批复！

小编获悉，近日相关网站发布了“亦庄新城物流基地及智造基地街区控规批复”公告。

咱们先来看看备受关注的马驹桥智造基地区域~

规划范围为亦庄新城马驹桥智造基地单元，东至京沪高速，南至景盛南路，西至环景西二路，北至六环路。包含 YZ00-0604、YZ00-0605、YZ00-0606三个街区，总用地面积约 15.03 平方公里。涉及通州区马驹桥镇 14.87 平方公里、大兴区瀛海镇 0.16 平方公里。

马驹桥智造基地作为亦庄新城智能制造产业组团的重要组成部分，主要承载新一代信息技术和智能制造产业发展，在功能上与周边功能融合衔接。

智造基地

以东为智慧物流区，打造京东南综合物流枢纽、首都物流供应链创新发展高地；以西为高端汽车产业区，依托以奔驰为龙头带动的汽车产业生态链；以北为金融商务区，建设宜业宜居社区，为产业发展预留空间，为周边就业人员提供完善的配套服务和产业服务；以南为凤港减河生态空间，引绿入城，便于营造环境友好的产城融合风貌。

以产业升级转移、芯片行业国家龙头企业、汽车行业重点项目的落地为契机，推动街区开发建设与城镇化转型，优先保障村民回迁安置及产业项目落地，统筹布局产业、居住及服务配套功能，提升基地产业能级，加快培育具有战略领航性、示范带动性、科技引领性、较高竞争力的战略性新兴产业集群，疏解街区内与规划功能定位不符的低效产业，打造新一代信息技术和智能制造产业园区。

构建“双轴、四核、两片区”的空间结构

继承亦庄新城发展脉络，加强三生空间融合布局，构建“双轴、四核、两片区”总体空间结构。

双轴：

公共服务轴向北串联马驹桥镇区、亦庄新城核心区，布局区域主要的商业设施及公共服务设施。

创新发展轴以产业服务为特点，提高对外服务功能，构建生活和生产功能复合的活力廊道。

四核：

两个生活服务核、两个产业创新核生活服务核充分利用空间资源，集约用地，形成高品质服务核心，提高服务能级。

产业创新核有效配置产业发展所需的配套设施和服务设施，提供生产综合服务。

两片区：

产业智造区、居住配套区产业智造区为高精尖产业的主要承载区。以重点项目为核心构建汽车产业集群、集成电路产业集群；结合龙头企业入驻契机，为集成电路和智能制造发展提供扩展空间。

居住配套区为服务设施完备的活力共享社区。现状建成小区以设施织补、品质提升为重点；新建区高水平营造舒适宜居的居住条件。

据小编了解，马驹桥智造基地土地一级开发项目涉及马驹桥镇小周易村、杨秀店村、周营村、小张湾村、房辛店村村域搬迁工作，目前搬迁工作正在推进中。

根据去年发布的“马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁服务”、“住宅房屋及附属物拆迁测绘工程”招标公告显示，项目涉及小周易村、杨秀店村、周营村、小张湾村、房辛店等5村约1076宗宅基地！搬迁后的“南五村”村民居住环境、生活质量将迈上新的台阶，腾出的土地发展产业也将惠及更多群众。

期待区域开发加速推进！