住在小区的朋友要注意，今年物业新规越来越完善，咱们业主的权益更有保障了。小区里的电梯广告、地面车位、快递柜、外墙广告等，这些都属于公共收益，以前很多人不清楚，钱都被物业自行支配。现在明确要求，这些收入必须单独建账，定期公示，收益大部分归全体业主所有。 同时，物业不能用停水、停电的方式催缴物业费，这种行为是违规的，可以直接投诉。很多小区还会用公共收益维修设施、改善环境，真正用在业主身上。住得安心、舒心，才是好小区。大家平时多留意公示信息，维护自己的合法权益，小区环境才能越来越好。