据英国媒体报道，目前，英国有超70万名大学毕业生每年需要偿还2,000 英镑或更多的学生贷款，这一数字在过去五年中几乎翻了一番，阻碍了毕业生购买房产。

助学贷款的偿还压力已经是阻碍英国二三十岁年轻人买房的另一个主要因素之一。

令人担心的是，这个问题现在越来越严重。

根据信息自由法的要求，由于学生贷款规则的追溯性变化，许多人现在需要每月向政府缴纳更大比例的工资，偿还贷款。

很多大学毕业生面临着比之前更大的还款压力，如果再读个研究生，压力还会再增长15%。

据悉，通常来说，助学贷款只有在被还清注销之后才可以停止还款——可能是25、30或40年后。何时注销取决于毕业生的使用的计划。

活动人士表示：高额的还款额使得成千上万的毕业生几乎不可能拥有自己的房子。

智库的的负责人埃默森表示：

房价不断上涨，房租难以承受，而实际工资却不高于 2005 年的水平，因此，普通年轻毕业生几乎不可能买得起自己的房子。

那么，为什么更多的年轻人每年要面临更大的压力？这对他们买房的机会有什么影响？

我们来看一组数据：

1.越来越多的毕业生面临更大的还款压力，而且这个压力还在持续加大

在截至 2020 年 4 月的纳税年度中，只有 377,861 名毕业生每年偿还 2,000 英镑的学生贷款。只有 22,323 名毕业生偿还的学生贷款超过 5,000 英镑。

但过去五年来，这一数字急剧上升。

在最近的纳税年度，有 725,363 人偿还的税款超过 2,000 英镑，其中 66,477 人偿还的税款超过 5,000 英镑。

这种增长是由多种因素推动的，其中之一就是上大学的经历。

学生贷款有很多种类型，具体类型取决于开始学习的年份。

调查数据显示：每年偿还 2,000 英镑或以上的学生数量增幅最大的是那些2012 年以后开始上大学的学生。

其中，2019/20 年度偿还贷款超过 2,000 英镑的人数是 28,391 人。如今，这一数字几乎是 2018 年的 10 倍，达到 258,317 人。

这些学生是第一批面临每年 9,000 英镑学费的本土学生。

与其他类型的学生相比，他们面临的利率也较高——高达 8%——这意味着，与之前上大学的学生不同，他们不太可能全额偿还贷款，除非他们的收入非常高。

由于这个利率，一些毕业生的年薪为 70,000 英镑或以上（相当于平均收入的两倍），尽管每年要偿还数千英镑，但他们偿还贷款的金额仍在增加。

财政研究所智库高级研究经济学家本·沃特曼表示：

有多种因素推动了数字的上升。一是越来越多的毕业生进入劳动力市场，工资不断上涨，因此他们最终要偿还更多的贷款（还贷金额与毕业生收入挂钩）。二是毕业生偿还贷款的门槛被冻结了，类似个税起征点被冻结在低位，这也增加了毕业生的压力。

2.这对购房有什么影响？

Zoopla 执行董事理查德·唐奈 (Richard Donnell) 表示：

当助学贷款压力增大与高昂的租金和生活成本压力等其他因素结合在一起时，对首次购房者来说就成了一个“额外的障碍”。

这也导致毕业生想要存钱买房越来越难。

在英国，首次购房者的平均存款为 60,000 英镑。

Gemma Flinders就是一名因为要还助学贷款而无法买房的年轻人。

2010年-2013年，她取得了新闻学媒体与传播学学位，目前从事公共关系相关领域的工作。

她与丈夫和儿子居住在剑桥郡，每月需支付 1,035 英镑的租金。

她认为，她和丈夫想在她所在地区购买的房子至少要 30 万英镑。如果不用考虑每年 3,000 英镑的助学贷款，她可以存下 5 英镑买一套房子。

当她离开大学时，她的贷款余额为 17,737 英镑，但尽管她从 2016 年就开始还款，但在过去 11 年中，贷款余额仅减少了约 5,000 英镑。

Gemma表示：

生活成本本来就在不断上涨，再加上学生贷款还款，我很难存下一大笔钱来支付购房首付。

3.对房东来说意味着什么？

传统意义上来讲，学生一直都是租房的主力军。可因为助学贷款的压力，如今毕业生也成为了租房的主力军。

出租房供不应求的情况下，租金不断上涨。

根据英国国家统计局(ONS)的数据，在截至2024年7月的12个月里，英国的平均私人租金上涨了8.6%。

但与一年前相比，租户每月平均要多支付101英镑。

房产圈的结尾提示：

越来越多的毕业生买不起房，意味着从长期来看，出租房市场还会不断涌入更多租客。这对房东来说，即便是成本上涨了，也可以转嫁到租客的头上，并不耽误自己赚钱。