房地产行业现在是不太景气，但为什么还有人愿意花几十万甚至上百万去装修？ 这事儿其实不矛盾。以前大多数人买房是为了赚钱，现在更多人买房是为了住得舒服。 那些肯花大钱装修的人，通常不是炒房的。他们可能是做生意的、公司的高管，或者家里经济条件比较好的。 对他们来说，房子首先是个家，不是个投资品。他们手头有钱，不需要靠房贷硬撑着去买。 装修花个一百万，对他们来说可能就像普通人花几万块钱装修一样，是能承受的。 这些人买房有几个特点。一是买在好地段，像市中心、好学区、江景房这些地方。 这些地方的房价相对比较稳，跌也跌不了太多。二是买大面积的，比如两百平以上的大平层。 这种房子市面上少，竞争也小。三是他们不急着卖，打算住上十年二十年，短期的房价波动不太会影响他们。 还有个原因：现在钱不好赚。做企业的觉得扩大生产风险大，炒股的怕亏钱，存银行利息又低。 想来想去，不如把钱花在改善自己的生活上。装修是看得见摸得着的，自己住得舒服，这钱花得值。 还有个群体是中年人。孩子上大学了，或者成家了，老房子住了十几年，想换套好的。 辛苦了大半辈子，手里有些积蓄，愿意为自己活一次。他们装修讲究用料好、设计好，要弄成养老房。 开发商也看到了这个变化。以前房子盖得快卖得也快，现在开始认真做品质了。 有些楼盘把精装修标准提高到每平米八千、一万，照样有人买。因为他们知道，这些人是真的在乎居住体验，不是图便宜。 普通人买房的逻辑也变了。前些年跟风买房的人，现在可能被套住了。新买房的人很谨慎，一定要自己真的需要、真的喜欢才买。 特别是年轻人，宁愿多花点钱买面积小一点但位置好、品质好的房子，也不愿意将就。 总之，房子终究是用来住的，前些年的那种暴涨是不正常的。现在房子的投资属性在褪去，居住属性凸显出来，而且这个趋势可能会持续下去。 未来，好房子、好地段的房子还是会有人买，但普通的房子可能就难了。 那些愿意在装修上花大钱的人，其实是在为自己的生活质量买单，而不是为了投资回报。