多个楼盘上新!10月成都迎来“激情之月”

房产全说 2024-10-09 11:28:43

9月以来,成都各区县已相继推出购房优惠政策,刺激房地产市场回暖。同时在9月26日中央“房地产市场止跌回稳”的大基调下,降准降息、二套房商贷首付比例低至15%、成都或可商转公等政策相继推出,再叠加“黄金周”销售期,各项目到访量、成交量上涨明显。

据成都市房地产经纪协会从代理机构了解到的数据,国庆1-7日,新房到访19260组,成交1561套,成交量较去年国庆期间增长81%,日均成交223套,日均值较节前激增503%。更多市场热销详情可点击:国庆7天,成都新房市场频频“爆单”

据小全全的不完全统计,10月成都主城和近郊区域预计有21个项目取证入市,供应房源2000余套。从供应分布来看,“5+2”区域预计供应项目15个,各个区域均有新盘上新,其中不乏雍景·白鹭湾、金茂璞逸锦江、交子金融广场、麓湖生态城玄鸟湾二期、麓湖·丽世缦华等多个高端改善项目。

近郊区域预计有6个项目取证入市,其中龙泉驿区、双流区、新都区均有2个项目计划入市,温江区、郫都区本月暂无取证项目。

项目地址:锦江区三圣街道蒋家堰社区6、7组

户型面积:176-350㎡

交付方式:带装修

价格参考:上批次33057-46704元/㎡

备注:老盘加推

该项目位于白鹭湾板块,区域热度较高。其东侧紧邻白鹭湾湿地公园,西侧与金融城中轴线交子公园绿廊相望,生态资源丰富。

此外,项目周边还有三大华西系旗舰医疗(华西医院锦江院区、华西附二院锦江院区、华西口腔锦江院区)、盐道街小学(规划中)、川师附中(规划中)、师大一中锦江校区、锦江区嘉祥外国语学校,呈现出高品质的生活配套。

项目占地面积约100亩,容积率仅为1.5,规划打造叠拼、洋房产品。其中4-5F两叠拼共110套,产品建面约240-350㎡,6F的纯板式花园洋房有约176㎡、199㎡两个面积段,均设计为4房3卫。此次将推出第三批次房源,高改置业者可以重点关注。

项目地址:柳江街道潘家沟1、11户型面积:198-235㎡

交付方式:带装修

价格参考:待定

备注:全新盘

项目位于林家坝板块,板块能级高,但锦江大道以南的路网仍有待完善,同时规划的9号线二期、20号线暂未落地,目前周边距离最近的地铁线路为6号线。

教育方面,板块新规划了三所幼儿园、盐道街小学、成师附小和川师附中等学校,其中川师附小紧邻项目北侧,未来教育资源的密度和质量将显著提升。目前很多配套都处于规划阶段,随着林家坝TOD开发的推进,区域未来的商业、公园绿地、医院等配套或逐步完善。(详情可见:成都的下一个千万级豪宅板块,会是哪里?)

该项目共规划打造了9栋大平层产品,仅打造了建面约198㎡、约235㎡两个面积段的产品,均为四室两厅三卫,高端改善置业者可重点关注。

项目地址:武侯区武青西四路

户型面积:125㎡

交付方式:清水

价格参考:上批次19530-25270元/㎡

备注:老盘加推

项目位于武侯新城北片区,片区内教育资源丰富,有成都市第二十二幼儿园、四川大学附属实验小学明德学校等,商业配套有吾悦广场、星悦荟等多家商业体,以及四川现代医院武侯院区等医疗配套。

该项目占地约44亩,打造了12栋9-16F的洋房、小高层产品,梯户比为1T2户、2T2户。本批次将推出3#建面约125㎡的房源,首置首改客群可以多留意。

项目地址:武侯区机投桥地铁站西北侧

户型面积:129-212㎡

交付方式:带装修

价格参考:清水限价30500元/㎡

备注:全新盘

项目位于悦湖科技城板块,距离机投桥地铁站约200米,出行便利。此外周边还有成都市龙江路小学悦湖学校、四川大学附属中学悦湖学校、龙湖金楠天街等城市配套。目前该板块正在改造升级,不断引入高能级产业配套,未来区域能级还将得到进一步提升。

该项目占地约44亩,打造了12栋小高层、高层建筑,产品建面约129-212㎡,且均为套四户型,改善客群可以加以关注。

项目地址:成华区科仪厂

户型面积:118-136㎡

交付方式:清水

价格参考:清水限价28000元/㎡

备注:全新盘

项目位于建设路板块,生活氛围已经醇熟。交通方面,邻近新鸿路地铁站、建设路地铁站、杉板桥地铁站,出行便利;教育资源方面,培华小学、成都石室中学初中学校培华校区等学校汇集。此外,还有沙河公园、成都市第六人民医院沙河院区、SM购物中心、万科钻石广场等多个生活配套。

项目为占地22亩的”袖珍盘“,打造了5栋高层产品,产品建面约118-136㎡。该项目部分产品可直看沙河景观,同时还配建有返迁房,首批将推出全部可供出售的115套房源,偏向主城醇熟地段的首置首改购房者可以关注。

项目地址:成华区关家堰社区6组

户型面积:143-196㎡

交付方式:带装修

价格参考:清水限价25000元/㎡

备注:全新盘

项目位于杉板桥商圈,东郊记忆+龙湖滨江天街+万科天荟等商娱地标汇聚,商业氛围浓厚。项目紧邻地铁8号线东郊记忆站,约2公里范围内还聚集了杉板桥公园、招商花园城、四川省成都四十九中、成都市建设路小学(枫林校区)、成都市第六人民医院等城市配套。

该项目同样为华发文旅旗下的“袖珍“楼盘,占地仅约19亩,将打造3栋17-25F的高层建筑,产品建面约143-196㎡。最新批次将推出32套房源,倾向地缘商圈品质消费的改善客群可以重点关注。

项目地址:成华区民兴一路以南,仙韵二路以东

户型面积:110-175㎡

交付方式:带装修

价格参考:待定

备注:全新盘

项目位于二八板块,各项配套正在快速完善,距离八里庄地铁站约300米,交通出行便捷。同时双林小学(馨韵校区)、成都七中英才学校、二仙桥公园等城市配套在周边密集分布,可满足居民日常所需。

项目占地约82亩,共规划打造了16栋建筑,主力产品为高层和小高层,产品建面约110-175㎡,主要有3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫等户型,改善客群可重点关注。

项目地址:金牛区金周路55号户型面积:113-123㎡

交付方式:带装修

价格参考:待定

备注:全新盘

项目位于天府艺术公园板块,交通方面临近地铁2号线金科北路站,日常出行便捷。教育方面,周边汇聚了成都市茶店子小学金樽分校、石笋街小学盛达校区、成都七中万达金牛中学等教育资源。此外,还有爱琴海购物广场、成都中海国际购物公园、天府艺术公园、中海体育公园等生活配套满足日常所需。

该项目为蓉景旗下的”袖珍“楼盘,打造了2栋22-23F的高层产品。本批次将推出全部的172套房源,产品建面约113-123㎡,均为3室2厅2卫户型,首置首改客群可以多加关注。

项目地址:金牛区金丰路6号户型面积:110-131㎡

交付方式:带装修

价格参考:清水限价28000元/㎡

备注:全新盘

项目位于蓉北商圈,距离地铁5号线泉水路站仅约50米。周边2公里范围内,还有成都市树德实验中学沙河校区、成都市泉水路小学校、沙河公园、金建人民医院等功能配套,生活氛围较为醇熟。此外,该项目处于陆家桥未来公园社区范围内,既是市级重点更新单元,也是百个未来公园社区之一,还是完善北三环创意文旅带的重要拼图,目前正在从产业、公园、交通、设施等多个方面对现状进行提升。

项目占地约43亩,规划了10栋16-17F的小高层建筑,仅推出产品建面约110㎡、约131㎡两个户型。本批次预计将推出全部的436套房源,首置首改购房者可加以关注。

项目地址:青羊区蔡桥街道蔡桥社区4、5组户型面积:143-190㎡

交付方式:带装修

价格参考:待定

备注:全新盘

项目位于青羊新城,“千亿航空产业生态”的逐步形成,带动了区域价值的爆发。目前,周边聚集了成都市第六幼儿园蔡桥园区、成都市泡桐树小学绿舟校区、成都市树德实验中学弘毅分校等优质教育资源。此外,鹏瑞利广场、青羊万达广场、成飞医院、FF体育公园等城市配套也可多方面满足市民居住需求。

该项目为中旅旗下的全国第二座“馥棠系”产品,占地约45亩,容积率1.8,规划了11栋11-16F的小高层建筑,产品建面约143-190㎡。首批次预计将推出322套房源,改善置业者可以重点关注。

项目地址:交子大道与交子北一路交汇处

户型面积:220-600㎡

交付方式:带装修

价格参考:待定

备注:全新盘

项目地处金融城板块,这里有了一座城市的金融中心轴线、城市中央公园、GDP产出能力最强的金融产业头部公司集群,一座城市最重要的生产资料和资源的公共交易中心、举办最高规格会议和商务活动的场所、最密集的超甲级写字楼集群、高等级酒店集群,最高密度的米其林/黑珍珠餐饮品牌也在此聚集,详情可见《金融城的天际线,究竟值多少钱?》。

项目规划有住宅、写字楼及裙楼商业等多种业态,住宅共132户。其中中低区户型建面约220-380㎡(4T4户),高区户型建面约560-600㎡(3T2户),层高3.3米,玻璃幕墙公建化立面到顶,应用目前国内标准最高的五恒绿色科技,高区还将为业主设置安全屋,这也是成都顶级住宅产品中的首创,高改客群可以重点关注。

项目地址:高新区天府大道北段1599号

户型面积:285-360㎡

交付方式:清水

价格参考:上批次40008-71900元/㎡

备注:老盘加推

项目位于金融城板块,区域配套醇熟,市场热度高。项目紧邻交子公园,一公里范围内有地铁金融城站、孵化园站以及心岛站,同时商业氛围浓厚,悠方购物中心、成都银泰中心in99、环宇荟等消费场景密集分布,可满足生活娱乐需求。

该项目于6月推出首批次房源,产品建面约232-345㎡,单套总价全部超过1000万元,在开盘当日便卖出了218套,总销售金额超过30亿元。此次开盘将推出285-360㎡的户型产品,高端改善客群可加以关注。

项目地址:天府新区嘉州路

户型面积:145-255㎡

交付方式:带装修

价格参考:上批次46658-51158元/㎡

备注:老盘加推

项目位于麓湖板块,市场知名度较高。教育方面属于天府新区C学区,片区内包括天府七小、天府八小、天府九小、四川天府新区麓湖小学、天府新区元音小学等;消费方面则有麓坊中心、麓湖水镇、伊藤天府GMS店(在建)、中海天府环宇坊等;此外,还有四川泰康西南医院、成都现代五项赛事中心、地铁1号线麓湖站等功能配套。

该项目为玄鸟湾二期,打造了13-49F的高层、超高层、小高层建筑,产品建面约145-255㎡。7月15日推出上批次的40套房源,参考价格为46658-51158元/㎡,高端改善置业者可以多加留意。

项目地址:天府新区麓湖锦江畔

户型面积:270-363㎡

交付方式:带装修

价格参考:待定

备注:全新盘

项目位于麓湖板块,临近府河流域,同时东侧即为麓湖生态城组团,可享受相同的资源配套,其中距离约700米即是天府八中。

项目占地约44亩,容积率1.8,将打造14-17F的大平层、叠拼、双拼产品,产品建面约270-363㎡。该项目可直面府河景观,据悉其大平层产品只规划了建面约275㎡和建面约320㎡两个户型,且全部为一层一户,一户两梯,高端改善客群可以多加关注。

项目地址:天府新区宁波路西段799号

户型面积:143-226㎡

交付方式:带装修

价格参考:上批次33749-42179元/㎡

备注:老盘加推

项目位于天府公园西侧、天府总部商务区的核心地带,周边交通、教育趋于完善,拥有天府公园、天府七中、四川天府新区第七小学、红莲地铁站等多个功能配套,且作为一个超百亩的大盘,项目本身也自带商业、产业等方面配套,满足日常生活所需。

此次项目待取证房源位于54号地块,为天澜境2栋高层建筑,产品建面约143-226㎡,预计供应144套房源。项目上批次翎云阁参考价格为33749-42179元/㎡,适合改善类置业者的关注。

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