浙江温州，一男子买了房子后，一直空置，没有去住，最近他到新房去，想要看看自己的房子，谁曾想到，竟看到物业安排了保安保洁进去居住。男子向物业讨要说法，物业理直气壮地回复:“你没有交物业费，我们就有权住进去，怎么啦？” 男子谢某在几年前认购了一套房子，2020年办理了产权证后，谢某没有装修入住，房子一直处在闲置状态。谢某觉得清水房，小偷都懒得光顾，结果物业看到，打起了谢某房子的主意。 物业为了节约租金，将保洁和保安人员安排到谢某的房子入住。谢某发现之时，2个保洁和2个保安，已经在他的房子里住了两三年，他的房子变成了物业的“宿舍”。 谢某当时都傻眼了，房子除了很脏，到处都是垃圾外，里面很多部分东西都已经损坏，比如玻璃碎了，墙上插座也损坏。随后谢某找到物业，向其讨要说法，万万没想到，物业竟理直气壮地说，他们有权安排人住进房子。 谢某怀疑自己听错了，我花几百万买的房子，你们有权安排人住？这是哪门子的道歉。对此，物业振振有词 :“你没办入住手续，也没交物业管理费，我们就有权住进去，怎么啦？” 谢某听到这样的解释，火冒三丈，质问道:“我有房产证，房产证上面是我的名字。”物业不以为然，“你没交物业管理费，光有产权证没用！” 在物业看来，只要业主没有交物业费，他们就可以占用物业的房子。这套歪理邪说，让谢某无法接受:“产权证没用，哪什么有用？”谢某怒怼物业:“你们只是管理者，你们这样做是私闯民宅！” 目前，4个人已经搬离谢某房屋，但关于赔偿一事，谢某与物业各执一词，意见始终达不成一致，双方还在僵持中。 事发后，有网友提出，现在的物业，真是一个比一个牛逼，明明是个为小区业主服务的行业，却被她们干成了当上了多大的官似的，太无奈了！ 1、谢某没有缴纳物业费，物业可以起诉到法院。 民法典第577条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 业主和物业之间，是物业服务合同关系，业主不缴纳物业费，物业可以起诉到法院，以业主不履行合同义务，要求法院判业主承担违约责任。 2、物业安排保洁和保安入住谢某的房子，属于侵权行为，应当承担赔偿责任。 首先，民法典第217条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 产权证是权利人享有房产的证明，并不是像物业说的，没有办理入住，产权证无用。 其次，明法典第240条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 谢某作为房屋的所有权人，对案涉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，物业安排保洁和保安入住谢某房子，侵犯了谢某的所有权。 再次，民法典第1184条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 具体而言，物业安排保安保洁入住，占用谢某的房子，享受了相应的利益，事实上应该给予租金，而没有支付，应该按照市场价格或者其他合理方式，赔偿谢某损失。 最后，有网友表示，现在有些物业搞不清楚自己的地位，明明是服务行业，却把自己当成主人，最可气的是，业主对此无可奈何。 对于这件事，你怎么看？