贵阳出现蹊跷租房纠纷，租客月月按时交租，房东数月未收到分毫租金。
 
事后核查发现，中介私自截留全部租金，还暗中违规转让房屋托管业务。
 
该起纠纷波及十余名租客，新旧中介互相推诿，引发集体租房维权事件。
 
事件发生在贵阳花果园片区，是当地房屋托管行业典型的违规经营案例。
 
涉事两家中介主体分别为原慧找房公司与后续接手的爱住置业公司。
 
涉事房东早前与慧找房签订正规房屋托管协议，委托其全权打理房源租赁事宜。
 
双方约定由中介负责招租、代收租金，按月准时划转至房东账户。
 
依托该托管模式，外地务工的租客王先生顺利租下涉案房源，正常入住生活。
 
入住之后，王先生始终遵守租赁合同约定，每月按期足额缴纳房屋租金。
 
他长期保留完整转账凭证，从未出现逾期、拖欠租金等违约情况。
 
在常规租房逻辑中，租客向托管中介缴费，属于行业通用的合规流程。
 
所有人都未曾察觉，中介内部早已完成隐秘的股权与业务主体变更。
 
2026年4月17日，原中介法人井磊，悄悄完成公司整体转让手续。
 
贵阳爱住置业负责人符业磊接手全部托管房源，承接原有租赁业务。
 
此次转让全程隐秘操作，房东与所有在册租客均未收到任何书面告知。
 
4月20日，涉事收款账户被悄然变更，实名主体更换为新公司负责人。
 
不知情的租客依旧按原有流程交租，资金全部流入新接手企业账户。
 
新旧中介相互交接期间，无人履行租金划转义务，资金被层层截留。
 
从2026年1月开始，房东持续未收到租金，却始终不清楚问题根源。
 
直至四月下旬，房东上门核验居住情况，才与租客揭开这场持续数月的乱象。
 
双方对账核实转账记录与收款时间，彻底厘清中介违规操作的完整链条。
 
事件曝光后，原中介法人井磊迅速失联，彻底断绝与各方的沟通渠道。
 
新接手的爱住置业拒不承担责任，声称租金纠纷与自身业务无关。
 
新旧主体互相推卸责任，让无辜的房东和租客双双沦为受害方。
 
本次事件并非个案，经统计共有十余名租客遭遇同款租金、押金被截留问题。
 
多名租客单人经济损失最高可达数千元，整体涉案金额达到立案标准。
 
从法律层面界定，本次纠纷权责划分清晰，中介违规事实确凿无误。
 
根据民法典相关规定，托管中介转委托业务，必须提前征得房东同意。
 
涉事中介私自转让托管权限、变更收款账户，属于明确的违约违规行为。
 
租客依规缴纳租金，已完成履约义务，法律上等同于直接交付房东。
 
房东无权二次向租客收取租金，所有损失应向违规中介主体追偿。
 
新公司实际承接业务、收取租金，形成事实托管关系，需承担对应责任。
 
为维护自身合法权益，受害租客自发整合所有合同、转账、聊天证据。
 
十余名受害者抱团维权，同步向市场监管部门、公安部门反馈情况。
 
监管部门介入核查两家涉事中介的经营资质与业务操作合规性。
 
租客团队同步提起集体诉讼，通过司法途径追责新旧涉事中介主体。
 
此次事件也暴露了贵阳房屋托管行业普遍存在的监管漏洞与经营乱象。
 
部分中小中介私下转让主体、变更账户，刻意规避监管、侵占租金。
 
这类隐秘操作，极易引发房东、租客、中介三方的连环民事纠纷。
 
截至目前，该起租房维权事件仍在有序推进司法审理流程。
 
失联的原中介法人依旧未能取得联系，相关核查工作仍在持续开展。
 
涉事新中介公司仍处于正常经营状态，全程配合相关部门调查取证。
 
涉案房东已暂停催租行为，静待司法判决结果厘清各方权责与损失。
 
所有受害租客持续配合案件调查，耐心等待退款与责任认定结果。
 
该案为租房市场敲响警钟，租客与房东需时刻警惕中介主体变更风险。
 
租房交易需常态化核验中介资质、账户信息，留存完整交易凭证自保。


信源：百姓关注