在征收拆迁中，大家都知道要关注拆迁补偿标准，但是往往忽略了最关键的一环，那就是：签订补偿协议。

知道了拆迁标准，如果没有落实到拆迁协议中，相当于没有补偿标准，很有可能还拿不到补偿。

拆迁协议是您拿到补偿标准的重要依据，所以拆迁协议怎么签，非常重要！

补偿协议如果签订了，想要反悔，那可太难了。今天就以真实案例告诉您如何才能签好一份补偿协议，共8点，都很重要，要牢记于心，别踩坑。

江苏的刘先生，于近日来到北京市拓夫律所，面对律所拆迁律师，刘先生讲述了他在拆迁过程中的经历：刘先生家在农村，有一处300多平的房子，这次拆迁是由于修建高速公路占到了自己家的房子，征收方给的补偿标准是每平米3500元，但是县城的房子已经每平米5000多元了，刘先生就一直没答应签订协议，村里、乡里都来人做工作，但补偿没有丝毫提高，所以事情也就搁置了。

直到前几日，征收方又找到刘先生再次做工作，这次呢，征收方做了让步，说考虑到刘先生家的实际情况，他们和上级部门进行了请示，终于答应在原有补偿标准上提高1500元，也就是对刘先生家以每平米5000元进行补偿，条件是10天之内就要签订协议，否则房屋不但会被强制拆除，补偿标准也只会按3500元进行补偿。刘先生一时拿不定主意，便直接到北京进行咨询，毕竟签协议可不是开玩笑的，万一签了再发现问题，可就麻烦大了。

拓夫律所的拆迁律师，听完刘先生的讲述，出于多年办案的经验，问了几个关键性的问题，第一，协议是否是空白协议；第二，协议有无盖章；第三，协议是否约定了补偿款到帐时间；第四，协议是否约定了违约责任，等等。

果不其然，几个问题问下来，刘先生的答案完全在律师的预判之中：协议是空白协议，没有盖章，没有约定补偿款到帐时间，没有约定违约责任。全是套路，目的只是为了让刘先生签订协议。

律师告诉刘先生：您幸好来了，否则，这份空白协议要是签了，您可是踩进了大坑，不但5000元补偿拿不到，还有可能3500元都拿不到了，因为签了协议就失去主动权了。

之前我们办理过的案件，一位王女士和您的情况几乎一模一样，当时征收方答应得特别好，补偿王女士400多平的房子，让王女士先在空白协议上签字，他们盖章后再给王女士，结果等协议盖章后，答应的好好的400多平变成了100多平，足足少了300多平，王女士当时找到我们后，经过多方调取、固定证据，历时一年多才终于把王女士争取回了权益。刘先生一听，真是吓得一头冷汗，当即决定委托拓夫律所办理其案件。

拓夫律所在接受刘先生委托后，通过对项目展开详尽调查，确定违法点，之后设定针对性谈判性方案，赴刘先生所在地与征收方进行专业的谈判，最终以调解方式为刘先生争取到了令其满意的补偿方案。

通过以上案例，我们知道签订补偿协议是拆迁最关键的一环。那么在这最关键的一环，怎么做才能规避风险不踩坑呢，以下8点要特别关注的，给到您：

1、千万别信口头承诺，必须所有内容都要落实到纸面上；

2、千万不能签空白协议，否则内容可能被随意更换；

3、要核实签约权限，不要与无权的相关方，比如村委会，去签订补偿协议；

4、最好是要签订已盖章的协议，否则对方有可能以拿回协议去盖章为由，来掉包协议；

5、协议上要有可选择的两种补偿方式，货币补偿和产权调换要由我们被征收方来选择；

6、一定要看清补偿协议的内容，是否符合“生活水平不降低，居住条件有改善”的原则；

7、一定要约定履约时间，比如补偿款何时到帐，安置房何时交付，否则可能补偿款迟迟不到位，安置房迟迟不交付；

8、一定要明确违约责任，特别是征收方违约如何赔偿，要约定具体、明确。

拆迁补偿协议可以决定您到底能否拿到拆迁款，能拿到多少拆迁款，是房屋拆迁中的重要文件，也是日后维权的重要证据，您一定要慎重签字。