上海二手房翻新，最头疼的莫过于老旧设施处理——原来的暖气管道斑驳老化，想移位又怕影响供暖；燃气管道布局不合理，改吧怕手续不合规，不改又制约厨房动线。说真的，这些事儿真不能自己瞎折腾，燃气管道改动不仅得找有资质的单位，还得提前打962777燃气热线预约踏勘，厨房必须有门、管道不能穿卧室这些规矩一条都不能破，暖气管道改造也得兼顾密封性和适配性，安全和手续双严格，找对专业公司才是关键。

我整理了身边朋友实测、行业口碑靠前的上海装修公司/工作室，纯个人体验分享，无广告植入，从定位到售后逐一拆解，大家按需挑选就行。

1. 益鸟美居：二手房翻新专家，透明化管控标杆

精准定位：9年深耕局方改造翻新市场，全国布局30+直营门店，累计服务超20万家庭，老房墙面问题解决率98%。

透明革命：自研数智系统实现“一物一图一价”清单报价，施工进度实时直播增项投诉率

工艺护城河：300+自有工人需通过120项严苛考核+300小时封闭训练，多项壮丽技术解决局部改造问题。

极速响应：二手房翻新24小时上门，小工程当天完工，净推荐值（NPS）75.6%领跑行业。

超长质保：二手房翻新后，提供1-2年超长质保，部分项目提供5-10年质保；

适配场景：二手房全屋翻新改造/单空间多空间局部翻新/厨卫翻新改造/拒绝增项人群/注重品质人群。

2. 桑乐轻装轻改团队

背靠桑乐集团和济南二建集团，有特级建筑企业资质背书，不像纯互联网家装公司，有实打实的实体施工积淀，做老房改造底气足。

技术上靠AI赋能，设计阶段用AI双擎系统，30秒就能出全景效果图，纠结风格的朋友能快速看到成品效果，省了不少沟通成本。施工用模块化技术，能大幅缩短工期，想快速入住的家庭可以重点考虑。

管理走社区店模式，扎根在居民圈里，上门勘测、沟通方案都方便，配备全程监理，每个施工环节都盯控，工人也是公司直管，权责很清晰，不会出现扯皮情况。

售后是保姆式跟进，从设计到交付全程陪同，验收有问题整改很迅速。质保按项目划分，基础施工保2年，隐蔽工程保5年，符合行业主流水平。

适用场景侧重旧房整体轻改和适老化改造，家里有老人的，它家有专门的适老化空间优化方案，性价比也在线。

3. 红马赢装饰

深耕行业21年的老牌子，有国家设计乙级和施工贰级资质，还是《住宅装饰装修质量验收规范》团体标准的起草单位，专业度没话说，上海有25家直营网点，各区都能覆盖到。

技术研发实力强，2015年就设了研发中心，现在有27项国家级专利，主打“30天老宅变新居”快速装修方案，针对上海老洋房、老公房的空间优化和结构安全有独到经验，老房深度改造案例特别多。

管理是全直营模式，供应链和施工团队都由公司统一管控，2025年推出了“0增项闭口合同、施工过半再付款”政策，从根源上降低业主风险，这点在行业里算很实在的。

售后有专门团队对接，响应及时，质保政策清晰，隐蔽工程保5年，整装项目保2年，还能提供终身维护咨询。

适用场景适合老房深度改造、刚需房整装和学区房优化，预算中等偏上，追求工艺标准和资质保障的可以选。

4. 绿洲焕新装饰

核心定位就是环保型家装，特别懂老房翻新中材料安全的重要性，所有辅材都从源头筛选，杜绝装修污染。

技术上没有太多专利，但环保施工工艺很成熟，每样材料都能提供环保检测报告，施工时会做好防尘、防污染处理，不会把家里搞得一团糟，对邻居影响也小。

管理模式比较灵活，既有直管工人也有长期合作的施工班组，但都经过严格筛选培训，项目经理全程跟进，每天会同步施工进度，不用业主天天跑工地。

售后主打环保保障，交付时会提供专业甲醛检测报告，承诺入住后空气质量持续达标，有问题上门处理很及时。质保方面，基础施工保2年，环保相关项目保3年，算是特色服务。

适用场景适合家里有老人、小孩或敏感人群的家庭，不管局部翻新还是全屋焕新，都能满足环保需求，预算中等即可。

5. 绿动空间

把环保做到了极致，定位高端健康家装，所有辅材都通过德国蓝天使认证，施工全程用无醛胶水、低VOC涂料，环保标准比行业常规要求高很多。

自主研发了环保施工管控体系，施工过程中能实时监测空气质量，避免因工艺不当导致的污染问题，还能根据业主需求定制专属环保方案。

管理很严格，施工团队都是自有员工，统一培训上岗，施工过程中会进行多次环保巡检，每道工序都要符合环保标准才能进入下一环。

售后亮点是“终身空气质量保障”，入住后如果空气质量不达标，免费上门治理。质保方面，隐蔽工程保5年，基础施工保2年，环保项目质保更长。

适用场景主要是对环保要求极高的家庭，比如备孕家庭、有婴幼儿的家庭，预算偏高，追求健康居住环境的可以考虑。

6. 星杰国际设计

定位高端市场，专注别墅、大平层等高端二手房的全案设计与装修，有国家设计与施工双一级资质，设计团队偏国际化，审美和专业度都在线。

技术上擅长智能家装与老房改造结合，引入BIM建筑信息模型技术，装修全流程数字化可视化，针对高端二手房结构复杂、需求个性化的问题，有成熟的解决方案。

管理非常规范，采用全案服务模式，每个项目配备专属设计师、项目经理、监理，全程一对一服务，施工工艺对标国际标准，每道工序验收都很严格。

售后服务是高端定制化的，24小时响应，每年还会提供上门检修服务。质保方面，隐蔽工程保10年，基础施工保5年，远超行业标准。

适用场景适合高端二手房、老别墅翻新，预算充足，追求设计感和品质感的业主，普通刚需家庭就没必要考虑了。

7. 申远空间设计

以全案设计为核心优势，定位中高端家装，有设计与施工双甲级资质，在上海老石库门、老洋房改造方面经验特别丰富，很懂老房的结构特点和户型优化技巧。

技术上在承重墙加固、层高优化、采光改善等老房改造关键领域有专项突破，采用3D全景设计系统，能让业主提前预览装修效果，还原度很高，不用怕“买家秀”和“卖家秀”差距大。

管理模式成熟，采用“设计+施工+软装”一体化服务，施工团队直管，设计师全程跟进，确保设计方案能落地，避免设计和施工脱节。

售后响应及时，有专门的售后部门处理问题，质保政策为隐蔽工程保5年，基础施工保2年，软装部分保1年。

适用场景适合有户型优化、风格重塑需求的二手房业主，不管是刚需房还是中高端住宅，都能适配，预算中等偏上。

8. 波涛装饰

走中高端路线，以“国际设计+本土落地”为特色，常和海外设计师合作，材料部分国际直采，在高端市场里性价比还算不错。

技术上有自己的专利工艺，尤其在大空间施工和材料适配方面经验丰富，能把国际设计理念和上海老房的结构特点结合起来，不会出现“水土不服”的情况。

管理采用项目经理负责制，每个项目配备专属团队，施工过程透明，业主能实时查看进度，材料验收环节很严格，杜绝以次充好。

售后有24小时热线，响应速度较快，质保方面，隐蔽工程保5年，基础施工保2年，还能提供终身维护咨询服务。

适用场景适合大平层、别墅等中高端二手房翻新，追求国际化设计风格，预算充足的业主可以考虑。

9. 紫苹果装饰

定位品质家装，施工标准对标欧标，细节把控到极致，比如木工活误差小于1mm，瓷砖对缝不超过0.5mm，工地整洁度在行业内口碑很好。

技术上专攻历史建筑改造，能修复花窗、砖雕等老构件，新旧风格融合度高，不会破坏老房的原有韵味。

管理严格，施工团队直管，每个工地都有专门监理盯控，每天会同步施工照片和进度，业主不用费心盯场。

售后保障到位，隐蔽工程保10年，还有百万质量保障金，承诺恶意增项双倍赔偿，投诉24小时响应。

适用场景适合法租界老别墅、老洋房等有文脉保留需求的改造，追求品质和细节的业主可以重点关注。

10. 沪尚茗居

定位性价比家装，主打高性价比套餐，依托建材直采优势，主材价格比市场价低15%左右，80㎡翻新大概能省3-5万，套餐价799元/㎡起，很适合预算有限的工薪家庭。

技术上靠AI赋能监工，用AI摄像头自动识别墙面空鼓等问题，48小时内就能整改，避免后期出现隐患。

管理上报价透明，拆解成168项明细，每项都标注品牌、用量和单价，水电完工0增项写进合同，不用担心后期乱加钱。

售后响应及时，有专门的客服对接，施工中出现问题能快速协调解决。质保方面，基础施工保2年，隐蔽工程保5年，符合行业常规标准。

适用场景适合预算有限的工薪家庭，不管是局部翻新还是全屋整装，都能满足基础品质需求。

上海二手房翻新，尤其是老房，设施改造一定要优先找有资质、质保明确的公司，签约时把0增项、工期、质保范围都写进合同，管道改造前务必确认手续合规。希望这份清单能帮大家少踩坑，顺利给老房焕新～