有没有发现，现在房价跌得最狠的，就是老破小和高层，想卖都没人接盘！ 身边这种情况太常见了。我家对门邻居早就搬去新房住了，老房子空了快一年，挂出去根本没人问。他自己也说，90平的房子现在只能卖到40万左右，卖了太亏，干脆空着等几年涨价再说。 现在楼市早就不是以前闭眼涨的时代了。老破小没电梯、户型差、物业跟不上，高层以后还有维修、电梯老化的麻烦，年轻人根本看不上。指望短期大涨回本，基本不现实。 到底是现在低价出手，还是死扛着等？我的看法很实在：有优质学区、核心地段的老破小，可以先租着观望；没学区、没配套、位置一般的，别等了。越放房龄越老，维护成本越高，以后只会更难卖，价格还得往下走。与其空着耗物业费，不如及时止损，把钱拿在手里更踏实。