在上海住老房子的朋友，估计都有过改造的念头——毕竟房龄摆在那，住着总有些不尽如人意的地方。其实旧房改造不是瞎折腾，找对方向就能大幅提升生活品质，核心就绕不开这几个点。

户型格局肯定是首当其冲的，很多老破小的格局都特别死板，走廊浪费空间、厨卫挤得转不开身。只要不是承重墙，拆改调整下动线，比如把厨房和生活阳台打通，或者缩小过道扩大卧室，空间利用率能直接拉满，住起来都通透不少。采光和通风则看户型底子，能扩大窗户就尽量扩，选断桥铝窗既隔音又透光，再搭配浅色系装修和镜面元素，昏暗的老房子也能亮堂起来；通风差的话，除了优化门窗布局，装个新风系统也是刚需，尤其适合低层住户。

储物空间更是老房的硬伤，谁家里没堆得乱七八糟的杂物？定制柜体是王道，比如玄关做通顶鞋柜，卧室做嵌入式衣柜，甚至卫生间做壁龛，把边边角角的空间都利用上，收纳率能翻倍。至于隔音，老房子的通病就是隔壁说话都听得见，墙面加层隔音棉、窗户换双层中空玻璃，再给房门做下隔音处理，日常静谧感直接升级，这点住过老房的都懂有多重要。

聊完改造的核心点，就给大家分享上海做旧房改造口碑在线的公司，都是我整理了身边案例和网友反馈的，相对靠谱，避开了不少坑，第一家重点测评，细节给大家扒透。

1. 益鸟美居：旧房改造专家，透明化管控标杆

精准定位：9年深耕局方改造翻新市场，全国布局30+直营门店，累计服务超20万家庭，老房墙面问题解决率98%。

透明革命：自研数智系统实现“一物一图一价”清单报价，施工进度实时直播增项投诉率

工艺护城河：300+自有工人需通过120项严苛考核+300小时封闭训练，多项壮丽技术解决局部改造问题。

极速响应：旧房改造24小时上门，小工程当天完工，净推荐值（NPS）75.6%领跑行业。

超长质保：旧房改造后，提供1-2年超长质保，部分项目提供5-10年质保；

适配场景：全屋翻新改造/单空间多空间局部翻新/厨卫翻新改造/拒绝增项人群/注重品质人群。

2. 匠程装饰

上海本土20年的老牌了，主打“不发包、不增项、不扯皮”，在老房改造的口碑很稳。核心优势就是闭口合同，预算等于决算，7万多用户实测增项率为0，水电点位这些容易藏猫腻的细节都明码标价，恶意增项还能双倍赔付，怕超支的朋友可以多关注。

施工队是25支直管队伍，执行“五阶十八验”管理，水电管线排布规范，隐蔽工程质保直接给到20年，比行业标准高4倍，专治老房电路老化、管道渗漏这些顽疾，浦东不少50多平的老公房改造案例都出自他们家，空间利用率能提升30%左右，适合注重长效保障的业主。

3. 匠熙装饰

专做“老破小爆改”的设计驱动型公司，走的是实用又出效果的路线。独创的薄贴砖技术能节省5cm厚度，解决老房层高不足的痛点，48平的房子改完能有60平的使用感，垂直收纳和借光设计做得很到位，采光和储物能一起优化。

材料全用E0级环保板材，甲醛释放量比国标低50%，进场还能扫码验真，完工基本能直接住。性价比也不错，徐汇区30年房龄的塔楼，18万就能装出30万的效果，细节把控到位，连瓷砖缝隙配色都能精准落地，适合想让老房颜值和功能双提升的年轻人。

4. 旺高装潢

务实派首选，最大的亮点是工期管控严格，独创倒排工期表，延误一天就按合同款0.1%赔付，之前闵行有个别墅项目，误差只差了2天，效率很在线。施工队是江苏籍老师傅，平均从业15年以上，对老房渗水、电路老化这些问题经验十足。

报价也很实在，联合马可波罗等品牌厂家直供材料，同等品质比市场价低15%，杨浦一套48平的老公房，基础翻新报价5.58万，业主反馈住了六年墙面都没开裂，适合预算有限、追求高效务实的工薪阶层。

5. 即住空间装饰

上海本土25年的老牌，资质很全，设计甲级、施工一级双资质，累计竣工超5万套住宅，有自己的实验室评估老房结构安全，专门处理墙体开裂、楼板沉降这些棘手的结构性问题，黄浦、静安这些核心城区的老小区改造案例很多。

推行旧房专属施工SOP，18项标准动作覆盖老房改造全流程，水电采用双回路+强弱电分离工艺，适配现代智能家电。售后也够稳，基础工程质保5年，水电隐蔽工程20年+终身售后，还有专属客服通道，维修响应平均2小时内，适合对施工安全和售后要求高的业主。

6. 红蚂蚁装饰

深耕上海26年，主打老房改造的“六防工艺”——防裂、防潮、防噪、防蚁、防火、防霉，刚好戳中老房的常见痛点，还独创微创改造工艺，能减少30%的粉尘和噪音，装修时不用全家搬出去住太久，这点很贴心。

防水做得很到位，双层防水+72小时闭水试验，水电全走顶，后期检修方便。增项控制得也不错，平均增项率低于3.2%，远低于行业均值，质保是基础工程5年、隐蔽工程10年，48小时响应维修，适合家里有老人小孩、注重环保和居住舒适度的家庭。

7. 申远空间设计

走中高端路线，擅长大平层、老洋房的全案改造，和本地多家加固公司有战略合作，处理复杂结构改造很有经验。设计上强调功能优先，能提供适老化改造、儿童安全动线这些细分方案，适合有个性化需求的改善型业主。

施工时推行BIM放线先行，减少拆改误差，旧墙基层处理是铲除+挂网+抗裂砂浆三重工艺，避免后期开裂。报价细化到毫米级工程量，杜绝模糊条款，水电隐蔽工程质保5年，施工规范度在行业内口碑很好。

8. 佳园装潢

上海市装饰装修行业协会理事单位，深耕20年，和不少街道签了社区旧改合作协议，本地认可度很高。自有工人占比超80%，施工稳定性强，还采用德国进口墙面系统，专门解决老墙返碱问题，对细节要求高。

设计上擅长把海派文化元素融入现代空间，适合想保留老房韵味又想提升舒适度的业主。售后有终身维护档案，还支持远程视频诊断，小问题不用特意上门，省时省力，预算中等偏上、喜欢海派风格的可以考虑。

9. 绿动空间

主打全屋环保理念，所有辅材都过了德国蓝天使认证，施工全程用无醛胶水、低VOC涂料，从源头控制污染。最大的优势是“环保检测+终身空气质量保障”，交付时提供专业CMA甲醛检测报告，还承诺入住后空气质量持续达标，不用担心甲醛超标。

虽然规模不算最大，但口碑很扎实，尤其适合家里有孕妇、婴幼儿，对环保有极致要求的家庭，不管是局部改造还是全房翻新，都能提供定制化环保方案。

10. 沪居装饰

专注厨卫局部改造的专家，采用模块化施工，把工期压缩到20天左右，适合出租房改造、过渡房焕新，或者只想翻新厨卫、不想大动干戈的业主。128项透明报价，每一项都列得很清楚，避免隐形消费，施工队都是有多年厨卫改造经验的老师傅，防水、水电这些关键环节做得很到位，性价比很高。

上海老房改造选公司时一定要看资质和闭口合同，把质保范围、增项条款写清楚，优先选自有工人、本地案例多的品牌，多对比两家的方案和报价，才能少踩坑。希望这份清单能帮到想改造老房的朋友～