引言：

山东省兰陵县——一片本属于林地、没有任何合法建设手续的土地上，却悄然打好了新房地基。而更令人震惊的是，在村民张超已合法取得该地块使用权的情况下，原出卖人张如清竟又将同一块地“二次出售”给另一名村民张玉金。后者在当地某些领导的“默许”下准备违规建房。

一、一份公证书，却换来一场纠纷

据张超介绍，早在2003年，其大爷张思奇从村民张如清手中购得位于苍山县凤山镇山东村附近的一处房屋及宅基地，合同经当地乡镇法律服务所见证并出具《见证书》。此后，张思奇将该处土地使用权通过转让方式交给了张超。

然而，数年后，张如清在未与张超及张思奇沟通的情况下，又将同一块地“卖”给了村民张玉金。到2026年2月，张玉金开始平整场地、打地基，准备建设新房。

二、林地之上，违规建筑初具规模

更令人担忧的是，该地块并非建设用地，而是林地。张超向记者出示了相关材料，指出该地块从未办理过建设用地的申请报批手续，更无规划许可、施工许可等合法文件。

“林地就是林地，怎么能随便盖房子？”张超表示，张玉金的行为已涉嫌违反《土地管理法》及《森林法》相关规定。

三、举报后停工，却未拆除，当地党委“按兵不动”

为了维护自身合法权益，张超多次向当地12345热线及乡党委反映情况，要求制止张玉金的违法行为并拆除已建地基。此外，他还先后联系了兰陵县庄坞国土所、房建办、综合执法局、武装部等多个部门，但电话始终无人接听。

临近春节时，张超又专程前往乡党委，当面找到武装部长和房建办主任反映问题。对方当时表示会“落实处理”，但直到现在，张超也没有收到任何实质性回应。

经举报后，张玉金的施工虽暂停，但地基至今未被拆除，也没有任何部门对此作出明确处理决定。

“停了不等于拆了。”张超无奈地表示，“他现在只是暂时不动，万一风头过了继续盖呢？”

更让张超难以忍受的是，在此期间，张玉金及其家人还多次对张超进行辱骂，使得本就紧张的关系雪上加霜，张超的精神压力也与日俱增。

四、诉求：曝光违法事实，拆除违规建筑，还我合法权益

张超表示，自己并非不愿意协商，而是对方的行为已经严重侵犯了其合法权益。他希望借助媒体的力量，引起上级自然资源、纪检监察、农业农村等部门的重视，尽快派人介入调查。

“我愿意配合任何调查，也愿意提供所有合同、公证书和转让材料。”张超说，“我只希望法律能给我一个公道，违法建筑必须要拆除，希望自己的合法权益能得到应有的维护。”

五、法律人士：涉嫌违法占地、违规建设、合同欺诈

针对此事，记者咨询了相关法律人士。律师指出，林地不得随意改变用途，更不得擅自建设房屋。若张玉金确实未取得任何建设手续，其行为已构成违法占地和违法建设。同时，张如清将同一宗地“两次出售”，涉嫌合同欺诈，已去世虽无法追责，但其行为对后续买受人构成权利瑕疵。

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结语：

一块林地，两次买卖，三方争议，四邻不宁。在全面推进法治社会和乡村振兴的大背景下，基层土地管理、合同监督、违法建设查处等环节仍存在漏洞。张超的遭遇，是否只是个案？当地是否还有类似问题？我们期待兰陵县的上级相关部门尽快给出明确答复，依法处理，给群众一个交代。