[监管新披露！#有人借代购买房之名行高利贷之实#：#不法分子代购买房利率超36%#，中介涉非法经营罪]近期，国家金融监管总局、公安部披露的典型案例显示，一条以“代购买房”为掩护、实则从事变相高息放贷的灰色产业链逐渐浮出水面。

该模式通过“垫资购房、抵押套贷”的复杂流程，向借款人收取远超法定红线的综合费用，实际年化利率普遍超过36%。

业内分析认为，“高评高贷”是该模式的核心操作手法。随着市场变化，这类业务已从早期的房产销售辅助手段，逐渐演化为有组织的金融套利链条。部分中介机构通过操控评估流程、包装贷款材料与调度资金路径，形成一条完整的非法牟利通道。

尽管在持续高压监管下，公开宣传此类业务的中介机构明显减少，但第一财经记者近日调查发现，仍有部分中介机构通过隐蔽渠道，承诺可办理“零首付”“超贷”等业务，违法违规操作依然存在。