200万在广州买刚需房，选择还是有的。业内说“学铁商”得占两项，毕竟预算有限，三项全优的基本没有。 南沙黄阁是个不错的区域。像万科白鹭郡，73.82平116万，单价15714元/㎡；南沙保利天汇，93平110万，单价11828元/㎡。这些房子价格相对合适。 如果对教育资源需求不那么迫切，就可以多关注交通和商业。像星河东悦湾部分房源，虽然价格稍高，但有华师教育资源，交通和配套也成熟，234万买110平的，也在200 - 300万预算范围，值得考虑。