跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【斯塔默称秋季预算将是“痛苦的”】

英国首相基尔·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）警告称，秋季预算“将会是痛苦的”，这是他迄今为止最强烈暗示工党政府将在10月份加税。

斯塔默周二在唐宁街发表演讲时表示，他的政府在七周内取得了巨大的成就，但他警告称，“情况比想象的还要糟糕”，因为公共财政中存在220亿英镑的“黑洞”。

他表示：“我必须向全国人民提出重大要求，要求你们接受‘短期痛苦’以换取‘长期利益’，这是在艰难权衡后做出的真正的解决方案。”

斯塔默强调，在前首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）时期，政府借款金额比预算责任办公室（OBR）预期的多了近50亿英镑，这使得他的政府继承了“财政黑洞”。

斯塔默还表示，他决定提前释放部分囚犯并对养老金领取者的冬季燃料补贴进行经济状况审查。同时，他还拒绝排除对股东、企业等征收财富税的可能性。并补充称，这些都是修复国家基础所需的“强硬措施”。

他说：“十月份将出台预算案，这将是痛苦的。考虑到我们所处的形势，我们别无选择。那些肩负最重责任的人应该承担更重的负担。”

当被问及在10月30日有可能宣布哪些增税和支出决定时，斯塔默表示，他“不会预先制定预算”，但他重申了对“三重保障”的承诺。

他说：“我们在选举前就坦诚地说明了情况——我们非常清楚地阐述了我们将如何应对增税。我多次明确表示，国民保险、增值税和所得税不会上涨——如今，这一立场依然不变。”

【英镑汇率触及两年高位】

由于交易员押注美国将更快地降息，英镑兑美元汇率升至两年多来的最高水平。

英镑兑美元汇率创下2022年3月以来新高，目前为1.32169。

市场预计，未来几个月英国央行和美联储的降息路径将有所不同，预计美联储的降息速度会更快。

投资者认为，美联储将在年底前降息7到8次，每次降息25个基点。同时，他们预计到明年年中英国央行只会再降息4次，且交易员对下次降息将是0.25个百分点还是0.5个百分点意见不一。

【英国商店商品价格下跌】

据报道，由于食品通胀缓解以及零售商大幅打折，英国商店商品价格自近三年来首次下降。

最新数据显示，与去年同期相比，8月份商店价格下跌了0.3%。低于7月份0.2%的涨幅，这也是自2021 年10月以来首次出现下降。

BRC首席执行官Helen Dickinson表示，这一趋势是由非食品成本的下降推动的，当下，零售商大幅打折以消化夏季库存，尤其是时装和家居用品下跌幅度很大。

据悉，服装和鞋类是折扣力度最大的产品之一，由于需求减弱，8月份服装和鞋类价格已连续第八个月下降。BRC表示，电子产品也是价格通缩的推动因素之一。不过，8月份食品价格仍出现增长，较去年同期上涨了2%。

【伦敦租赁需求增加】

Chestertons的研究发现，今年夏天，伦敦租赁市场需求增加，寻找房产的租客数量激增。

该机构数据显示，7月份，对房产提出报价的租户数量环比增加22%，咨询数量也增加了7%。

与此同时，Rightmove的研究也证实，伦敦每处出租房产平均都会收到17个咨询，而可供出租的房产数量仍比疫情前的水平低20%。

Chestertons的租赁主管Adam Jennings解释说:7月到9月期间，通常都是伦敦租赁市场的旺季，主要是由于学生和企业租户的涌入，以及一些续签租户的需求，使得租赁市场持续供不应求。

【60%的投资者计划加码投资】

Property Hub的研究发现，房地产投资者对市场越来越乐观，五分之三（59.2%）的投资者计划在未来一年内扩大投资组合。

同时，近三分之二（65.6％）的人预测其主要投资领域的价格会上涨。

Property Hub的首席执行官Rob Bence表示：“这些发现强调了长期思维在房地产投资中的重要性。”

Bence还补充说：“大多数投资者似乎都抱着长期投资的心态。他们正在密切关注《租户权利法案（Renters’ Rights Bill）》的进展，而大部分人认为，新的法案不会动摇房地产作为有吸引力的长期投资的根基。”

调查还发现，投资者兴趣似乎并未因大选受到抑制，一半（51.1%）的投资者认为新政府对市场持中立态度，这不会对他们的投资产生太大影响。