地下商业街本应是人潮涌动、热闹非凡，营造出超棒的节日氛围，但现实却不尽人意。好多地下商业街市场策划和销售服务欠佳，跟物业管理公司的收费活动一样单一，缺乏整体设计规划，分区分类凌乱。 其实，要做好地下商业街可不容易。得通过问卷、访谈分析目标客群消费习惯，调研周边竞品避免同质化竞争，结合区域经济评估潜在市场规模，还要了解政策确保合规。像业态配比得根据区域功能定位来，零售、餐饮、娱乐等都得合理搭配。只有做好这些规划和运营，地下商业街才能重现热闹景象。