重庆一路向北发展20年有余，诞生了很多明星板块。
这其中，蔡家绝对是近年来表现和话题度最高的之一，特别是在房产销售领域，它的市场表现可谓是“出类拔萃”：
2023年蔡家住宅销售24万方，排名重庆第五；
2022年蔡家住宅销售34万方，位列全重庆第一！
数据来源：重庆锐理数据
人可能会夸大其词，但数据是不会说谎的。蔡家在重庆楼市中的“硬实力”表现，超过了中央公园、礼嘉、西永等一众比它条件更佳的板块。
为何购房者如此看好蔡家的发展？
最近我仔细研究了《重庆市蔡家智慧新城发展“十四五”规划》（以下简称：《蔡家十四五规划》），从这份文件中，看到了蔡家的野心：
它，绝不甘心仅仅做大北区的“配角”！
01
蔡家智慧新城城市规划出炉
蔡家智慧新城有何特色？
根据《蔡家十四五规划》，我从中提炼出了三个关键点：
一、生活宜居的蔡家
十四五期间，蔡家作为北碚区经济社会发展的主阵，地我们可以窥见一个充满活力和潜力的宜居城市蓝图。
具体到蔡家的十四五规划中吗，它积极回应了习近平总书记对重庆“两地”“两高”的重要嘱托，打造出一个宜居的城市空间。
规划中的“一轴、一带、六廊、四板块”布局，充分展现了蔡家对于城市功能和生态环境的双重关注。无论是东西向的城市综合服务轴线，还是滨江生态景观带，都体现了蔡家对于现代城市生活与自然环境和谐共生的追求。
同时，通过控制六条通江景观廊道，蔡家将打造名副其实的“生态宜居新城”，为居民提供宜居宜业的生活环境。
比如，当下我们看到周末越来越多的市民前往蔡家的五彩滨江公园、智慧湾生态公园等露营、观光、游玩。
（蔡家五彩滨江公园 图源网络）
二、城市智慧的蔡家
2020年12月9日，重庆市规划和自然资源局正式公布了中心城区的四大湾区：两江交汇历史人文湾区、长江生态文明湾区、嘉陵江智能创新湾区和长江文化艺术湾区。
其中，蔡家作为直接命名为“智慧新城”的板块在智慧城市建设方面发挥着关键作用。
比如蔡家聚焦智慧城市建设，在推广智慧生活应用场景上就敢为人先地推出了重庆首批“响应公交”，只要在手机上预选好线路，你想去哪儿，公交就去哪儿，完全是按照你的需求来规划路线。
蔡家在类似的智慧创新社会治理上还有很多敢为人先的新举措，全面提升蔡家智慧新城经济品质、人文品质、生态品质、生活品质，打造智慧城市“新标杆”。
（重庆首批“响应公交”蔡家上线，图源网络）
三、产业强大的蔡家
作为智慧湾区的重要组成部分，蔡家在战略性新兴产业和高端装备制造产业上被赋予了重要的发展地位。
这包括新一代信息技术、生物医药、新材料等三大产业的做大做强，以及电子信息、汽摩、高端装备、仪器仪表等四大产业的优化升级。这些产业的发展不仅有助于提升蔡家的整体产业水平，也为智慧湾区的建设提供了坚实的产业支撑。
同时，蔡家作为大北区核心板块也注重协同发展其他产业，包括新能源、消费品和检验检测等产业。这种多元化的产业发展策略有助于降低产业风险，增强经济的稳定性和韧性。同时，这些产业的协同发展也能够促进蔡家半岛产业链的完善和升级，提升整个区域的产业竞争力。
此外，规划还强调了民营经济在推动蔡家半岛经济发展中的重要作用。通过实施一系列支持民营经济发展的政策和措施，鼓励民营企业参与重大项目的建设和运营，推动民营经济在蔡家半岛的繁荣发展。
根据计划，十四五末，蔡家规上产值将突破600亿元，相当于基于2020年翻两番！成为重庆中心城区新的经济增长极。
02
蔡家智慧新城的天然地理优势
蔡家智慧新城能够快速地成长为北区的核心板块，与它优异的地理区位紧密相关。
整个蔡家板块三面环水，形似半岛，地处中梁山麓、嘉陵江畔，这种一面靠山、三面临水的地理环境为其赋予了得天独厚的自然优势。
约19公里的嘉陵江江岸线，地形地貌保持完善，使得蔡家成为重庆市上风上水的地方，自然风水得天独厚。
我们将地图的比例尺缩小，不难发现蔡家半岛正好处于重庆两大发展方向的交汇点：
向西，是重庆未来重点发展的西部科学城；
向东，是重庆过去向北二十年的集大成者中央公园。
同时蔡家距离江北国际机场以及寸滩保税港都有快速的道路直达，半小时左右都可以到达这些核心的城市节点，为蔡家智慧新城链接世界贸易造就了先天的地理优势。
（蔡家地理区位 自制图）
未来随着7座大桥、5条隧道，以及轨道的全面建成投用，蔡家的全方位立体交通网将成型，为蔡家带来前所未有的交通便利和发展机遇。
03
园林式小区 重庆宜居高地
说回到开头的主题，蔡家近年来在房地产上的表现也是可圈可点。
回顾蔡家房地产市场发展，大致可以分为三个时代。
1.0时代，是蔡家的起步阶段，以吸引人口进入为主，在当时规划的轨道蔡家站周边，中庚城、中央大街、上城中央等高层小区快速兴起；
2.0时代，它承接礼嘉照母山等北区核心的外溢客群，蔡家南火热开发，龙湖、万科、金科二十多家房开齐齐进驻，造就了蔡家最鼎盛的开发黄金期；
3.0时代，曹家湾启幕，虽然市场整体下行，但蔡家凭借价格上的优势在重庆楼市中依旧是热门置业地。
当下，蔡家房地产发展进入了4.0时代：
园林式小区
今年，蔡家的金科集美嘉悦、金科博翠山、金科城59区、嘉湾壹号等21个小区积极申报重庆市园林式居住区，在申报过程中，金科地产的楼盘申报十分积极，其配套的物业公司也积极准备资料进行申报。
其中，金科博翠山、金科博翠未来宸辉组团等10个小区管理规范、景观效果较好，已通过区级初审。
（金科博翠未来实拍图 图源网络）
我相信，随着蔡家宜居属性的标签越来越明显，这里的房地产表现将继续领跑重庆，吸引更多的改善型业主定居与此。
04
结语
重庆一路向北发展二十载，蔡家智慧新城无疑是其中最耀眼的明星板块之一。
在房地产市场的激烈竞争中，蔡家凭借其出类拔萃的表现，成为了购房者们瞩目的焦点。
蔡家的魅力，源自于其环境宜居、智慧规划和产业强大的三重特色。
宜居的城市空间，让人们在忙碌的生活中找到一片宁静的港湾；智慧新城的定位，则为蔡家注入了现代科技的力量，让城市生活更加便捷高效；而产业的蓬勃发展，更为蔡家经济的腾飞插上了翅膀。
特别是在房地产表现上，蔡家正积极打造园林式小区，致力于成为重庆的宜居高地。随着蔡家宜居属性的标签越来越明显，相信这里的房地产表现将继续领跑重庆，吸引更多的改善型业主定居于此。
展望未来，蔡家智慧新城将继续书写辉煌的篇章。在这片充满活力和潜力的土地上，我们将见证一个宜居、智慧、产业强大的新城崛起！
E·N·D
