“真是好演技！”上海这套房子挂牌200万，降到150万终于有人接手，房主以为捡了大漏，结果网签时当场傻眼！买家居然花了176万，26万差价凭空消失！中介一人分饰两角，一会跟房东砍价锁房，一会跟买家咬死底价，这套路玩得太溜，俩人最后才发现自己都被坑了！ 俞女士在上海闵行有一套登记在母亲名下的房产，因闲置想要出售。去年年中，她将房子挂牌在小区附近的中介门店。期间中介胡某多次劝说降价，房屋挂牌价从200万元逐步降到150万元。今年2月，胡某联系俞女士称有买家同意以150万元成交，双方当场签订协议，胡某还转账10万元作为定金。 而买房的余先生则讲述了完全不同的经历。他表示在看中房子后，多次要求降价，中介却表示卖家坚持176万元的底价。3月双方办理过户时，俞女士和余先生才首次见面，网签结束后，两人才知道真实的成交价格。俞女士称自己实际到手仅149万元，而余先生已经按照176万元的价格支付房款。双方复盘后发现，当初签订协议时，余先生并没有确定要买房，胡某当时自掏腰包支付的定金，不过是为了低价锁定房源。 事实上，俞女士和中介签订的并非常见的居间协议，而是一份“托底协议”，协议乙方是另外一家中介公司，俞女士曾对此提出质疑，胡某称两家公司实际是同一家。协议中约定，如果房屋最终成交价格高于150万元的保底价格，溢价部分将作为中介公司的报酬。买家余先生签署的则是常规的居间协议，居间方仍是一开始的中介门店。 专家认为，中介采用这种“托底协议”的方式乍一看对卖家有利，但从实际操作来看，中介并没有以促成交易为主要目的，而是通过隐瞒真实价格，来获取更多差价，这种行为带有明显的欺诈属性。 如果你也觉得这种中介套路防不胜防，别吝啬点赞转发，让更多准备买卖房产的朋友看到，避开类似陷阱。关注我，后续会为你拆解更多身边的生活套路和避坑指南！威兰达AIR权益价13.78万 豪华混动MPV进入19万时代 可爱多一点，干爽多一点 来源：九派新闻