截至1月28日,南京本月共网签成交新房1164套,环比12月下滑66.7%,同比去年1月下滑72.7%,与2022年1月相比更是下滑85%。怎一个“惨”字了得。
截至1月28日,南京新房住宅库存量高达69844套。按照本月日均网签成交41套计算,需要55个月卖完。按照2023年全年日均网签成交143套计算,仍然需要16个月卖完。
1月17日,国家统计局发布70城商品房住宅销售价格指数,南京新房价格同比连续5个月下滑,环比连续8个月下滑,当真是跌跌不休。
新房如此惨淡,是购房者去买了二手房吗?答案是有那么一点点,但不足以掩盖新房成交之低迷。南京二手房本月日均成交243套,比12月仅多了32套/日,比11月却少了44套/日。不过较之新房成交量的暴跌,二手房成交略显稳定。这或是以价换量的结果。根据贝壳找房数据,南京二手房近半年价格从2023年7月的27642元/平米已降至12月的25485元/平米,跌幅达7.8%。即便是曾经创造南京楼市奇迹的河西南“星巴克”神盘,依然逃不过大降价,大家细品。
南京是第一个全面解除限购的城市,也是2023年出政策较多几个城市之一。经过几个月的市场检验,看来是收效甚微。或许新一轮的政策已经在路上了,但是又有什么用呢?
傻子都知道目前中国人的收入根本支撑不住这么高的价格,放眼望去全国到处都是高楼大厦,房子大势已去了。
不是不想买,实在没钱
我想为国接盘,实在没钱。能不能打个3折卖?
没有人买房了。
着什么急?看今年的金九银十吧!奉劝大家不要做房奴!你的幸福就是无债一声轻!我只在吃和健康方面的追求讲究些,其他穿、住、用、行上不花太多心思!这一次的人生啊!身外之物不要太讲究,死后你也带不走!!!
我们这巴掌大一个市,房价从2010年的3000涨到现在的1.2万足足10年涨了4倍,工资从1400涨到现在的2400元,物价还上涨不少,拿什么去买房,物业费电费水费停车费都交不起了。
还要跌的,现在还在死撑,哪天撑不住了,直接倾泻而下
我还在努力挣钱中,无赖单位把握开除了。
我住老房子不买房我手上还有200w,心里有底,人走出去也自信,想换个车,来个国外游,一点也不会犹豫。但买了房后,我就成为欠债户,还担心房价下跌,从此没有快乐了。我好几个朋友都南京买房了,当时感觉他们牛逼,现在他们忙着借钱呢。
等一千一平的时候再告诉我一声,不过我也还是不会买的!哈哈
有点类似199几年时,中石油上市,曾经上海的杨百万鼓励大家:买了中石油,三代不用愁!这个房价真的呵呵[玫瑰]
这一波最大的功劳,就是让大家认识到了钢筋混凝土这玩意,不会一直涨,竟然会跌,会不好卖。
30年房贷背在身上一辈子就玩完了
老百姓买房的信心,已被从各方面打破。
国家给每个人发一套房子,一下就消化完了呀[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
该来的总是会来的。
[横脸笑]才6.9w套,成都23w套都没说话呢
抱紧你的存款!过两年准备捡死鱼![得瑟]
放眼望去,全是失信人员,哪来的购买力?
好的地段的仍然望尘莫及
不要再用百分比来说房子交易量了!都有房子了还谈有意义吗?
他们为什么不一折卖房
六万多一平方……多少人可以买得起啊
你一定要幸福哦,坚持不降价哦
跌这一点也叫跌???
哈哈嘎嘎嘎嘎
不是限购,摇号吗,把重要精力用于发展民营营,搞科技上,与高校联合办实体经济,留住大量毕业生
房价高是开发商搞的吗?
各地楼市好像在参加冰上运动项目,又是花滑又是速滑[笑着哭]
刚需该买就买,只是不要炒房了而已
炒房囤地发展经济
混凝土,4万一平方,这是抢劫吗?
孟晓苏说全国空置房才300万套,你南京一个城市就库存就69000套[笑着哭]?
统一全国最低工资!失业金!养老医疗保险公积金缴费比例!严惩违法加班
我想买房,可是工资在打折,公司状况很不好,隔段时间就裁员一次,工作都快保不住了。
继续…继续跌……跌得越多越好。
价格这么高买个屁
武汉呢?看着干嘛?跟进啊!!!
如果以建房成本算也就每平方1600元,凭什么卖2万?继续跌吧,到2000一平米再考虑要不要买房
嘿嘿嘿。。。库存没什么大不了的,地还是照卖,房还是要造,管它卖不卖的掉。
好消息
原因就是不符合价值规律(价格远远偏离了价值)。
现价再打5折,水分就差不多挤干净了。
没钱,太高,给银行吧
没钱买啊,实在抱歉
现在家庭生活成本太高了,尤其是孩子,我儿子初二,一年补课就5万元,一个人工资没了,还敢买房?