有很多国内对于房地产比较有研究的人都有对未来的房地产市场究竟如何发展做出一定的预测，而这其中最有名的一位就是我们所熟知的马云了。

他曾预测说未来的房价可能会像葱一样，当然这里并不是指房价会降价便宜等等，而是说未来的大多数人都能买得起房子。

但就目前我们了解到的情况上来看，这个预测还没有实现，根据相关资料显示，我国的房价就连二手的每平方米都要1万多元，如果想要买一个差不多的房子，至少要几十万，如果是经济发展比较好的房子上百万，几百万更是数不胜数。

所以相对于马云的预测来说，一个网红类的企业家曹德旺，他的预测可能会更现实一些，他预测了什么呢？说未来的楼房市场如果还按照这种形式发展的话，那么房价应该会下降。

因为如果房子一直都这么贵的话，那买得起的只能有钱人，穷人根本买不起房，但是世界上的有钱人就那些如果不能够广泛流通的话，拿这些房子终究是会被搁置的，因此降价可能是必然的趋势。

我们就可以看出来房地产市场的价格其实一直都有在做调整，各个城市的房价已经回溯到几年前的价格，没有越来越上涨，几乎有很多城市都在逐步下跌。

除此之外，二手市场也开始热闹了起来，有很多的一二线城市都开始进行抛售，例如上海，广州，北京等等抛售十几万套都是常有的事情。

那么从这里可以看出来，目前房地产市场的趋势已经有了下滑的样子。不管是什么样子的利好消息，都是延缓房价调整，不能够将整个形势做出大的逆转。不过这种情况对于本来就拥有一套房子的人们来说并没有什么区别。

因为他们本来买房子就是用来自己做，也没有想过未来要抛售出去，所以对他们来讲没有什么太大的影响。

那么对于我国40%本身有两套或者两套以上的房子来说，如果楼市发生变化的话，对他们的影响还是挺大的，毕竟未来可能卖的房子都抵不上刚买的时候的价格，而有预测说这些家庭可能未来有三个难题需要去面对。

第一个难题是：房价下跌

经济条件，家里好的家庭可能会把投资都落在房地产身上，等着自己手下的房子涨到一定价格了的话，就去抛售出去。

如果一旦房价进行下跌了的话，那就证明他们的投资失败了，如果能够刚刚把买的时候的价钱回回血还好，怕的就是房价跌到一定地步，连本儿都回不来，这样的话，对于家庭生活上来讲也是比较烦恼的事情。

第二个难题是：变现难

从23年开始，我国就有越来越多的城市开始将手中的二手房挂出去，不过随着抛售数量的增多，买房的人却越来越少，那么对于抛售的家庭来说，他们其中的大部分人认为未来的房地产市场不会很好，因此想要赶紧把手中的房子卖出去。

而对于买房的人来说，因为经历了疫情三年的不幸，有很多的家庭中的劳动力可能被辞退或者待业在家，他们对于钱财这方面会花的更加理性，因此在房子这么一大笔开销上面也会更加斟酌一下。

与此同时，因为楼市去低价，所以很多之前想要把房子作为投资的家庭都变得理性起来，不再冲动购入大量房产。那么在这种情况下，未来的房地产市场可能会越来越没有人光临。而如果手中房子有很多套的话，想要卖出去只能进行大幅度降价，要不然想实现变现是不太可能的事情。

第三个难题是：购房成本递增

拥有很多套房子不一定是一件好事情，因为这几年收入有所降低，想要还多套房子的贷款不是一件很容易的事情。

再加上现在生活成本，物业费，取暖费等等都在逐年递增，生活压力可谓是越来越大，并且现在国家方面的土地财政也面临着收入减少的情况，未来房产税可能是不得不征收的钱了。

因此为了减少成本，赶紧把自己觉得不重要的房子进行抛售是比较正确的选择，而且也能降低现在房地产的高昂价格。按目前的情况来看，我国的房地产市场趋势已经待定了，如果这40%家里拥有两套房子以上的话，赶紧去解决以上的三个困难吧，如果承担不了就将手中的资产赶紧抛售出去，赶紧表现。

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