小区公告栏张贴物业收费调整通知。
不少小区遇到物业突然上调物业费，很多业主有疑问：我不同意涨价，是不是就可以不交物业费？

首先明确：物业单方面涨价，没有经过业主表决同意，涨价无效，依旧按原来的标准缴费。

物业费调价不是物业说了算，必须走法定流程：

1. 物业公司提出调价方案
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2. 公示成本明细
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3. 召开业主大会，专有部分面积占比≥2/3、人数≥2/3业主参与表决，参与表决业主中超半数同意，涨价才生效。

如果物业没走完这套流程，私自涨物业费，业主只需要按照原合同约定的金额交费，多出的部分可以拒绝支付。

⚠️重要提醒
不能直接一分钱不交。对涨价有异议≠可以拒缴原有物业费。
拒交原有物业费，物业依然有权起诉业主。

✅业主正确维权方式：

1. 保存物业涨价通知、收费单据
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2. 向街道办、住建局物业科投诉
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3. 联合业主，发起业主大会表决

业主投票表决物业费调价
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