中旅海棠湾H105-04-02、H105-04-04地块项目勘察、设计、施工EPC总承包
中标单位
中国建筑第二工程局有限公司
海南有色工程勘察设计院有限公司
深圳市建筑设计研究总院有限公司
海南志特新材料有限公司
投标报价（元）：1268500725.66
建设地点：三亚市海棠湾国家海岸休闲园区风塘片区 HT05-04-02、HT05-04-04 地块（招标公告内编号写作 HT05，对外名称 H105）
用地性质：城镇住宅用地
用地面积：99542.50㎡（约 149.9 亩）
规划指标：容积率≤1.2；总计容建筑面积119451㎡；建筑限高≤45m，局部限高 36m
总建筑面积：地上建筑面积 136538.63㎡，地下建筑面积 41850㎡
总工期：703 日历天，计划 2026-10-30 开工，2028-10-01 竣工
质量标准：勘察、设计、施工均达到国家规范合格标准，采用装配式建造
建设内容
1. 建筑工程主体
拟建31 栋地上 7～13 层、地下 1 层商品住宅楼
- 住宅计容建筑面积：117081㎡
- 居住配套设施面积：2370㎡
- 地下工程：地下车库、设备用房等地下建筑面积 41850㎡
2. EPC 承包范围（勘察 + 设计 + 施工全链条）
✅ 勘察工程
初步勘察、详细岩土工程勘察、工程测量、控制点测量、灰线放线，出具全套勘察成果报告及后期现场配合服务。
✅ 设计工程（含全部专项及深化设计）
施工图设计、施工图预算编制；基坑支护 / 降水专项、BIM、建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、消防、人防、地基处理、光伏、泛光照明、幕墙、总平、大门、景观绿化、室内全装修、标识系统、绿色建筑、装配式建筑专项、抗震专项及所有二次深化设计，配套设计变更、施工全过程配合。
✅ 施工工程
施工图范围内全部建安工程施工，包含土建、机电安装、装修、景观、配套设施；完成缺陷修复、保修期保修，直至竣工验收交付。
3. 配套及专项工程
包含小区总图、道路、绿化景观、人防、地下车库、智能化、光伏发电、泛光照明、配套公建、大门及标识等全部配套工程，满足小区完整交付使用功能。
备注：地块出让附带无偿配建工程（保障性住房、基础设施），属于土地出让条件，纳入本项目整体实施范围。