如今的楼市中，房价下跌已形成了自身的规律。 简单来讲，假设某小区有200套二手房在售，当前房东给出的单价是200万一套。此时，购房者并不认可这一价格。于是，该小区的成交量较为低迷，房东与购房者陷入博弈，成交寥寥。 随着时间的推移，房东难以承受压力，开始降价，房价降至180万。这时，购房者见房东降价，便纷纷入场买房，小区成交量随之攀升。 然而，这200套房子的房东并非都愿意以200万出售，部分房东仍想坚持。当那些愿意降价的房东售罄房源后，购房者发现低价房已无，便不再急切，市场再度进入博弈期，成交量也随之回落。 随后，那些原本不愿降价的房东也顶不住了，开始降价卖房。此前房价已降至180万，这次他们将价格降到了170万，再创价格新低。购房者见此，便又开始买房，成交量再次走高。 如此循环往复，直至房价开始反弹上涨，这一周期才算结束。