湖北武汉,一男子欢天喜地住新房,却为安装个空调愁了几年,只因空调机位竟然被邻居改
湖北武汉,一男子欢天喜地住新房,却为安装个空调愁了几年,只因空调机位竟然被邻居改装成阳台了。男子要求邻居拆除,没成想邻居拒绝配合,还相当霸道地表示:你想装空调我管不着,但不要在我的阳台上放!
(案例来源:经视直播)
韩大桥拼尽全家之力,入手了套新房子。房子装修完后,韩大桥欢天喜地搬新家。可新家才住进去没多久,韩大桥就犯起了愁,还愁了好几年时间。
夏季天气越来越热,韩大桥家中也该安装空调了。可是他家专门安装空调的机位,早就被邻居霸占去了。
原来邻居嫌家中的地方小,直接将韩大桥家的空调外机位置,用玻璃封了起来,在里面摆上了花花草草,用来陶冶情操。
可邻居陶冶着情操,韩大桥却不乐意了。夏日的高温天气,连个空调都没法安装,这谁能受得了。
为了让邻居拆除阳台,韩大桥费尽了口舌,把嘴皮子都磨得冒烟儿了。可邻居却照样我行我素,丝毫不为之所动。
无奈之下,韩大桥只好找来物业帮忙。物业很理解韩大桥,表示:从你家邻居刚改装阳台的时候,物业就已经多次下发通知,不允许乱改乱造。
可是,你们邻居嘴上应付着说停工,背地里却偷偷找了装修师傅,连夜将阳台改了出来。等我们发现的时候,再说拆除已经迟了。
随后,韩大桥同物业跑去找邻居讨要说法。邻居得知他们来后,耷拉着脸连话都不肯说,还嫌物业多管闲事,说什么建好的阳台说拆就拆,谁来赔偿?
自然,韩大桥和物业是不会赔偿的。眼看此事商量不通,着急安装空调的韩大桥,只好把盘算打在了外墙上。
可是空调外机在外墙上附着着,时间久了怕不牢固,万不小心掉下去了,后果简直不堪设想。韩大桥与邻居好商量,表示要是出了任何事情,需要邻居共同承担。
可人家邻居也不是傻的,早就看透了韩大桥的意思,直言一口拒绝了。韩大桥本想等过几天时间,热得实在受不了了,再去找邻居商量此事。
谁知这一商量,时间竟然拖了几年,韩大桥一大家人,全靠吹电扇过日子了。虽然省了不少空调费,但天太热了,日子实在不好过,韩大桥又找来帮忙员处理问题。
邻居还是一如既往,拒绝和他们见面,只能通过电话来沟通。身经百战的帮忙员,逮住这个机会后,质问邻居:为何要霸占韩大桥的地方,难道不懂得法律上的侵权吗?
邻居似乎没了道理,又在强词夺理地表示:天这么热了,想安装空调也能理解。不过,咱也是有前提条件的。韩大桥可以把外机放在原来位置,但是安装时不能在他家过。
换句话来说,韩大桥想要安装空调外机,就得让装修工人,从楼顶上把空调放到韩大桥这一楼层上,还不能将邻居家的阳台破坏了。
这简直是为难人,韩大桥不由得有些崩溃,难道自家想在夏天用个空调,真的就这么难吗?
哪怕是安装师傅有办法,从楼顶往下放外机。外机放好后,邻居家阳台罩着空调外机,相当于把外机放在室内,不但影响释放热量,还达不到冷热交换的作用,影响室内制冷效果。
对此,韩大桥更是无语了。每一次投诉到物业,如石沉大海一般,没有任何回音。此事传播到网络中,引起了网友的热议。
有的网友表示:明明是邻居侵犯韩大桥的权益,韩大桥却拿欺软怕硬的邻居没任何办法。其实此事很好解决,直接要求邻居拆除不就得了。
也有的网友表示:只不过安装一个空调,还要解决好几年。人人都像韩大桥这种性子,只怕影响社会发展吧。大夏天的本来天气就热,看到这种糟心事,心情更烦躁了。
1、邻居占用外机位置改装阳台,物业可以要求其拆除恢复原状。
《民法典》 第二百八十六条规定:业主大会或者业主委员会,对违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
邻居占用外机的位置改装成阳台,空调外机位置比较特殊,也可以视为业主共有的公共区域,韩大桥拥有这部分区域的使用权。邻居违章搭建的行为,属于侵占,物业是有权要求拆除、恢复原状的。
2、韩大桥无法安装空调外机,可经由公安机关对邻居作出行政处罚。
《治安管理处罚法》第二十六条规定:占用公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
韩大桥拥有对空调外机位置的使用权,而邻居强行改装阳台,拒绝恢复原状的话。韩大桥可以向公安机关求助,经调解无效后,公安机关有权对邻居处以5日以上行政拘留,并处罚款以儆效尤。
3、韩大桥还可以要求邻居,承担民事赔偿责任。
《民法典》第二百三十八条规定:侵害物权,造成权利人损害,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
邻居使用阳台放花,而韩大桥拥有使用权,对韩大桥的物权造成了损害。韩大桥的生活受到严重影响,可以提前提取证据,到法庭中起诉侵权人邻居,要求邻居承担民事赔偿责任。(文中皆为化名)
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