依据国家宪法规定，中国的土地是公有制，已经没有了私人所有的制度。土地属于国家所有的城镇土地全民所有制，与农村属于农民集体所有的集体所有制，都是土地公有制的具体形式。不管是城镇的公共用地，住宅用地，都是属于国家所有，房屋居住人只有土地使用权，没有土地所有权。而农村的土地，宅基地属于农民集体所有，只要还是农民户口，对于宅基地，农民几乎拥有永久使用权，子子孙孙可以继承。

但网上可以看到，绝大多数农民认为，农民的宅基地是私人所有的，是农民祖祖辈辈传下来的。但实际上，解放前农村土地是属于私有制，绝大多数土地属于封建地主所有，是封建地主土地所有制，绝大多数农民只能靠租土地种粮食。所以共产党领导农民打天下，得到了广大农民的拥护，建立了中华人民共和国。51年进行了土地改革，没收了地主土地，才把土地分配给农民的。

看一下当时的土地改革法条文，废除了解放前的封建地主土地所有权制，把土地分配给了农民。土地改革以后解放前的土地契约全部作废，也就是说，不管你土地是祖上多少代传下来的，都是属于国家分配给农民的。

但从土地改革法的条款看到，刚解放国家分配土地给农民，是属于农民私人所有的。农民可以拥有自由经营，买卖及出租土地的权利的。

人民公社建立以后，农民把解放时候国家分配的私人带土地入社，84年人民公社解散的时候，农民又重新进行了土地分配，实行的是土地家庭联产承包责任制。国家的84宪法又进一步明确，城镇土地属于国家所有。农村的土地，宅基地，自留地，自留山都属于农民集体所有。

之所以国家宪法要这样规定，其实已经是明确，国家的土地必须是公有制，才能够保证国家的社会主义国家性质。农民私人没有土地所有权，就不能私人买卖和非法转让土地，才能够永久保证社会主义国家的基本性质不变。

中国社会主义国家制度的最基本特征是生产资料的公有制，土地就属于最基本的生产资料。如果土地是农民私人所有，农民就能够自己自由买卖土地。那么可以肯定，要不了多少年，就会重新出现拥有大量土地的大地主，很多进城农民，贫苦农民会被迫低价出卖土地，失去土地的农民肯定会越来越多，土地会越来越多的集中到少数农业大资本家的手里面，国家的土地将会重新变成地主资本所有制。

综上所述，为了保证社会主义国家的基本性质，国家在84宪法中明确规定了，城镇土地属于国家所有，农村的土地，宅基地属于农民集体所有。私人不允许买卖、转让。只有坚持了国家土地的公有制性质，才能够有保障中国社会主义国家的性质不变的基础条件。