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2026年6月初，上海嘉定江桥一村的一位业主史阿姨，通过链家一个门店挂牌出售一套41平米老破小；
中介告诉其，市场均价就是3万左右一平，所以该房屋市场价在120万左右；
史阿姨信以为真。
房源刚刚挂上，仅仅半个小时，中介就通知史阿姨，有客户有意向购买；
实际是该店中介李某惠将自己的女儿找来，作为买方，以106万购入该房屋，并支付史阿姨20万定金；
但史阿姨全程并未见到买方；
而也在同一时间，门店另一中介吴某雄，在没有任何授权的情况下，公开对外出售该房源，并报价180万元；
随后，一位“潜在买家”看到了该房源，发现该房源的原业主恰好就是自己的亲戚史阿姨；
于是，告诉了史阿姨；
史阿姨马上前往门店交涉；
媒体开始曝料，链家中介赚业主差价74万。
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2026年6月16日，链家地产发布声明：
业主史阿姨和链家协商一致，合同解除，史阿姨已全额退还20万定金；
两名经纪人李某，吴某，均未利用居间服务从客户支付给业主的购房款中赚取差价，也无证据证明两人有串通行为；
网传的“74万差价”（106万→180万）中，180万系吴某雄个人编造的虚假价格，并非实际成交价；
两人均未从中获取任何意义上的差价收益，不存在‘吃差价’的情况。
链家这则声明能够站得住脚吗？
链家肯定不愿轻易承认自己赚差价；
在闹出纠纷之后，不过是为了顾及体面，才迅速与业主和解了；
导致更恶劣的结果并未实际发生；
仅仅对涉事中介的不规范操作和店长的失察给予了处罚，就结案陈词了。
这则声明看似圆满，无懈可击，但漏洞百出；
仔细想想就明白，两名中介从头至尾就是冲着赚差价去的；
只不过中途情势有变，不得不放弃而已。
实际没有产生差价，不等于吃差价的事实不存在；
如果两名中介没有吃差价的意图，李某会将自己女儿找来充当买方，还不和史阿姨见面？
如果两名中介没有串通，中介吴某熊为何能清楚的知道史阿姨的房源情况，还胆敢私自挂牌出售？
这两名链家中介，李某，吴某，只差一步之遥就赚到差价了；
只是太可惜，天不作美，中间出岔子了；
如果二次出售的潜在买方不是史阿姨的亲戚；
如果史阿姨没有及时得到真相信息，没有上门找中介交涉；
只要二次出售成交，房屋以180万出售，中间的74万差价就一定会进入中介的腰包。
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真房源，假房源？
真客户，假客户？
这是二手房买卖中最重要的部分；
是否真房源，关键要看房产证；
是谁的房子，谁才有权买卖，其他任何人都无权买卖；
这样才能锁定真房源。
而如何识别假客户？
如果中介雇人或者找自己的亲戚朋友假扮客户，假装看房，怎么辨别？
关键是要买卖双方见面，双方当面签订合同；
哪怕中介找了自己的女儿假扮客户购房；
只要甲乙双方真实见面，合同内容，条款，签名都当面签署，那这笔交易就是真实有效的；
甲方就应该按照正常购买流程，支付首付，房价，尾款，按时去交易中心过户和交房；
这个合同就已经正常履行了；
无论甲方后续又转手卖给了谁，卖了多少价格，都和原业主（乙方）没有关系了。
而一旦中介想赚差价，他必然会在这个过程中暗藏猫腻；
比如，买卖双方始终未能见面，签订的合同只有单方签字；
这就有问题了；
买方是不明确的，这样的合同就留给中介方极大的操作空间；
另一中介吴某熊反手将房屋挂在出售房源中，就是在空手套白狼；
想转个手卖高价，得手后拿到房款，再按先前的低价支付原业主史阿姨；
中间的差价不就是中介的收益吗？
李某，吴某实际是将两份单独的交易，合而为一来操作了；
让甲方A购买B的房屋，却让C支付B房款；
甲方A在这个操作中，仅仅只是个提线木偶；
不需要支付房款，不需要进行房屋过户，也不需要承担合同责任；
实际的操纵者是幕后的两名中介；
这就完全是弄虚作假，隐瞒真实交易信息，欺诈业主了。
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所以，中介是否违规，是否赚取差价，不应当只看结果；
要看中间的实际操作；
如果过程是隐瞒真相的，是欺骗性质的；
即使最终没有赚到差价，实际也是违规。
中介可以欺骗业主，以低于市场价的价格撮合成交；
但这只能是便宜了买方，对于中介而言并没什么特别的好处；
中介方不会感兴趣；
真正能让中介铤而走险的，只有赚差价，有额外的利益所图；
而想要赚取差价，就一定会在买卖过程中暗藏玄机；
不让买卖双方见面，就是最大的玄机；
只有这样，中介方才有可乘之机。
只是人算不如天算；
一切似乎都在掌控中，只是没人会想到，潜在买家竟然恰恰是原业主的亲戚；
这恐怕是2026年内到目前为止，天道拿凡人开的最大一个玩笑了。
老天会给你机会，让你发现业主本人不懂行，对市场不了解；
然后，唤起人性对不劳而获的欲望，让你产生幻觉；
以为自己就是站在风口上的猪，无需翅膀也能飞起来；
引导一切朝着你想要的方向缓缓行进，自感稳操胜券，更加胆大妄为；
然而，但是；
下一秒却风云突变，波谲云诡；
风停了，自己狠狠摔在了地上；
风口上最得意的猪，也会摔的最惨烈。
这就是老天的魅力；
人在做，天在看；
手莫伸，伸手必被捉；
这是天之道。