国庆7天,成都新房市场频频“爆单”

房产全说 2024-10-09 11:32:44

刚刚过去的国庆假期,有人出游堵在路上,有人买房挤在售楼部!

在国庆前,史诗级救市上线,从9月24日“降存量房贷利率、降首付”,到9月26日“促进房地产市场止跌回稳”,再到9月27日“降准降息”等一系列大动作,成都楼市行情直线向上,进入高热模式,满屏都是带看、成交的喜报。

国庆假期,成都楼市一片火热!

从各大开发商晒出的国庆期成绩单来看,均取得了非常亮眼的成绩。

例如,华润置地十余个楼盘在售,总销售额突破15亿元;

保利国庆7天也完成了15.3亿元的成交,较2023年国庆黄金周上涨超300%,且其日均客户来访量也较2023年同期上涨156%;

中国铁建也在多个高端“西派”系和改善“樾”系等产品的共同努力下,7天揽金近15亿元;

另外,招商蛇口成都公司和中海地产也完成了11亿元的销售业绩,建发房产总成交金额也超10亿元;越秀成都区域,国庆黄金周热销9.3亿;龙湖成都区域,国庆销售金额7.5亿元;电建地产西南区域,国庆期间销售2.5亿,超额完成销售目标。

△国庆成都部分售楼部现场

再来看看一些典型的楼盘,不仅到访量和成交量大幅增加,清盘、售罄、房源告急也成近几日的常态。

△国庆部分楼盘销售金额,数据来源开发商案场统计

还有能建锦誉府最后一批次房源即将清盘;中交锦江颂仅有部分房源在售;邦泰天府云璟国庆7日销售额破亿元,只剩最后30席,收官在即......

值得注意的是,据成都市房地产经纪协会从代理机构了解到的数据,国庆1-7日,新房到访19260组,成交1561套,成交量较去年国庆期间增长81%,日均成交223套,日均值较节前激增503%。

此外,从贝壳今日发布的战报来看,10月1日-7日,成都新房市场仅贝壳渠道已成交2540套。可见,国庆7天,成都新房市场的真实成交数据远不止于此。

△图源贝壳

从数据来看,国庆7天的成都楼市确实人声鼎沸!

我们认为,催化这波行情的,主要有两大因素:

其一,官方的政策支持。

前面提到过,在国庆假期之前,史诗级救市上线。

包括9月24日提出的“降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例”,调动了购房者的积极性;9月26日,政治局会议定调,首次提出“促进楼市止跌回稳”,极大地提振了市场预期;9月27日,央行抢先宣布降准,释放1万亿资金......

再叠加成都自8月19日推出的“以旧换新”活动,以及各区域推出的购房补贴政策,降低了购房成本,促进购房成交。详情可见:国庆快上车!一文掌握成都住房“以旧换新”

其二,开发商让利空间贴底。

除了政策全方位扶持,各楼盘也相继推出促销活动,激发购房活力。例如成都龙湖在国庆期间10盘联动,精选百套特价好房限时秒杀,还有限量百张的1元神券抵2%购房款;保利发展全川20余个楼盘推出“保价协议”,买房还送6666元物业费,也带旺了整体市场的情绪。

不仅如此,成都多个项目还宣布了国庆后将收回购房优惠。例如,国贸人居海上蓉屿国庆假期指标完成率超260%,10月8日00:00起,折扣回收2%;能建锦誉府官宣,于10月8日正式回收2%的购房优惠;星河WORLD国庆节后,优惠回收3%;还有中国铁建、龙湖、招商蛇口、成都城投置地、绿城等开发企业等都宣布将在国庆后全面收回优惠。

这一动作,一方面让购房者减少了犹豫时间,从而加速成交;另一方面,“止跌回稳”,体现了对市场预期持续向好的信心。

总的来讲,各方面的政策利好的到位,叠加价格都见底,促成了成色十足的“银十”开局。

而今日(10月8日),国新办举行的新闻发布会上也明确指出,接下来在有效落实存量政策的同时,还将围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面,加力推出一揽子增量政策,或将持续提升市场信心。

△图源新华社

0 阅读:179

房产全说

简介:感谢大家的关注