你以为项目都在“打年盹”？

不不，也许他们开PARTY了。

近日，就有个楼盘开启了新业务——“自助餐式买房”！

东丽区的金隅金玉府，推出了一部分工抵房源。

现房楼栋3#，21-28层，92和99平米，均可以一口价101万拿下。

折合单价最低1万/平米！

这些年，见过售楼处送油、送面、送猪肉的，但是自助餐还是“头一次吃”。

只能说玩的越来越“花”了。

透过现象看本质。

出来的这部分房源，甚至金隅金玉府，值得买么？

首先，此次工抵房源的价格，肯定是合适的。

这个价格无论买92还是99平米，都没毛病。

和新房比：

元旦时期的特惠房源中，3-1-2102是92平米户型，一口价是110万。

和二手房比：

金隅金玉府已经成交的二手房当中，均为92平米户型，成交均价为1.16万/平米。

甚至对比周边的楼盘来说，价格都是合适的。

既然价格没问题，我们看看小区和户型。

金隅金玉府，属于现房销售阶段。

项目是第二代产品，拥有全天津最大的园林，占地11.6万方。

其中儿童区就有2万平米，并且小区内设有大型中央绿轴以及多个园林组团。

足球场、篮球场等等都是小case。

超大门头、户外会客厅也都有，虽然是高层产品，但并不压抑。

而此次提供“自助餐”的楼栋是3#，位于小区最后一排。

是28层到顶的高层，中户92平米，边户99平米，2T4户。

北侧是规划的公交车站，东侧有一块小型的运动场地，南向同样是28层到顶的4#。

肯定是属于小区内一般的位置。

最后看户型，确实很一般。

户型绝对是减分项。

这就能解释，为什么会如此便宜的原因了。

最后，金隅金玉府所在的金钟街板块，是个彻底的刚需板块。

周边的金地万悦城主打百万内落户门槛，而中铁建花语尚东、中交锦尚府、时代之城都已经踏入第三代产品行列。

它交房即过时。

不能卷产品，只能卷价格。

这何尝不是滞重楼盘的自救呢？

2024年，这类事件不会少。

第三代产品有后发优势，产品更好，但价格未必会贵。

越来越多的二代产品，会加入降价行列。

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