于东来直播称条件允许将建小区胖东来创始人于东来在2026年5月24日的直播中，向120万在线观众透露了一个引发热议的计划——若条件允许，将建设两类透明化小区，挑战房地产行业的传统盈利模式。直播核心计划：透明化小区建设于东来在直播中明确表示，当前优先任务是完成“梦之城”项目开发。若后续有足够空间资源，将启动两类住宅小区：员工安置小区（专供胖东来员工）和社会开放小区（面向公众销售）。社会小区的运作模式强调全流程透明：公开建筑设计、建材成本、施工质量及具体费用，仅收取“合理利润”定价销售。他还提出解决社区痛点的具体方案，例如为电动车规划专用充电区，禁止占用公共空间，并要求住户严格遵守管理规则。这一规划被视为对高溢价、低质量房地产现状的直接回应。商业理念与过往实践支撑于东来的提议延续了其标志性经营哲学。胖东来长期践行 “利润公开透明” 原则（如自营服装标注入货价和毛利率），并坚持 “高福利反哺员工” 制度——2025年已实现员工周工时≤36小时、年休假≥40天、税后月均收入9000元。其管理逻辑强调 “幸福驱动效益” ：通过缩短工时、保障休假和丰厚薪酬，构建员工满意度与商业效率的良性循环。这一模式曾被雷军称为“中国零售业神一般的存在”，但高成本特性使其难以大规模复制。 于东来直播称条件允许将建小区