春节前10天，完工两年的一个客户给我打电话，说房子里不少地方出问题了，尤其是墙面裂缝的比较多，问我春节前能让工人去维修一下不能。
我说：”工人已经回家了，要维修只能等年后了”。
同时我问他：“你怎么不提前一周说，那时候还可以过去维修，也就一两天时间就能修好“。
他说房子装修好后一直没住人，这是过春节了，才把老人从老家接过来过春节。
我再问他：“那你房子的窗户都关了没”。
他说卧室和客厅的关了，卫生间的窗户开了三分之一，卫生间门没关，厨房窗户也开了三分之一，厨房门也没关。
看了他发的视频和照片，发现也就是一点小问题，小裂缝，但这些裂缝要么在风口的地方，要么在外墙冷热交替的地方。
得，又一个把我的话当耳旁风的客户，又一个装好房子没住，又不懂得养护的客户。
那长期不住人的房子是不是必坏无疑？
答案是一定的，无非是没装修的房子坏的东西少，装修过的房子坏的东西多一点而已。
也许有人说：这还不简单？只要紧闭门窗，几年之后还是新的。
真就是这样吗？
大错特错！
长期不住人的房子必坏无疑，这是一定的，但只要做到以下几点，那就能大大的延缓坏的速度，那就能把损失降到最小，那就能维持更长的时间。
今天老赵就聊聊长期不住人的房子为什么会坏，以及怎么能让它坏的慢一点。
01
门窗要紧闭，但不能一直紧闭
房子不住人，门窗紧闭是必须的，这样就能避免大风天吹坏房子里的物品，同时还能避免室外温差短时间变化剧烈影响到室内，更能避免室外空气湿度短时间变化巨大影响到室内。
这是为什么呢？原因如下。
不关窗户室内物品会被大风吹坏这大家都能理解，毕竟住人的房子遇到大风天就要关窗户，但关窗户仅仅只是挡风吗？
挡风只是其一，关窗户还格挡了室外的温度，格挡了室外的湿度。
因为家里装修过了，装修材料都有热胀冷缩，有人住的时候，室内温度和湿度都在一个范围值内，变化不大，这是因为我们用开关窗、电器在调节。
没人住任窗户开着，室内温度湿度就是野蛮状态，短时间内强烈的变化，那些装修材料就会短时间内剧烈的收缩膨胀，这样不坏才怪。
尤其是吊顶，新砌墙这些和房子墙体连接的装修，尤其是靠近窗户，或者靠近室外墙的地方，更是容易出问题。
因为这些地方遭受短时间内温差变化和湿度变化的冲击最大，就比如我开篇提到的我那个客户，就是这种原因造成的。
那就一直关着门窗，这总可以了吧！
这就从一个极端又走入了另外一个极端，门窗虽然要紧闭，但特殊时节要适当的开一会，让房子呼吸一下。
春天天暖无大风的时候开半天窗户让房子呼吸一下，因为室内经过一个冬天之后，已经很干燥了，湿度也是很低的，这时候开窗户，能适当的补充室内的湿度，延长室内物品使用寿命。
夏天可以在微风的上午和傍晚多去开几次窗户，让房子呼吸一下，因为经过多天高温，房子内部积攒了很高的温度，这时候释放一下是很必要的。
秋天微风的时候开一到两次窗户，让房子再呼吸一次，把室内湿度降下来，接着就要准备过冬了。
冬天能不开窗就尽量不要开窗，条件允许的，一个月去一次，接一盆水放室内，利用水的自然挥发保持室内湿度在一个范围值内，这样避免因为暖气过分干燥造成开裂损坏。
02
除了关窗，还要拉上窗帘
有些人刚装好房子，暂时不住，就不装窗帘，说窗帘是损耗品，等住的时候再装。
其实这是捡芝麻丢西瓜的行为。
装好后不住人的房子，在关窗户的时候一定要拉上室内所有的窗帘，尤其是面南的窗帘，作用有两个。
——1、能起到更好的保温挡风作用，有了这层窗帘，就能更有效地隔绝窗户玻璃渗透进来的冷和热，增加关窗的效果，更是能抵挡窗户缝隙渗透进来的微风。
——2、隔绝太阳光
这个很重要，很多家庭洗衣机在南阳台吧，南阳台有柜子吧，飘窗是用人造石做的吧！
房子时间长不住人，夏天室内温度本来就高，再加上夏天太阳暴晒，靠近南窗户被阳光直晒的地方温度就更高，人造石台面就会弯曲变形，柜子变形幅度就更大，洗衣机就会被晒的部件老化。
假如房子住的有人，即便太阳晒，但室内温度是有空调调节的，这个影响就小的多。
03
防尘、防虫
刚装好的房子时间长不住人，偶尔来一次就怕生各种小虫子和满屋的尘土。
这时候防尘和防虫就很重要了。
防尘好说，很多塑料防尘垫，买来铺家具上就可以。
防虫就需要装修的时候做一些准备了，一年之中来开关窗户的时候都要检查下。
那装修的时候需要做哪些防虫准备呢？
——1、来自室外的小动物和昆虫
别以为老赵在开玩笑，房子和室外是有一些孔洞连接的，虽然你关闭了门窗，但这些孔洞不提前做好防护的话，就有小动物和虫子到你家里搞破坏。
第一个：卫生间排气管道一定要装质量好的止逆阀和室外防护罩，作用就是避免小鸟和老鼠通过排风管道进入室内卫生间吊顶上面安家。
不然你家卫生间吊顶上面就会臭不可闻。
第二个：厨房燃气墙排管道的室内部分
厨房用燃气热水器，就要有墙排的出气管，墙体上的洞一般要比排气管道粗1厘米多，这个缝隙要堵上，正规商家的排气管室内部分有专门的室内套装件，安上即可。这个安装热水器的时候一定要检查。
第三个：室内所有空调与室外机连接的孔洞缝隙也要用发泡胶和专用胶泥堵上，避免后期马蜂等昆虫进入室内。越是低楼层的住户，越要注意这一点。
04
防臭味
长期不住人的房子，室内空气不流通，各种异味，尤其是臭味会在防臭弯里面水干了之后溢入室内，臭不可闻，入住时想要散去那是很麻烦。
所以只要长期不住人，一定要时不时的去给马桶放一次水，然后盖上马桶盖，给洗菜池和洗面台放水，盖上盖子，给地漏倒点水，买个专用的垫子盖上面。
这么做的目的就是尽量减缓这些下水管道末端防臭弯里面水挥发的速度，让其尽量长时间的起到阻挡臭味的作用。
05
断水电最关键
只要房子长期不住人，总电源是一定要关闭的，这样就极大地减少了安全隐患，就避免室内电气长期待机。
水阀一定也要关闭，注意这里需要关闭的不仅仅是室内的水龙头，还要关闭室内总水阀和管道井水表前后的总水阀。
毕竟水火无情，水电一定要关好，这样就能从根源杜绝水电后期发生严重的问题，就能杜绝水路龙头老化漏水的现象发生。
写在最后，都说房子需要人气，有人气房子就坏的慢，没人气房子就坏的快。
人气是什么？其实就是人们在里面居住时的各种操作，有了这些操作，就能让室内温度、湿度处于相对温和的水平，就能及时发现各种问题好做出应对。
这就是人气，这就是房子装好几年不住想要保持常新的秘诀。