领域，最近大家讨论的话题离不开它们。

与此同时，聪明的人已经入场。

疯狂！市场超预期

这两天的热搜词，令人兴奋。

“A股全天成交超2.6万亿元!创历史新高”“A股暴涨，有人一早赚了52万”“上海豪宅创纪录劲销119.79亿元”……

毫无意外，这些好消息，均来自股市、楼市。

▲股市创历史新高报道（人民日报）

▲热搜词条“超预期”，是当下市场的关键词。那么，一连贯的集体兴奋是如何产生？这不得不提9月18日(美国时间）发生的一件重磅事件，美联储宣布下降50个基点。这是2020年3月以来，美国首次降息，对中国的刺激空间太大了。基于此，中国的降准、降息、降低存量房贷利率等一系列政策接踵而来。下调存款准备金利率0.5%，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；创设新的政策工具，支持股票市场发展；降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2%；首套、二套存量房贷利率将在10月31日前批量下调；二套房首付比例降低至15%；广州全面取消各项限购政策、深圳优化分区住房限购政策、上海外环外住房降低限购门槛等。

▲一线城市楼市燃了（每经房产）每一个都是国家祭出的信心大招，其核心直接利好股市和楼市。于是乎，股市率先暴涨，紧接着是楼市。如今市场信心已经逐步扭转，有人把钱投向股市，有人则开始抄底楼市。入股是一场豪赌，你得有强大的定力，结局也只有小部分人是赢家。楼市就不一样，若你投资优质的固产，赢面明显更大。事实也是如此。一线城市限购逐步放开，信号已经明朗，楼市即将进入新的周期。

嗅到机会，20天内下单54套房止跌回稳，这是顶层会议对楼市的定调。随着“大闸放水”，市场将会迎来反弹。有人问，房价是不是要上涨了？当你这么问的时候，有人已经下场购置优质固产，一出手就是54套房。这事不是发生在广州、杭州，而是在南宁。今日（10月1日），邕府朱槿园迎来一位大佬，豪爽下单18套房源，总价近1000万元！最重要的是，这不是大佬第一次下单。在今年9月，大佬已购入邕府朱槿园36套房源。这意味着，短短二十天内，大佬已经累计购买54套房源！不得不说，这位大佬对市场的敏锐度相当高。

▲相关海报这样的大单，犹如一颗“炸弹”，在南宁楼市掀起大浪。同时也说明，在这次市场反弹中，邕府朱槿园率先走出一波独立行情。为何大佬如此“豪爽”？一则，政策使然。当下的楼市将进入新的周期，一线城市已经有所反应，接下来就是二线城市。南宁作为二线城市，止跌回稳只是时间问题，在将要回稳之前下手，这是最佳的抄底时机。二则，准现房。买房，要规避风险，现房、准现房是优选。邕府朱槿园预计今年年底交付，是准现房，这就不奇怪为何大佬20天内认购54套房源。

▲邕府朱槿园已经是准现房三则，买入成本低。邕府朱槿园主要销售约58-70㎡一至两房，住宅性质，70年产权可落户读书。小户型+住宅性质，放眼整个南宁，此类产品不多，因此在投资客眼中是香饽饽。再加上国庆节假期推出的购房优惠，“5字头”，一口价30.98万元，买入成本低，大佬一遇到就不会犹豫。四则，回报可期。说实话，现在定期存款利率进入“1”时代，与其把钱存在银行，不如放到回报可观的项目。我们可以算一笔账：龙岗板块一房租金在1000-1200元/月，两房租金1400-1500元/月，一年租金收益1.2万-1.8万元。（仅供参考）而邕府朱槿园一套房的总价为35万-45万元左右。要知道40万元存银行，按5年定期利率只有1.8%，也就是收益3.6万元，平均一年为7200元。对比之下，邕府朱槿园的回报可观。

▲国庆节一口价这几年，大家买房处于观望状态，习惯等一等、再看看。如今存量房贷利率10月份下调、二套首付降至15%、LPR拟下调等一系列利好政策发布，市场的变化就在一瞬间，买房的逻辑也随之转变。大佬已经出手，劝你也要把握买房时机。

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▲邕府朱槿园户型图

保价承诺，上“双保险”不论投资或是自住，买房买的是潜力。这两年，各大楼盘进入“卷价格”阶段。价格战一旦打响，楼盘为了走量，纷纷降价促销，最后整个市场价格走向不稳，购房者买房持观望态度更强。为了打消购房者的顾虑，邕府朱槿园打出保价承诺：2024年10月1日-10月31日期间购买邕府朱槿园，给予全年最优惠政策。若同类型房源现场成交价格2年内低于此价格，公司将进行差价退赔。邕府朱槿园拿出市场参与者该有的态度，表现出对市场、对产品的信心。这无疑给购房者上了“双保险”。

▲保价承诺其实，邕府朱槿园敢于保价承诺，确实有底气。一方面来自政策，“止跌回稳”，这个四个字铿锵有力，是高层给的任务。也就是说，国家的工具箱有许多政策，直到把楼市救起，让其回到稳定发展的水平。另一方面，龙岗板块两个超级大项目即将兑现。地铁4号线即将通龙岗。地铁4号线东段目前正在施工建设中，龙岗的站口雏形已现，相信不久龙岗人民将实现地铁出行。邕府朱槿园周边的地铁站有五象火车站、清平坡站等，届时业主可通过地铁快速前往五象总部基地站，或换乘3号站前往青秀区域。

▲五象火车站（地铁站在建）暗挖隧道左线顺利贯通（中铁隧道局集团建设有限公司）五象火车站即将开工。千呼万唤始出来，五象火车站进度又有新的突破。9月25日，五象新区管委会自然资源局组织召开“五象站铁路枢纽站城一体化城市设计暨建筑概念设计及产业导入研究中期成果”评审会，会上专家、和市发改、交通等部门进行审议，并提出指导性意见。下一步，五象火车站整体设计将进一步完善，争取进入终期审议。要知道，想要开工，设计方案是前提。如今五象火车站整体设计即将迈入终审阶段，说明距离开工不远了。

▲五象火车站设计草案地铁4号线、五象火车站这两大项目坐镇，为板块的升值提供有力支撑，这也让邕府朱槿园更有竞争力。除此之外，邕府朱槿园周边的学校、医疗、商业配套已醇熟，业主入住正当时。比如南宁万达茂已经营业多年，不到2公里的距离，业主可以享受吃喝玩乐购一站式的畅快。项目周边有步云小学（在建）、江湾路小学、邕宁区第二初级中学（步云中学）、邕宁民族中学（龙华西校区）等，孩子的教育不用发愁。

▲邕府朱槿园周边配套这样一个上了“双保险”的楼盘，考虑小户型的购房者，可以闭眼冲。当然，如果有大佬一次性认购多套房源，或者单位团购等，邕府朱槿园可提供定制化服务，包括但不限于提供房源设计方案、房屋装修、房屋家具采买等。

邕府紫荆园国庆放价，7字头国庆节，平稳基金开启团购促销。除了邕府朱槿园，位于五象三中板块的邕府紫荆园也是诚意满满，直接爆出7688元/㎡（5层以下任选）一口价。邕府紫荆园是一个全能型选手，非常抗打。项目正处于五象三中板块，地段含金量高。要知道，五象三中板块汇集万科、北投、交投等实力房企，板块的圈层日渐形成，这等于邕府紫荆园站在价值高地。妥妥正地铁盘，出门快人一步。邕府紫荆园紧邻地铁2号线坛泽站，轻松享受绿色出行，无需换乘就能抵达朝阳、火车站一带。

▲邕府紫荆园周边配套学校资源方面，项目周边名校云集。比如南宁三中五象校区、新民实验中学（在建）、良玉小学等，学区优质。此外，项目距离南宁五象万象汇仅1.3公里（直线），步行或自驾或地铁均可快速直达。邕府紫荆园可谓手握“学铁商”硬核三板斧，非常出众。最绝的是，国庆节期间，邕府紫荆园主推75-105㎡户型，打出7字头优惠价，首付仅2万元（首期）起，月供1900元起。可见，它是五象三中板块颇为少见的高性价比项目。

▲邕府紫荆园7字头宣传海报最后说几句从大佬一口气下单邕府朱槿园54套房源可以看出来，大家开始抢购高性价比的房源。一大波政策利好，股市反应最快，楼市节奏稍慢，需要反应时间，但是早晚的事。这个反应时间，恰好是大家置业的窗口期。如果最近有买房需要，可以趁着国庆节去看邕府朱槿园的小户型，或者邕府紫荆园正地铁盘，促销力度大。值得一提的是，邕府朱槿园（备案：蓝光雍锦澜湾）一期、二期已开启交付，这是平稳基金接手的第一个“老大难”项目，经过2年时间终于把房子交到业主手上，体现房企的兑现实力。国庆买邕府系的项目，可安心选购。作者|乔 妹编辑|白非非●都2024年了，到底谁还在说五象“空城”？！●暴力降存量房利率，国家给你银行卡打钱了！●“再次买房，我还选西乡塘”●平稳基金给蓝光业主道歉了！●南宁惊现“滴滴公交”，没想到公交已经进化这么牛