吴秀萍本想买个房子，没想到最后房子也没了，钱也损失了497万，让我们看一下到底怎么回事！

案例回顾

（真实事件改编，文中皆为化名）

吴秀萍通过这么多年的努力赚了一些钱，打算在上海安家。

看来看去，看中了一套180平的二手房，总房款1550万。

吴秀萍和房主张建确定了付款时间和支付方式。

二人约定，吴秀萍付首付款745万，吴秀萍先给房主张建500万，剩下的245万，吴秀萍想通过银行贷款的方式支付。

双方还约定首付款支付时间为签订合同后的一个月内全部交齐。

吴秀萍支付500万后，张建将房子交付给吴秀萍装修。双方签订了房屋买卖合同。

就这样吴秀萍向银行提交了相应的手续，等待着银行打钱。

可是过了一个月，银行那迟迟没有消息，而此时吴秀萍根本拿不出钱来付剩下的245万的首付款。

于是吴秀萍只能和房主张建协商245万的付款时间，双方将付款时间延长了15天，并签订了一个补充协议，

内容是：吴秀萍按日3%向张建支付利息，如果吴秀萍在约定时间内不支付剩余首付款，需要向张建支付合同总价款20%的违约金，并赔偿张建180万的装修损失。

又过了半个月，银行那边还是没有消息，可想而知吴秀萍拿不出钱，违约了。

过了几天，银行将钱打给了吴秀萍，但此时已经过了她与张建约定的支付首付款的时间，张建也拒绝收取剩余的首付款。

而房主张建将吴秀萍告上的法庭，要求解除双方之间签订的房屋买卖合同，并向其支付违约金及损失497万。那法院会如何判决呢！

法律分析

根据《民法典》的相关规定，合同双方当事人应当依约履行。

张建与吴秀萍签订了房屋买卖合同已经约定了支付首付款的时间，而且双方还签订了补充协议对违约情况进行了约定，且不违反法律规定。

现在吴秀萍未按时支付首付款，构成违约，应当按照约定向房主张建支付违约金及房屋装修损失。

所以最后法院判决，解除吴秀萍与张建签订的房屋买卖合同，吴秀萍将房子退还给张建，并向张建支付违约金及损失497万。

吴秀萍不服提起了上诉， 但二审法院维持了一审判决。

吴秀萍觉得很亏，觉得是因为延迟打款，才导致的违约，让她白白损失了497万。

于是吴秀萍将银行告上了法院，要求银行赔偿其损失497万。那法院又会如何判决呢！

吴秀萍认为，自己提交的材料没有问题，是因为银行延迟办理才导致的她违约，让她损失了497万。

银行认为，他们是按照流程办理的，不存在过错。

那法院会如何认定呢！

在吴秀萍与银行签订的合同中并没有对银行支付给吴秀萍245万的时间进行约定。

而银行也提交了证据证明其办理的流程和手续及时间均符合规定。

吴秀萍也没有提供证据证明银行存在过错。

所以最后法院驳回了吴秀萍的诉讼请求。

个人观点

本案吴秀萍损失了497万元，也是因为她没有综合考虑各种因素不小心导致的，只是这个代价太大了！对于本案，你怎么看！